Реконструкция старого дома, или о материализации мыслей
Путь к своему дому у каждого свой. Кто-то всю жизнь лелеял мечту жить на земле. Кто-то бежит из каменных джунглей. Кто-то решает жилищный вопрос в связи с увеличением семейства. Именно к этой группе относится пользователь нашего портала с ником val-lel, решивший поделиться своим опытом по реконструкции старого деревенского дома.
Прежде чем мы расскажем об основных этапах реконструкции, остановимся на таком моменте, как положительный настрой, а также вера в свои силы. Это позволило пользователю превратить старый дом площадью 92 кв. м в современный коттедж на 287 кв. м.
О материализации мыслей
Сам я городской житель, но когда сын «вдруг» вырос, остро встал вопрос об улучшении жилищных условий. Кроме этого, я всегда мечтал о своей мастерской, где можно как следует поработать, а не мастерить что-то, сидя на кухне или в коридоре «на коленке». Поэтому решение пришло само собой — нужен дом и своя земля.
Дело осложнялось типичной для России проблемой — отсутствием достаточной суммы для покупки недвижимости. Точнее, то, что мог позволить себе пользователь, находилось в километрах 80 от Питера. На работу туда-сюда не наездишься, а всё, что ближе, стоило неподъёмных денег. В процессе обдумывания, как найти выход из этого положения, пользователя посетила мысль, что надо смотреть не то, что можется, а то, что хочется, а там сработает материализация мысли.
Забегая вперёд, скажем, что идея сработала на все 100, но пришлось приложить усилия.
Я пересмотрел множество предложений вблизи от города. Всё не то. Или участок не подходил, или отсутствие доступной инфраструктуры, или что-то ещё не устраивало. И вот однажды, осматривая очередной домик (он оказался слишком маленьким), я поинтересовался у риелтора, есть ли поблизости ещё дома. На что получил ответ, что недалеко есть подходящий дом, но продаваться он будет только осенью, т.к. хозяева не вступили в права наследства. Что-то мне подсказало, что это то, что нужно.
Так и оказалось, когда через неделю val-lel вместе с женой приехал осматривать дом, то у них возникло ощущение, что старый бревенчатый сруб их точно ждал. Самое интересное, что, просматривая объявления о недвижимости, пользователь уже видел этот дом, но не обратил на него внимания.
Дальше началось самое интересное — как купить понравившийся дом, а затем выкупить землю, имея в наличии всего 1000 $, в то время как дом стоит 50000 $ (цены указаны за 2006 год). val-lel решил, что, взяв деньги в долг, сначала покупает дом и землю, а потом берёт кредит в банке (заложив недвижимость) и на оставшиеся после раздачи долгов средства реконструирует дом, превратив его в комфортабельный коттедж.
Оставим за рамками данной статьи эпопею с взятием в долг у знакомых 1 миллиона рублей, с условием отдать его через год (правда, без процентов) + сбор ещё 300 тыс. руб. по друзьям. Сразу скажем, что в итоге всех мытарств пользователю повезло. Хозяева дома, из-за пропажи (на момент оформления сделки) нескольких батарей отопления и газовых баллонов, скинули 25 тыс. руб. Этих денег хватило, чтобы заплатить риелтору за работу по оформлению земли в собственность. Самое интересное, что за 15 соток, находящихся в черте Санкт-Петербурга, пользователь заплатил 4500 руб. (цены 2007 года).
Когда мне позвонила риелтор и сказала, что можно забирать свидетельство на землю, я удивился. Уговор был такой — она перед выкупом должна сообщить, чтобы я приготовил деньги, а здесь выкупила на свои. Когда я спросил, сколько с меня, и она назвала сумму в 4500, я подумал, что это в долларах. Уточнил. Она сказала, что это в рублях. Тогда я начал вслух умножать 4500 на 15 соток, но риелтор объяснила, что 4500 – это за всю землю!
После получения права собственности пользователь занялся поиском банка для получения ссуды, а пока, чтобы не терять время даром, val-lel обустроил два важнейших для жизни в своём доме помещений. Это — кухня и туалет.
Получив кредит в банке и раздав все долги, пользователь с 400-ми тыс. руб. на руках приступил к реконструкции дома.
Этапы реконструкции старого дома
Как и любое строительство, реконструкция дома должна начинаться с тщательно проработанного плана и расчёта сметы. Исходные данные купленного дома:
- длина – 11.5 м;
- ширина – 6.5 м;
- две веранды – 3 м;
- второй этаж мансардный;
- общая площадь — 92 кв.м;
- жилая площадь – 60 кв.м.
Суть перестройки — увеличить полезную площадь дома, построив вместо двух веранд полноценные помещения. Т.е. дом из 11.5х6.5 м увеличивается до размеров 11.5х12.5 м.
Прорисовав при помощи знакомой эскизы будущего коттеджа и прикинув, что нужно переделать, чтобы увеличить площадь строения, val-lel засучил рукава.
Первоочередная задача – расширение существующего фундамента. Для этого пользователь сломал погреб, который находился прямо на линии заливки будущего фундамента.
У рачительного хозяина всё идёт в дело, поэтому из кусков расколотого бетона сделали обрамление для клумб.
Затем пользователь разобрал нижнюю часть обшивки дома и веранды, а вдоль длинной части фундамента прокопал траншеи под пристрой. После этого в существующем фундаменте бурились отверстия, в нее забили арматуру, которая, в свою очередь, перевязывалась с арматурой новой части фундамента.
На дне прорытых траншей, с шагом в 1000 – 1500 мм, бурили вертикальные отверстия на глубину 1500 мм. В отверстия вставляли арматуру и также обвязывали с основным арматурным каркасом.
На этапе строительства фундамента следует заострить внимание, т.к. нанятые рабочие без присмотра пытались всё сделать по хорошо знакомому всем правилу: «мы всегда так делаем, и ещё ничего не развалилось».
Вопрос найма рабочих особый. Первая бригада из 3-х человек накосячила так, что я их выгнал. Например, ленту фундамента они решили делать, залив бетон просто в грунт, сколотив опалубку только над землёй, высотой 300 мм. На мой вопрос, что это такое, рабочие начали спорить, что это нормальная технология, и зачем портить доски, переводя их на нормальную опалубку.
Пользователь предложил оббить доски опалубки полиэтиленовой плёнкой, чтобы не запачкать их бетоном, а затем пустить снова в дело. Рабочие отказались. Тогда val-lel, потеряв терпение, взял бригадира рабочих и пошел вместе с ним вдоль траншеи, измерив её объём. Оказалось, что если лить бетон просто в грунт, а не в опалубку, то перерасход составит около 10 м³. Это примерно 30 тыс. руб, которые val-lel вычтет из причитающейся оплаты рабочим. Подействовало.
После заливки фундамента, уложив нижнюю обвязку, приступили к установке каркаса пристроя. На это пошёл брус 15х15 см, который щедро антисептировали отработкой.
Котельную решили выложить из пенобетонных блоков.
Также закупили утеплитель — каменную вату. Общая толщина теплоизоляции стен составила 15 см.
На этом этапе на реконструкцию дома пришла вторая бригада рабочих. Первая, в качестве отработки косяков, ободрала дом изнутри от штукатурки по дранке, после чего с ними распрощались.
По словам val-lel, под штукатуркой обнажилось бревно в очень хорошем состоянии и ещё «живая» электропроводка в освинцованной оболочке. В этой статье подробно рассказывается о том, как правильно проводить электрику в деревянных и каркасных домах.
Помыв дом изнутри мойкой высокого давления, пользователь приступил к укладке пола. Выяснилось, что лаги — сращенный брус 15х15 см с подшитой снизу доской 5х15 см, уложены, как попало. Горизонта у пола нет.
При длине пролёта в 6500 мм и с двумя установленными опорными тумбами расхождение от параллели между лагами составляет 21 см! Т.е. на одной стороне лаги уложены на расстоянии друг от друга в 680 мм, а на другой – в 470 мм. Из 12 лаг параллельными оказались только 3 шт. На вопрос, как так получилось, бригадир первых рабочих не дал никакого ответа.
Исправив косяки первой бригады и выровняв пол, val-lel вместе с сыном за 2 дня уложили половую доску — шпунт 145х49 мм. Выполнив первый этап работ, приступили ко второму — разборке старой крыши и возведению новой, с учётом увеличившихся размеров дома.
Этим занялась вторая бригада, которая поначалу работала нормально, но затем рабочие стали затягивать сроки. Пообещав, что крышу сделают за 3 недели (а уже пошел сентябрь 2009 года), ребята начали халтурить, затянув работы до 7 недель. В итоге: дом два раза успел промокнуть из-за начавшихся дождей.
Когда я первый раз увидел крышу, то она мне показалась какой-то корявой и громоздкой, но это — только первое впечатление. Что касается конструктива, то стропила (они сделаны из двух досок 15х5 см, сбитых друг с другом через проставки) опираются на длинную коньковую ферму. Ферму мы сделали из сухой строганой доски, т.к. не будем её закрывать.
Кроме крыши, возникли проблемы с приобретением мансардных окон. Те, которые хотел пользователь, не удалось приобрести по вменяемой цене и в разумные сроки. По расчёту выходило, что на 4 окна уйдёт 84 тыс. руб. Здесь опять вмешался его величество случай и материализация мысли. val-lel решил рассмотреть мансардные окна другого производителя и стал обзванивать торговые фирмы. В результате, позвонив в последнюю по счёту компанию, пользователь узнал, что на те мансардные окна, которые он хотел в начале, действует акция, а сумма за 4 окна составит 52 тыс. руб. Более того, все комплектующие в наличии, и склад работает в выходные дни.
Загрузив все коробки в универсал, пользователь привёз их на участок и, передав мансардные окна рабочим, уехал на работу. Приехав на стройплощадку через неделю, val-lel увидел, что, хотя мансардные окна вставлены, крыша дома ещё не закончена, а начались дожди. Кроме того, что строители не уложились в назначенные сроки, они стали курить на крыше, бросая окурки вниз. За что их стали штрафовать: по 1000 руб. за каждый найденный окурок. Также бригадир попытался накрутить стоимость работы, заявив, что по факту площадь крыши оказалось больше запланированной на 26 кв. м, т.к. фундамент по осям не 12.25 м, а 13.48 м. Пользователь, взяв рулетку, показал, что все опорные столбы стоят строго по осям фундамента длиной в 12.25 м.
Расплатившись с бригадиром и с лёгким сердцем распрощавшись с рабочими, пользователь зашил фронтоны. Так дом ушел в зиму.
Джеффри Стар сменил образ андрогина на мужественный вид. Держитесь, девушки, этот парниша уже ворует сердца
Блогер и визажист Джеффри Стар, известный своей андрогинной внешностью, в новом видео внезапно сменил имидж на более маскулинный. Парик, грим и непривычная для звезды одежда сделали его похожим не то на рок-музыканта, не то на скейтера. Фанаты сошлись во мнении: Стара не узнать, и многие из них, кажется, влюбились в мужественного Джеффри.
33-летний Джеффри Стар из США — визажист, модель и владелец собственного бренда косметики с незамысловатым названием Jeffree Star Cosmetics. Мужчина ведёт канал на YouTube с 16 миллионами подписчиков, где публикует видео о макияже, моде, своей повседневной и личной жизни (Джеффри — открытый гей) и так далее. Образ Стара можно назвать андрогинным: он любит яркий макияж, длинные ногти и нередко наряжается в платья и туфли с каблуками.
jeffreestar
Но в своём новом видео, вышедшем 18 сентября, Джеффри рассказал, что решил ненадолго сменить имидж. По словам визажиста, он вдохновился роликом блогера Шейна Доусона, который попробовал пожить как модель Триша Пэйтас, скопировав не только её будни, но и внешность. Стар уже давно хотел повторить этот трюк, но хотел сделать опыт как можно более необычным, так что не стал выбирать в качестве примера других блогеров. Вместо этого Джеффри решил обратиться к ютуберам братьям Долан.
Дело в том, что братья Долан, уверен Джеффри, ведут абсолютно противоположный образ жизни. У этих двух близнецов маскулинная внешность, а видео о моде или макияже для них — исключение из правил, ведь обычно парни публикуют ролики с экспериментами, пранками и так далее. Поменяться жизнью с кем-то настолько непохожим на Стара станет безумным опытом, решил визажист (он не ошибся).
dolantwins
Самым главным и сложным этапом оказалась внешняя трансформация Джеффри Стара. Блогера нужно было превратить в (худую) копию близнецов, так что приглашённая визажистка попыталась с помощью косметики придать мужчине черты лица Доланов. Затем в ход пошёл парик. Когда визажисту приклеили искусственные брови, блогер и вовсе стал не узнаваем — и из Джеффри Стара он превратился в Джеффа Долана.
В таком виде «Джефф Долан» провёл день в стиле близнецов. Он попробовал повторить их тренировки — без особого успеха, но с большим старанием. Бедняга Стар-Долан попытался подтянуться пять раз (не вышло), поднять штангу с утяжелителями, равными собственному весу (тоже фейл), подняться на одних руках вверх по канату (вы и сами догадываетесь, что из этого вышло), постоять на руках (без комментариев), побегать (а вот это получилось).
Правда, мы не уверены, что все описанные выше упражнения смог бы успешно выполнить любой неподготовленный человек, так что не спешите критиковать Джеффри (тем более что визажист, по его словам, очень давно не тренировался). Лучше улыбнитесь тому, как он изо всех сил (в шутку, конечно) пытался вести себя как бравый мужественный парниша.
После полезного ужина из протеинового коктейля с индейкой «Джефф Долан» попробовал покататься на скейтборде (и снова фейл), а затем отправился с близнецами в кафе, где полакомился мороженым. Подводя итог эксперимента, блогер заверил: опыт с перевоплощением стал для него настоящим вызовом, но он всё же доволен. И, возможно, решится немного поменять свою жизнь: например, снова начать заниматься физкультурой. А вот маскулинный имидж Джеффри пришёлся не по душе, и свой новый образ блогер назвал достаточно странным.
В общем, если вам нравится Джеффри Стар, и у вас есть свободные 40 минут, можете посвятить их этому ролику.
Джеффри опубликовал посты с фотографией в новом имидже в инстаграме. В комментариях обитатели соцсети пришли к единому мнению: Стар выглядел как другой человек.
Развернуть 
Впрочем, у поклонниц Джеффри была и другая реакция. Блогер в новом образе показался им невероятно привлекательным и сексуальным.
Развернуть 
Makeda
А одна обитательница YouTube подобрала, пожалуй, самое точное описание Джеффри-Джеффа.
Развернуть 
В общем, если Джеффри поискал посты о себе и своём эксперименте в твиттере, то наверняка был приятно удивлён.
Новая жизнь старой кухни
Декоратор, создатель бренда Daria Geiler
Дарья Гейлер — волшебница: ведет отличный декораторский блог о том, как с помощью краски преображать предметы. Сегодня займемся кухней: как вдохнуть в нее новую жизнь, не прибегая к радикальным переделкам.
Кажется, ну всё: купил квартиру, отремонтировал кухню на века и живи себе спокойно. Но проходит пару лет, и ты начинаешь смотреть на нее со смутным беспокойством. Еще через год понимаешь, кухня тебя просто бесит! И готовить уже не в радость, и обедать хочется в гостиной на табуретке. Со мной такое случалось: в родительском доме на нелюбимую рыжую кухню заходила только мама, а мы только добегали до холодильника.
Банально, но факт: как вы себя будете чувствовать на кухне, во многом зависит и от цвета, и от интерьера.
Чтобы решиться на перекраску кухни, важно знать, что современные материалы позволяют обойтись без масштабных подготовительных работ. Не нужно снимать старый слой краски или пленки, заниматься шлифовкой. Итак, приступим к делу:
Что вам потребуется:
1.Адгезионный грунт на кварцевой основе. Он водный, не пахнет и быстро сохнет. Безопасен для людей любого возраста в доме.
2. Меловая краска обладает такими же характеристиками, но она еще и фактурная. Если вы задумали «состарить» кухню или выбрали стиль «прованс», это то, что нужно.
3. Инструменты: кисти для грунта, краски и лака. Это может быть одна и та же кисть с мягким, синтетическим волосом. Ручная покраска почти незаметна, но все же результат будет «не фабричным», и в этом вся прелесть. Еще вам может пригодиться валик для краски и пороллоновый валик для лака. Все наши краски и лаки на водной основе, а значит кисть можно мыть в тёплой воде и использовать на каждом этапе.
4. Наждачная бумага, лучше взять рулончик в строительном магазине, не помешает (абразивность 180-200 грит).
5. Малярный скотч, пленка или бумага для защиты пола и стен.
6. Водно-уретановый лак или лак на водной основе для интерьерных работ. Берите полуматовый или полуглянцевый, не прозрачный.
7. Обезжириватель (спирт, водка, уайт-спирит без запаха, мыльная вода).
Осматриваем внимательно мебель: отошедший шпон или пленку подклеиваем столярным клеем «момент» . Снимаем дверцы и фурнитуру с фасадов. Выдвижные ящики можно оставить на месте. Все поверхности обезжириваем и вытираем насухо.
1. Наносим первый слой грунтовки. Консистенция грунтовки должна быть, как у кефира. Если нужно, просто разбавьте ее водой.
2. Следите за тем, чтобы направление кисти всегда было одинаковым (например, сверху-вниз). Иначе краска будет ложится неровно, и это будет заметно при разном освещении.
3. Грунт сохнет быстро. Когда вы закончите грунтовать фасады, можно уже наносить первый слой краски на поверхность, с которой вы начали грунтовку. Если вдруг вы обнаружили засохшие подтеки, уберите их наждачной бумагой. Действуйте нежно, сильно не надавливайте. Если следы от кисти очень заметны, пройдитесь по сухому валиком еще раз.
4. Наносим второй и третий слои краски. Следите за правильной консистенцией краски: она должна быть, как кефир. Подсохла? Ну, так разбавьте водой! Краску не экономим, набираем на кисть щедро. Кистью водите не слишком медленно. Пусть скорость будет средняя, чтобы успевать несколько раз пройти по одному и тому же месту, пока краска не подсохла. Если остается много следов от кисти, нанесите еще один слой валиком по уже высохшей поверхности.
5. Смотрим нет ли подтёков, если есть — выравниваем шкуркой.
6. Наносим лак. Его консистенция должна быть более жидкой, чем кефир. Лак нужно наносить очень тонким слоем, чтобы он не оставлял белесых и лиловых следов.. Тонкие слои хорошо сохнут, меньше блестят и надежно защищают. Нужно наносить не меньше двух-трех слоев лака.
7. Лак подсыхает за час. Но важно знать, что полная полимеризация лака наступает только через 20 дней. Тогда поверхности становятся как будто стеклянными, и не впитывают масло и жир. Через сутки после нанесения лака можно пользоваться кухней, но очень аккуратно. Сразу вытирайте пятна, ведь все, сделанное вручную, нуждается в любви и заботе.
Кухню красили: Александр Мершиев, Анастасия Диордица
10 лучших примеров реконструкции старых домов: «До» и «После»
Строители часто говорят, что проще снести старый и отслуживший своё дом, а на его месте построить новый, чем заниматься переделкой ветхого строения. Но, всегда ли верно это утверждение? Мы покажем вам реальные примеры удачной реконструкции домов, которые расставят все точки над «i» в вопросе: «сносить или восстанавливать старый деревенский сруб или кирпичный дом — привет из 90-х».
- Реконструкция дома за границей: принципы и особенности.
- Как переделать недостроенный кирпичный дом в стильный коттедж: опыт в РФ.
- Деревянный дом-сарай с русским колоритом.
- Переделка дачи в дом под постоянное место жительства.
Заграничные примеры реконструкции старых домов
Я создал тему на портале, где предложил пользователям продемонстрировать понравившиеся им варианты реконструкций домов, как западных, так и российских. Принцип такой: показываем фото «До» и «После». Делимся опытом, комментируем. Рассказываем о месте проведения реконструкции, сроках и особенностях проектов. Начну, пожалуй.
Старый дом переделанный в современный коттедж около Нью-Йорка.
Кровлю обновили, уложив гибкую черепицу с новым рисунком.
Интерьер дома на мансардном этаже.
А это пример от fedot84. Старый хлев в швейцарских Альпах переделали в уютный домик отдыха для туристов.
Старый сруб аккуратно разобрали, отсортировав каждое бревно.
Залили на склоне цокольный этаж.
На бетонном «постаменте» заново собрали старый-новый сруб.
Интерьер домика с потрясающим видом из панорамных окон.
После реконструкции дом органично вписался в природный пейзаж.
На фото ниже ещё один пример из Швейцарии — реконструкция каменного дома 19 века в стильный коттедж, сделанная в 2005 году.
Фишка проекта — в доме надстроили стены мансарды по монолитной технологии.
Поставили новые окна и сделали красивую кровлю без карнизного свеса.
Коттедж одновременно смотрится и аутентично и современно.
Только царство бетона и камня.
Бетонный полированный пол.
И ещё один стильный проект из Швейцарии — домик на склоне.
Дом собран из б/у материалов, оставшихся от старых построек.
А вот интерьер — деревянный новодел.
И снова заграничный пример – старый свинарник 1762 года постройки, превращённый в рабочий кабинет архитектора.
Создатели проекта думали нестандартно — сделав дом в доме.
Из-за ветхости стен свинарник не стали ремонтировать, а просто вложили в него по принципу матрёшки «коробку», собранную из фанеры.
Постройки — новая и старая, развязаны друг от другом и не соприкасаются даже кровлей.
У каменного и фанерного дома независимые фундаменты.
Вечером, когда дом подсвечен изнутри, контраст брутального старого объема и минималистичного нового наполнения кажется по-особенному привлекательным.
Все примеры выше наглядно демонстрируют западный подход к реконструкции — к старым домам относятся бережно. Стараются не сносить, казалось бы, отжившее своё ветхие дома и строить на их месте новострой, а сохраняют историю, органично соединяя старые и современные материалы.
Но за всё надо платить. Зачастую реконструкция очень дорогое удовольствие, и не всем по карману. Есть ещё одно «но» — отечественная специфика.
За границей, вопреки сложившемуся у нас мнению, чаще всего реконструируют не фамильные замки, а старые дома или хозяйственные постройки — амбары, конюшни и т.д. Почему этого не делают в нашей стране? Скажите, а вы часто у нас видели частный сарай или хлев, возведённые из натурального камня? Для реконструкции нужна надежная основа. Которая сама по себе стоит того, чтобы заморачиваться с перестройкой и улучшением.
Например, если в реконструкции старого, но хорошо сохранившегося деревянного дома в живописном месте толк ещё есть, то целесообразность переделки развалившейся деревянной избушки с потолками высотой менее 2 м, стоящей на утонувшем в землю фундаменте, под большим вопросом.
Переделка кирпичных домов «привет из 90-х!» в стильные коттеджи
У пользователей портала накоплен большой и удачный опыт реконструкции старых домов и недостроя. В отличие от западных строителей, соотечественникам приходится учитывать местные реалии и проявлять смекалку.
Мой приятель купил недостроенный дом. Решили его реконструировать. Переделать планировку. Облагородить фасад. И всё это так, чтобы не разориться.
Получилось красиво и стильно.
А это переделка классического недостроя из 90-х годов.
Получился современный и красивый дом.
Ещё один стандартный дом из 90-х, как тогда было принято — обязательно из красного кирпича.
Такой дизайн и отделочные решения сегодня, конечно, устарели.
Дому подарили вторую молодость, переделав его в красивый и модный коттедж в английском стиле.
И ещё один проект реконструкции.
И вот, что в итоге получилось.
Фасад дома утеплили и отделали декоративной плиткой под фактурный кирпич.
Грамотная реконструкция базируется на экономическом расчёте. Если фундамент крепкий, а стены не трескаются, то почему бы не надстроить к «коробке» второй этаж. Возвести мансарду или пристройку. Вариантов масса. Главное всё как следует рассчитать и понять, что выгоднее и экономичнее — сносить дом или переделывать.
Barn house (дом-сарай) по-русски, или как переделать старую избу в красивый коттедж
Некоторые отечественные застройщики считают, что популярные за границей дома-сараи нам совершенно не подходят. И архитектура у них какая-то странная. И в родной пейзаж они не вписываются. И вообще — это чуждый нам классовый элемент. А если за дело берутся профессиональные архитекторы? И не слепо копируют западный проект, а вдумчиво реконструируют старый деревенский сруб — настоящее семейное гнездо из прошлого века, отталкиваясь от национального колорита и лишь слега его осовременив.
Честно говоря, меня разрывают противоречия. Получился самый настоящий дом-сарай по-русски, хотя проект мне нравился больше. Но такой дом, точно никого не оставит равнодушным.
Сруб находится в тверской области и главным условием заказчика было реконструировать старую избу, так, чтобы не уничтожить её самобытность, но в тоже время увеличить площадь для проживания большой семьи.
Геометрия продолговатого участка подсказала архитекторам путь реконструкции.
Обратите внимание, что на фронтальной части, если смотреть со входа на участок, сруб сохранил традиционный деревенский фасад с небольшими окнами.
Задняя приватная часть выглядит более современно, и застеклена окнами в пол, а «небрежно» оборванные выпуски бревен придают всему объему сруба дополнительную динамику.
Боковые фасады прорезаны множеством окошек, создающих «спонтанную» композицию на фасаде и интересную игру света в интерьере.
Переделка дачи в дом под ПМЖ
Не всегда реконструируют старые дома. Иногда люди берутся за переделку добротного строения, которое нужно дотянуть до уровня ПМЖ.
Жила была добротно построенная дача. Единственное чего ей не хватало — нормального утепления для круглогодичного проживания. Поэтому владелец взялся за реконструкцию и вот, что в итоге у него получилось.
Реконструкцию разбили на ряд этапов:
Сделали перепланировку: увеличили кухню, добавили второй санузел и сделали из трех маленьких спален две комфортные.
Пристроили гостиную, крыльцо и добавили эркер, что позволило разместить в нем столовую.
С южной стороны пристроили террасу и пробили дверной проем, ведущий в сад.
Пристройка к дому сделана по каркасной технологии.
Дом хорошо утеплили и обшили досками из лиственницы.
Гостиная — открытое многофункциональное пространство с печью-буржуйкой и большой площадью остекления, создаёт атмосферу домашнего уюта.
До и после: Из корпуса завода — в дом для отдыха под Нью-Йорком
Будущий дом владелица увидела во. всплывающей рекламе
О проекте
Место: Сомерс, Нью-Йорк, США
Размер: 302 кв.м
Кто здесь живет: Клэр Бенуа, профессиональный фотограф, с мужем Дереком Килнером, сотрудником ООН
Архитектор проекта: Рави Радж
Подрядчик (ремонтные работы): Джон МакНамара, McNamara Carpentry
Фото « после » : Ник Глименакис
Прочитав объявление, Клэр и Дерек решили съездить посмотреть дом. «У нас не было особых планов на выходные, и мы отправились в путь. Я вошла в здание и поняла, что мне нужен этот дом». Клэр понравилась идея приобрести дом на природе, где можно проводить время с семьей и гулять с детьми. Они с Дереком подсчитали свой бюджет и решили, что могут обойтись меньшей квартирой в Бруклине, чем планировали. А на оставшиеся деньги купить старое здание и привести его в порядок.
До: Раньше это был корпус литейного завода, построенного в начале 1890-х годов для обработки руды. Здание стало жилым в 1950-х, с той поры у дома появилось несколько пристроенных частей. Здание было построено так, чтобы выдерживать большие нагрузки каменной руды, поэтому толстые кирпичные стены и все несущие элементы были в хорошей форме.
Перед покупкой Клэр попросила знакомого архитектора осмотреть дом. «Я сразу увидел потенциал, с точки зрения конструкций здесь все было в порядке. Нужен был лишь косметический ремонт. Мы прикинули, как устранить дефекты крыши и утраты в каменной кладке, как обеспечить комфорт в спальнях», — вспоминает Рави Радж.
После: Большая часть бюджета пошла на обновление интерьеров и замену коммуникаций, в том числе водопровода, электропроводки, систем отопления, кондиционирования и вентиляции. Для экстерьера требовались небольшие работы. К дому добавили деревянную балюстраду и покрасили её в черный цвет. Новые окна, дверь в черной отделке и темная линия крыши добавили облику дома графичности.
Главный вход находится на первом этаже, а с балкона второго яруса можно пройти в кухню-гостиную на верхнем уровне.
После: Стены во всем доме обновили белой краской оттенка Chantilly Lace от Benjamin Moore. «Это густой и теплый белый цвет, не такой яркий, как в музеях», — отмечает архитектор проекта. Но главной особенностью комнаты стал дровяной камин с высоким дымоходом, который простирается почти до самого верха крыши (около 8 м).
Клэр вспоминает, как друзья ужасались и говорили, что протопить такое огромное пространство просто невозможно. Но камин в сочетании с канальной системой отопления и кондиционирования выполняет свою работу. «Это такое уютное, удивительное место, где можно свернуться калачиком и почитать. Мы много готовим и тусуемся у камина всю зиму. Так здорово, когда во время снежных бурь ты просыпаешься, а вокруг белый лес», — рассказывает Клэр.
Сначала Клэр хотела покрасить полы в светло-серый цвет, но когда сняли темные доски, под ними оказались белее старые полы из трех видов древесины.
Владельцы долго думали, какого оттенка выбрать краску, чтобы тон хорошо лег на все типы дерева. «Единственным решением было затемнить полы. И в итоге они стали выглядеть лучше, работая на контрасте со светлыми стенами». — рассказывает Клэр.
После: Мезонин обновили, облицевали рейками из обожженного дуба и превратили в спальню. Под ним разместили кухню.
Самым большим сюрпризом для новых хозяев стало отсутствие официального разрешения на подвод электричества к дому. Оказалось, прежние владельцы просто подключились к щитку соседей. Пришлось оформлять документы и проводить согласования с энергетической и газовой компаниями штата Нью-Йорк, чтобы подвести электрику к дому.
«Дом стоит вдали от основной дороги, и нужно проехать по гравию 2,2 км. Мы потратили кучу времени на разъезды, пока шли работы и согласования по прокладке траншеи и электрической линии», — вспоминает владелица. К счастью, эта история не сильно повлияла на бюджет: изначально владельцы планировали менять все кровлю, но после тщательного осмотра оказалось, что можно просто заменить несколько деталей.
11 способов обновить кухню, не потратив ни копейки на новую мебель
Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте
Кто сказал, что ремонт — это долго, дорого и вообще хуже пожара?
Мы в AdMe.ru считаем, что для того чтобы полностью преобразить пространство кухни, вовсе не нужно годами откладывать деньги.
Не верите? Посмотрите на эти фотографии кухонь до и после ремонта – и вы согласитесь, что практически все, что нужно для идеального результата, — это немного терпения и фантазии.
1. Перекрасить деревянные фасады в более сдержанный цвет
Серая краска, которой были покрашены фасады кухни, превратила обычный «деревенский» гарнитур в стильную современную мебель.
Подробности переделки можно узнать здесь.
2. Сыграть на контрасте двух цветов
Замена верхнего ряда шкафов на открытые полки и окрашивание мебели и стен в “морской” гамме требуют минимум затрат, однако полностью меняют скучный и безликий интерьер.
О преобразовании стандартной кухни в изысканную можно узнать тут.
3. Сделать шкафы и фартук однотонными
Фасады, обновленные с помощью белой краски, и такого же цвета фартук не только делают кухню светлее, но и зрительно расширяют пространство.
Узнать, как сделать такую кухню, можно тут.
4. Добавить контраста и света
Фишка этой кухни не только в гармоничном сочетании цветов, но и в импровизированном окне, значительно добавляющем света и уюта небольшому помещению.
О том, как осуществить подобное преображение, рассказывается здесь.
5. Сделать акцент на рабочих поверхностях
Деревянные рабочие поверхности особенно выигрышно смотрятся на белом фоне и вкупе с аксессуарами не дают кухне превратиться в стерильное и безжизненное пространство.
О подробностях обновления можно прочитать здесь.
6. Заменить буйство красок на сдержанные цвета
Все та же белая краска вместо оранжевой, молдинги на фасадах и открытые витрины наверху вместо закрытых полок превращают старомодную кухню в современное пространство.
Как превратить старую кухню в новую, подробно описано здесь.
7. Освободить пространство
Светлый верх, темный низ и максимум открытого пространства — все, что нужно, чтобы превратить безликую кухню в помещение с картинки из дорогого журнала.
О том, какие перемены произошли в этом интерьере, рассказано здесь.
