Романтичный дизайн в английском стиле для малогабаритной дачи
Вашему домику срочно нужен ремонт, а вам — интересное и полезное задание на лето? Тогда обратите внимание на этот домик, декорированный в классическом английском стиле. У хозяйки получилось очень романтично сочетать традиционную мебель и дачный метраж, что говорит о том, что нам есть чему у нее поучиться.
Для начала следует обратить внимание на приличный возраст постройки. Многие бы махнули рукой на такое сооружение, построенное как минимум 60 лет назад, но не англичане, любящие дотошно восстанавливать историю и чтить традиции.
В итоге они получают небольшие загородные поместья, в которых чувствуется антураж другого времени. Когда еще не было в квартирах по 2 телевизора, компьютеру и три мобильных телефона. Здесь действительно веришь в самый чистый и приятный отдых на природе, даже если живешь в мегаполисе.
Посмотрите, как умело хозяйка играет с декорациями маленьких пространств. Взять хотя бы узкую веранду. Если бы вы увидели ее пустой, вряд ли бы подумали, что из нее может получиться такой райский уголок, как на картинке.
В первой парадной комнате дома, которая считается небольшим кабинетом и местом для приема гостей одновременно, интерьер поражает воображение. Здесь нет ничего дорогого, даже более того — очень мало новых вещей. Но цветовая палитра, основанная на голубом, ванильном и розовом цветах, а также многочисленные изделия из дерева делают эту комнату просто волшебной.
Здесь же, кроме двух кресел есть еще и рабочее место за письменным столом, которое можно использовать для чтения, занятий рукоделием, письма, рисования. Маленькие полочки позволяют уместить как мелкие предметы быта, так и декоративные элементы.
Здесь же находится и столик для обедов, который чаще всего используется для угощения друзей. Посмотрите на посуду — вся она вовсе не новая, но сочетается между собой. Здесь нет пестрых тарелок, как так была выбрана нейтральная пастельная цветовая гамма. И если посмотреть на фотографию мельком, покажется, что это все было куплено специально друг под друга.
В задней части дома есть полноценная кухня. С устройством ящиков, тумб и полок мудрить не стали — заказали стандартные фасады в самом простом варианте. Но главное — белые. Дешевая кухня «под дерево» смотрелась бы здесь слишком банально, а вот такого оттенка — очень стильно и современно.
Маленькая спаленка с очень низкими потолками уютно обустроена за счет текстиля — здесь множество подушек, красивое постельное белье, плед, шторы и тюль. Плюс к тому — абажур, кресло и красивая подставка под горшечное растение.
Маленькая ванная имеет очень много мест для хранения, так как там постоянно находится еще и часть хозяйской одежды. Здесь, также как и в спальне, очень низкие потолки, что не помешало оборудовать комнату красиво и со вкусом.
Сам домик расположен на небольшом острове, в самой его глуши. До ближайшего поселка нужно ехать 20 минут на велосипеде, что позволяет полностью погрузиться в природу и ее созерцание.
Мобильный дом или дача по-английски: Park mobile homes
Случайно открыв для себя аналог дачного кооператива, спешу рассказать об этом явлении читателям блога Далекая, близкая Англия. Прямых аналогий, конечно, проводить не следует, но функционально мобильный дом – park (mobile) home – уж очень напоминает советскую дачу, которую снимали мои родители в Солнечном под Питером.
Английская дача: Park (mobile) homes.
Сборные деревянные домики, которые вы видите на фотографиях, сняты в поселке Edgeley Park. Резидентов встречает здесь благоустроеннная инфраструктура: магазинчики, теннисные корты, спортивные площади для детей, места для выгула собак, ухоженные цветники. Местоположение – юго-восток Англии.
Традиционно такие проекты назывались Park Homes, сейчас же превалирует термин Mobile Homes. Парки организуются на территориях, специально выделенных местными органами власти для проживания. Основанием является разрешение на строительство planning permission. Владелец сайта получает также лицензию на управление объектом на срок.
Мобильные дома популярны в Англии, Уэльсе и Шотландии, особенно на побережье. В последнее время растет тенденция покупки объектов британцами для постоянного проживания, учитывая дефицит доступного жилья в стране и мягкий климат.
Характеристика строений.
Мобильные дома варьируют по стилю и размеру.
Тип постройки: бенгальский или статичный караван. Одноэтажные переносные (сборные) строения состоят из легких конструкций, металлических или деревянных. Многие модели имеют веранды. Собираются на месте, далее могут перевозиться.
Максимальный размер: 20м х 6,7м ( 66ft x 22ft), потолок 3.05м ( Caravan Act of 1968 ).
Назначение мобильных домов:
- отдых, с возможностью аренды на различные сроки
- проживание, с возможность покупки на правах ограниченной собственности
- инвестирование в объект недвижимости с целью извлечения дохода
Что такое статичный караван: Static caravan?
Статик- или статичный караван является схожей категорией, но проще.
С точки зрения качества строений, караваны выглядят менее притязательными, напоминая нашу дачную времянку (вагончик без фундамента, на ножках). Главное отличие, однако, объясняется юридическим статусом. Если территория, на которой они размешены имеет лицензию, т.е. выделана местными властями для проживания, они рассматриваются в Британии, как мобильные дома. Многие караванные сайты на побережье не имеют подобной лицензии и, соответственно, используются только для отдыха, как летние туристические кемпинги.
Мобильный дом в собственности.
Рассматривая мобильный дом для инвестиций, организации бизнеса или проживания, следует помнить одну немаловажную деталь. Строение будет принадлежать покупателю, а земля под ним – находиться в аренде у собственника территории. На юридическом языке это означает, что права владельца будут ограничены долгосрочной арендой (владением).
Такая же схема распространяется в Великобритании на городские квартиры, которые не могут быть в абсолютной собственности, учитывая тонкости землепользования. Статья для инвесторов: “Владеть британской недвижимостью на правах Freehold и Leasehold”.
Минусом мобильных домов является тот факт, что у владельца возникают дополнительные расходы, на которые он не может повлиять: плата за участок (pitch fees). Британский закондатель прописал, что сумма может пересматриваться ежегодно.
Права владельцев Park (mobile) homes.
Права дачных собственников в Англии и Шотландии определяются законом, Mobile Homes Act 1983.
В Уэльсе введен Mobile Homes (Wales) Act 2013.
Владелец оплачивает арендную плату за землю, коммунальные услуги и местный налог (Council tax), который взимается в Великобритании с любого жилья. В сделках перепродажи подобной недвижимости, землевладелец (владелец территории и инфраструктурных объектов) претендует по закону на 10% комиссии от продажной цены, соответственно, продавец получает 90%.
Если вам приглянулась дача по-английски, поясню, что сборное строение, имеющее в комплектации две спальни, ванную комнату, обособленную кухню, гостинную, открытую веранду, парковочное мест, плюс услуги спортзала и общего бассейна, выставлено на продажу в поселке Edgeley Park за 120 тыс фунтов стерлингов.
Не путайте мобильный дом с коттеджем, который хоть и неказист в местной трактовке, но является домом постоянного проживания на правах абсолютной собственности. Об этом рассказано в нашей статье Английский коттедж – English Cottage style in the UK.
Vestigio Services — Ваш персональный риэлтер в Великобритании!
Консультации, поиск, сопровождение сделок с недвижимостью.
Запросы и пожелания направляйте по адресу info@vestigio.co.uk
#englishlifestyle #UKProperty #UKHousing #InvestProperty #ParkHomes #MobileHomes #Shelter #vestigioservices #blogvestigio #ДалекаяблизкаяАнглия
Дачный интерьер: 15 проектов на заметку
И полсотни идей, что можно сделать для дачного дома внутри
Интерьер дачного дома, в отличие от загородного, исторически считается несколько неполноценным — какой смысл вкладывать большие суммы в место, которое полгода мерзнет где-то в окружении сугробов за нерасчищенными дорогами. Но чем тоньше грань между разновидностями летнего жилья, тем интереснее проекты оформления интерьеров дачных домов от профессиональных архитекторов и дизайнеров интерьера.
_______________________________
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите дизайнера на Houzz в вашем городе — закажите собственный проект
_______________________________
1. Дача без wi-fi
Что: Новый дачный дом из бруса
Где: Московская область, участок на Оке
► Дизайнер проекта: Юлия Голавская
Несмотря на антураж, это абсолютно новый дачный дом, брус которого начал трескаться еще во время постройки. Радоваться тут нечему, но хозяева решили считать это признаком «дачной старины». Они пригласили известного декоратора, но настояли на минимальной отделке. В одном из интервью дизайнер Юлия Голавская даже сетовала, что интерьер дома должен был «выглядеть как попало» — таково основное пожелание клиентов. Обычно такую «имитацию истории» в новом интерьере заказывают для городских квартир, а здесь пришлось имитировать дачную старину и тщательно подбирать «будто бы случайно» оказавшиеся рядом вещи.
2. «Бабкина» дача с винтажной мебелью
Что: Дачный домик 88 кв.м
Где: Московская область
► Дизайнер проекта: Ирина Лаврентьева, Lavka-Design
Дизайнер создавала этот дачный интерьер (фото) для своей семьи. После капремонта на дачу перебралась старая мебель из дома в Ульяновске. С этими комодами и тумбочками связано детство дизайнера. Нехватку семейных реликвий в интерьере дачного домика компенсировали при помощи блошиных рынков, ИКЕА и дизайнерских хитростей.
Автор проекта охарактеризовала дизайн дома как «бабкин», или «дача с историей». Историю тут создают детали: камин-буржуйка и старинные фотографии, резной дедушкин стул и черный бабушкин буфет, вязаная крючком скатерть из Иваново и шторы, которые сшиты из льняных скатертей.
3. «Старая» дача с новой историей
Что: Дачный дом 80 кв.м
Где: Чеховский район, деревня Никоново
Дача Чурсиных была построена в 1991 году. Дети выросли, а дачный домик со временем превратился в склад ненужных вещей. Все изменил купленный по случаю винтажный индийский комод — его отправили на дачу, тут и стало ясно, что ремонта не избежать. Сначала Татьяна (художник по профессии) выполнила дизайн дачной комнаты своими руками, потом к ней присоединились брат и мама. Бюджет ремонта составил около 100 тыс. руб.
Интерьер дачи решено было сделать в «семейном» стиле, «с историей». Дизайн дачного дома строился вокруг «пожившей» мебели, которую покупали на Авито, в комиссионных магазинах и в ИКЕА. Владельцы планировали оформить интерьер дачного дома внутри своими руками, вписав памятные вещи в новую историю.
4. Интерьер дачи: дом как художественное полотно
Что: Дачный дом 300 кв.м
Где: Тверская область
► Дизайнер проекта: Женя Жданова
Радикально преобразить интерьер дачного дома на Волге дизайнеру Жене Ждановой удалось при помощи краски, текстиля и освещения.
Хозяева купили двухэтажный деревянный дом спонтанно — понравились окрестности. Помещение оказалось просторным, но унылым. Перед дизайнером поставили задачу — преобразить интерьер дачи минимальными средствами, без строительных работ. Интерьер этой дачи — пример того, как грамотная работа с цветом творит чудеса. Разные комнаты выкрашены в зеленый, бирюзовый, лавандовый, голубой и желтый цвета. И это не считая цветовых акцентов.
5. Дом с самодельной мебелью и двумя «режимами яркости»
Что: Дачный домик 96 кв.м
Где: Московская область, Можайский район
► Дизайнер проекта: Таяна Журавлёв
Дача у дизайнера Таяны Журавлевой появилась случайно — заехали по дороге в поселок, влюбились в него, затеяли стройку. Хозяева сделали большую часть предметов интерьера и дачный дизайн своими руками (фото). Из простых вещей — столика из ИКЕА, старого комода, деревянных балясин, обрезков — Таяна создает уникальные предметы интерьера. Например, дачный дмм внутри украшает
мозаичный столик на каркасе из ИКЕА.
Интерьеры общих помещений выполнены в монохромной европейской стилистике. По этой причине даже отказались от деревянной лестницы в пользу кованой. А вот в спальнях стены выкрашены в более яркие цвета.
8. Сосновый дом и декор со всего света
Что: Дачный дом 160 кв.м
Где: Тульская область, Велегож
Елена и Юрий, хозяева соснового дома у Оки — большие любители путешествий. Отовсюду они привозят интерьерные вещицы — в основном винтаж с блошиных рынков, от эмалированных кастрюлек до предметов мебели. К отечественному ретро хозяева тоже неравнодушны. Фарфоровые фигурки и старинный патефон нашли свое место рядом с заграничными трофеями.
Стены соснового дома местами покрыты цветной морилкой. Снаружи — зеленой, в цвет сосен. Внутри — белой, бирюзовой и голубой, благодаря чему интерьер приобрел воздушность и свежесть. Такое решение позволило придать яркость помещениям и сохранить фактуру дерева в загородном доме.
10. Дачный интерьер в духе Новой Англии
Что: Дачный дом 150 кв.м
Где: Рязанская область
►Дизайнер проекта: Юрьева Галина | Interior Design and Decorating
Дачный дом под Рязанью владельцы построили по собственному проекту, а над дизайном интерьера работал профессионал. Чтобы вписать коллекцию итальянской мебели и светильников, купленную хозяевами на распродаже, дизайнер Галина Юрьева предложила оформить дачный интерьер в стиле Новой Англии. В этом о тветвлении американского кантри сочетаются простота и элегантность — дощатые полы, изящная практичная мебель, стены отделаны шпунтованной доской или покрыты краской. М ожно сочетать классику и современность, итальянскую мебель, тульский самовар и рельеф головы персидского лучника .
Нижнюю часть стен в дачном доме обшили вагонкой, а верхнюю оклеили обоями или покрасили.
11. Дачный дом в стиле австрийского шале
Что: Дачный дом 400 кв.м
Где: На берегу Волги под Ульяновском
►Дизайнеры проекта: Lavka-Design
У владельцев этого бревенчатого дома не было нужды экономить ни на площади, ни на отделке. Двухэтажное строение включает в себя не только все необходимые помещения для членов семьи, но и несколько гостевых спален. Главные его украшения — огромные светлые пространства и панорамные окна, через которые виден сосновый лес.
В дизайне интерьеров использованы только естественные цвета: северного неба, сухой земли, еловых шишек и натурального дерева. И декор им под стать — зеркало в антикварной раме, темный комод с латунными накладками, старинный сундук и т. п
12. Дачный авангард
Что: Дача родом из 1990-х, площадь первого этажа — 30 кв. м
Где: Москва
►Дизайнер проекта: Бюро GN
Дачный интерьер (фото) создавался в рамках телепроекта, поэтому решения принимались быстро. Хозяева — Андрей и Татьяна — были готовы к любым переменам, но просили дизайнеров оставить на месте печку. С ней-то как раз и были связаны основные проблемы планировки — громоздкая угловая конструкция с уходящим в сторону дымоходом требовала чудес маскировки. Эта выдающаяся геометрия и подтолкнула Георгия Морозова и Наталию Вишнякову создать проект в стиле «жилого супрематизма».
Все внутренние перегородки на этаже убрали. На освободившемся пространстве разместились гостиная, столовая и кухня. Печь превратилась в арт-объект: с разных сторон ее облицевали желтой, красной и белой плиткой. Дымоход обшили и закрепили на потолке как отдельно висящую плоскость.
13. Атмосфера русской дачи
Что: Дачный дом, площадь первого этажа — 35 кв.м
Где: Остров, Подмосковье
►Дизайнер проекта: Pavel Zheleznov
В интерьере объединенной кухни-столовой-гостиной дизайнеры Павел Железнов и Татьяна Борисова стремились воссоздать атмосферу русской дачи. Здесь много характерных деталей: печь с сиреневыми изразцами, диван честерфилд, пол с имитацией узора плитки — как было принято на дореволюционных дачах. Гостиную украшают огромные панели с гравированным изображением лошади. Дизайнеры искали тему, которая соответствовала бы истории места, и выяснили, что именно отсюда пошли орловские рысаки, гордость Российской империи. И хоть хозяева дома не интересуются лошадьми, идея им понравилась. Тем более, что панели выполняют функцию створок стеллажа. Неудивительно, что изображения лошадей появились и на декоративных тарелках, и на подхватах для штор.
14. Дача в классических традициях
Что: Старая семейная дача
Где: Подмосковье
► Дизайнер проекта: Юлия Нестерова
Дизайнеру Юлии Нестеровой выпала интересная задача — превратить семейную дачу в Подмосковье в новую, которая при этом должна остаться старой. Здесь должна была образоваться временно-пространственная дыра: то ли прошлое, то ли настоящее, то ли Россия, то ли Европа. Классический дачный интерьер соткан из деталей: вязаные скатерти, филенчатые двери, воздушные шторы, цветные стекла на веранде, винтажная и состаренная мебель, посуда словно из прошлого, керамика, шкатулки, античный декор… И при этом — полное оснащение бытовой техникой, которую не так-то просто разглядеть.
15. Картина уюта
Что: Трехэтажный дачный дом 200 кв.м
Где: Подмосковье
►Дизайнер проекта: Иван Урека
Хозяева этой дачи — зрелая супружеская пара, инженер и экономист. Покупая дом, они не думали о создании «своего интерьера», просто хотели получить максимальный уют. Дизайнеры Елена Карпенкова и Иван Урека собирали интерьер по крупицам. В центре просторной гостиной появился камин, в обеденной зоне — стол, за который можно усадить 12 человек. Интерьер дачи (фото) — это светлые оттенки, натуральные материалы, максимум солнечного света. В доме нет лишних стен. На трех этажах всего пять комнат, зато все просторные. А кухня — 25 «квадратов»!
Что взять на заметку
- В отделке деревянного дома принципиально использованы только природные оттенки — зеленые, серые и бежевые. На кухне доминантный цвет — бирюзовый.
- Большая часть дома отделана деревянными обоями, акцентные стены — виниловыми.
- Поворотная стойка позволяет смотреть телевизор и в зоне гостиной, и в зоне кухни.
- Семейные фото и комнатные растения — лучшие дизайнерские идеи для дачных домов.
__________________________
ПОДБОРКИ ПО ТЕМЕ…
В разделе «фото» на Houzz —18 млн. кадров съемки из реализованных проектов со всего мира. На их основе мы собрали вдохновляющие подборки:
Проекты домов в английском стиле: 40 фото интересных решений для загородного отдыха
Классический английский стиль уже не один год привлекает внимание многих людей, причем как обычных обывателей, так и профессиональных дизайнеров. Данное стилистическое направление в архитектуре удачно совмещает в себе строгость и функциональность, одновременно демонстрируя окружающим характер хозяина дома. Английский стиль предлагает лучшие черты строительства георгианского и викторианского периода. Готовые постройки хорошо узнаваемы по высокой крыше с красной черепицей, большими низкими окнами и внешней грубости фасада, который остается из голого кирпича необлицованным.
Многие строительные компании сегодня готовы возвести под заказ интересные проекты домов в английском стиле, исходя из любого кошелька, вкуса и предпочтений. В их базе имеется огромное количество фото с чертежами готовых проектов. Несколько идей представлено ниже.
Английские дома
Проект «Ливерпуль»
К примеру, проект «Ливерпуль» представляет из себя двухэтажный роскошный коттедж, выполненный из газобетонных блоков. Постройка имеет красивую кирпичную облицовку и террасу на заднем дворе.
Площадь дома достигает внушительных 263 м 2 , чего более чем достаточно для проживания с комфортом большой семьи. Узкие высокие окна хорошо уравновешиваются за счет двухъярусной крыши с кровлей из темной металлочерепицы. Использование последней позволяет добиться во внешнем виде дома должной устойчивости и легкости.
Основание постройки состоит из плиты и ростверка, которые практически не выступают над поверхностью земли. Это придает дому нужный эффект приземленности, компенсируя таким образом пару этажей с крупными узкими окнами. Через последние, кстати, внутрь в любое время года проникает достаточное количества естественного света, что является большим плюсом!
Заходя с улицы, вы оказываетесь в прихожей. Спереди проект предлагает большой холл, слева – вход в рабочий кабинет. По правую сторону расположилась гардеробная. Здесь же находятся двери, ведущие на кухню и санузел. Пройдя прямо, можно попасть в просторную гостиную, за которой имеется выход на террасу.
На втором этаже дом в английском стиле предлагает сразу четыре спальни, в трех из которых свои ванные комнаты. Помимо этого, на втором этаже есть выход на небольшой, но уютный балкон.
Проект «Грейс»
Проект дома «Грейс» по своему внешнему виду отчасти напоминает средневековые соборы. Такое сходство достигается благодаря узости и высоте строения. Несмотря на это, жилище сумело сохранить черты характерные для классического английского стиля.
И хотя внешне дом и смотрится небольшим, однако проект предлагает своим владельцам сразу три этажа, два из которых жилые, а третий – мансарда. На последнем также имеется немалое число комнат. Суммарная площадь жилища достигает 160 м 2 . Строительство происходит с использованием пенобетонных и газобетонных блоков, которые после облицовываются керамическим кирпичом коричневого и красного цвета.
Ниже представлен канадский вариант «Грейса».
Острая высокая крыша с кровлей из аналогичной темной металлочерепицы способствует созданию впечатления вытянутости строения.
После входа гости попадают прямиком в просторный холл. Напротив него расположилась гостиная, совмещающая в себе сразу функционал и кухни, и столовой. С правой стороны находится лестница, ведущая на второй этаж, и кладовая. С левой – вход в топочную и туалет.
Поднявшись на второй этаж «Грейса» можно обнаружить три уютные спальни. Согласно проекту, одна из спален имеет двери в санузел и гардеробную комнаты. Помимо этого, на этаже имеется и маленькая кладовка.
Что касается мансарды, то здесь двери ванной и пары спален смотрят в сторону холла, напротив лестницы расположилась просторная гардеробная.
Проект «Гюстав»
Дом в английском стиле по проекту «Гюстав» внешне смотрится довольно компактно, однако на деле его площадь достигает немалые 254,5 м 2 . Это один из лучших вариантов для загородного дома.
Аналогично прошлым проектам, «Гюстав» возводится с использованием газоблоков. Кровля идентично выполняется из металлических листов черепицы. Заметная строгость геометрических форм отчасти смягчается за счет крупного полукруглого окна, расположенного над навесом над входной дверью на втором этаже. По левую сторону от входа стоит вместительный гараж, оснащенный автоматическими воротами.
Изнутри дом достаточно просторный, большой холл, кухня, прачечная, прихожая и гостиная, совмещенная со столовой, размещаются на первом этаже. С обратной стороны находится крупная остекленная веранда. Выход из гаража дает возможность проникнуть в техническое помещение внутри постройки.
Пройдя на второй этаж можно увидеть еще одну гостиную, три просторных спальни и пару ванных с санузлами. «Гюстав» имеет меньшее число спальных мест, если сравнивать с прошлыми проектами, однако все прочие помещения в доме отличаются большим простором и размерами.
Проект «Эдинбург»
Проект «Эдинбург» смотрится как на фотографии Туманного Альбиона, тем не менее этот классический английский дом запросто впишется в современную действительность.
Крыша строения радует своим глубоким темным цветом, а красивый темно-коричневый кирпич аккуратно облицовывает поверхности всех стен. Крупные квадратные окна обеспечивают хороший уровень освещения при любой погоде. За домом находится просторная терраса, позволяющая разместить плетенные столы и стулья. В дальнейшем здесь будет приятно находиться летними теплыми вечерами, любуясь красотой природы.
Имея пару этажей, коттедж остается достаточно просторным, предлагая своим пользователям 237 м 2 .
Оказавшись в доме, первым делом попадаешь в прихожую, после чего в большой холл. По правую сторону от входа разместился санузел и гардеробная, по левую – рабочий кабинет, к которому аккуратно примыкает гостиная. Чуть спереди находится уютная кухня, совмещенная со столовой.
Поднявшись на второй этаж, во взор попадают три крупные спальни, гардеробная и парочка ванных.
Фотогалерея
Все проекты домов в английском стиле способны предложить своим жильцам уютные и просторные комнаты, габариты помещений позволяют с удобством проживать даже крупным семьям с большим количеством детей. Что до внешнего вида построек, то они отличаются своим утонченным и красивым дизайном, уносящим нас на многие годы назад в историю. Классические английские дома способны стать настоящей находкой для людей, любящих проводить отдых за чертой города. Посмотрите представленные ниже фото и убедитесь в этом сами!
Мобильный дом для дачи
Мобильные дома – дачи.
Мобильный дом в отличие от дачи на колесах – это промышленно изготовленное “под ключ” компактное здание, которое имеет постоянное колесное шасси и может быть транспортировано тягачом к месту установки. Мобильные дачи или дачи на колесах – это обитаемые (жилые) автомобильные прицепы, которые приспособлены для постоянных переездов в качестве прицепа на достаточно высоких скоростях (до 90 км/ч). Мобильные дома имеют большие габариты (длину до 12 метров), не регистрируются в качестве прицепов и не имеют атрибутов автомобильного прицепа. В Западных странах мобильное жилье называется mobile home, трейлер, караван или статический караван или трейлер. Пока в России мобильные дачи не могут конкурировать по популярности с более дешевыми транспортируемыми бытовками.
На фотографии: Мобильная дача одной из Санкт Петербургских компаний, производящих жилища по английским образцам.
Мобильные дома используются в качестве постоянного жилья для людей из необеспеченных классов, в качестве временного жилья при строительстве домов, жилья для пострадавших в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф или военных действия, беженцев, в качестве бытовок для рабочих или для выездных работ специалистов различного профиля. Одной из причин популярности мобильных домов на Западе является отсутствие юридической необходимости получать у властей разрешения на строительство: мобильный дом не является недвижимостью и может быть установлен на земельных участках, где строительство капитальных сооружений запрещено (например, в охраняемых природных национальных парках), или получение разрешений на строительство сопряжено с большими затратами. Тем не менее, местные власти зонируют места возможной установки мобильных домов, вводя ограничения на количество и плотность домов, которые могут быть установлены в данной зоне. Также нормируются максимальные внешние размеры мобильных домов, отсутствие капитального фундамента, материалы и цвета внешней отделки. В некоторых зонах установка мобильных домов запрещается или запрещается установка одиночных мобильных домов, которые, как правило имеют менее приглядный внешний вид по сравнению с двойными мобильными домами, которые больше похожи на обычные капитальные сооружения.
Наибольшее распространение мобильные дома получили в США. Также популярны мобильные дома, как альтернативное жилье в Великобритании. В США мобильные дома в зависимости от законов штата могут иметь максимальную ширину 98-102 (108) дюймов, что составляет от 249 см до 274 см. В России максимальная габаритная ширина трейлера может составлять 250 см. (Ширина мобильных домов может составлять и 290-320 см). Однако в США нашли выход, как устанавливать мобильные дома большей ширины: выпускаются двойные (менее 5 % на рынке мобильных домов) и тройные секции (очень редко) мобильных домов, которые соединяются в единое целое на месте. Максимальная длина прицепа в России составляет 12 метров, а в США от 40 до 48 футов (от 12 до 14,5 м).
В США стандарты строительства и безопасности мобильных домов регулируется Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD). В 1974 году вышел закон, регулирующий эти стандарты на федеральном уровне. Благодаря этому закону владельцы мобильных домов были избавлены от необходимости получать разрешения на установку мобильных домов от местных властей, что позволило резко увеличить спрос на мобильные дома.
Приобретение мобильных домов имеет и свои недостатки: процентные ставки по кредитам на приобретение мобильных домов выше, чем на ипотеку, сроки погашения кредитов гораздо короче. Кроме того, мобильные дома теряют в цене гораздо быстрее, чем обычное жилье. Обычно бывшие в употреблении мобильные дома используются для сдачи в аренду в парках трейлеров в качестве жилья для людей с низкими доходами. Мобильные дома имеют низкую устойчивость к ураганам и торнадо: после урагана Эндрю в 1992 году, в США были введены новые стандарты для строительства безопасных мобильных домов. Современные мобильные дома все меньше напоминают безвкусные коробки-прицепы и все более приближаются по качеству и дизайну к традиционным домам. Часто такие дома можно отличить от недвижимых только по более низкому скату кровли, который делается таковым для удобства транспортировки дома под мостами и эстакадами.
Ответы
Где гарантия, что мне этот дом доставят? И доставят в целости и сохранности?
Во-первых, перед оплатой мы с вами заключаем договор, во-вторых, можете пообщаться с нашими клиентами, которым мы уже привезли дома.
ООО «Английский Дом» входит в группу компаний «ART-PROject», которая предоставляет полный комплекс услуг, включающий логистику, таможенное оформление, транспортную экспедицию, лицензирование, доставку груза «от двери до двери» и юридическую поддержку операций в сфере внешнеэкономической деятельности. Мы имеем представителей в Финляндии, Эстонии и Великобритании.
В группу компаний входят также Архитектурное бюро и Мебельный салон.
ООО «Английский Дом» организовано в 2012 году в рамках проекта продвижения на российский рынок мобильных домов эконом-класса.
Т.к. группа компаний «ART-PROject» работает на рынке 13 лет, за это время сложился довольно большой опыт ввоза различных категорий груза на территорию РФ.
Где и как можно использовать английские мобильные дома?
1. Мобильные дома идеально подходят для обустройства кемпингов и детских лагерей . Они относится к домам непостоянного типа и не является недвижимым имуществом, соответственно, на подобный дом не распространяются многие ограничения, связанные с возведением жилых построек.
Мобильные дома для сдачи в аренду-посуточно
- Стоимость утепленного мобильного дома составляет 950 000 – 990 000 рублей.
- Загруженность гостевого дома (по опыту в Московской области) по результатам первого сезона составляет примерно 75%.
- Исходя из этого средняя годовая выручка гостевого дома: 22 100 рублей/неделя х 75% = 16 575 руб/неделя.
- В году
52 недели 16 575 х 52 = 861 900 рублей/год.
2. Английские дома можно использовать также для собственного проживания , за городом. Дома имеют современное, компактное и удобное оборудование, приспособленное для приятного отдыха и проживания.
Слишком маленькая площадь дома? Кому как. Дом вполне может устроить семью с одним-двумя детьми. “Квадратные метры” используются на все 100%: предусмотрены и места для хранения, и современная бытовая техника, и продуманная функциональная кухня. По удобству мобильный дом не уступит многим городским квартирам, имеющим в 1,5-2 раза большую площадь. Чтобы понять – нужно оценить дом “в живую”!
Для владельца мобильного дома всегда имеется возможность “роста”: можно поставить второй отдельный мобильный дом – для гостей, родственников и т.п. Можно сделать 2-х этажный дом: один мобильный дом устанавливается поверх второго дома на заранее подготовленную металлическую конструкцию. Причем добавить 2-й этаж возможно в любое время. Также есть возможность сгруппировать вместе два мобильных дома. И, наконец, при необходимости мобильный дом вы всегда сможете вывести и продать, а на его месте построить большой капитальный.
3. Гостевой дом можно использовать на время строительства основного загородного дома, а после строительства, оставить его для размещения гостей. А если захотите его продать, мы Вам в этом поможем!
Перед строительством большого дома довольно часто строят маленький дом, чтобы было где жить на время многолетней стройки. Хорошо, если этот маленький дом сделан в общей концепции с основным строением и с планировкой участка в целом, и если он в дальнейшем действительно будет востребован – для родственников, гостей или для прислуги. Но зачастую, после того как построен коттедж, такой дом оказывается бессмысленным: для родственников и гостей найдется место и в большом доме, а прислуги нет или прислуга приходящая. Вдобавок, “временный” дом занимает место на участке и требует обслуживания. А сносить жалко – все-таки деньги потрачены, и не маленькие. С мобильным домом таких проблем не будет – вы сможете продать его на вывоз, причем с минимальными потерями.
4. Мобильными домами можно обустроить базу отдыха или небольшой коттеджный поселок . На реализацию этих проектов уйдет гораздо меньше времени и денежных средств, чем при застройке. Соответственно, потребуется меньше времени на окупаемость вложенных средств.
5. Английский дом можно использовать в качестве гостевого дома – это идеальное решение для размещения Ваших гостей.
6. Мобильный дом может служить временным офисом , к примеру, офисом продаж на строительных площадках или в коттеджных поселках.
7. Мобильные дома могут использоваться для проживания охраны или рабочих в фермерских хозяйствах .
8. Мобильный дом может использоваться в качестве рыболовного или охотничьего домика .
9. Т.к. мобильный дом не является недвижимым имуществом, его можно использовать в качестве кафе или небольшого придорожного магазинчика .
10. Мобильные дома замечательно подойдут для съемочной группы при съемках фильма. Их можно использовать в качестве гримерки и зоны отдыха для актеров .
11. При желании мобильный домик можно переоборудовать в плавсредство : смонтировать на понтон и зарегистрировать в Регистре судоходства.
Мобильный дом прямо на воде – возможность сделать эксклюзивные кафе, гостиницу и т.п. Расходы – минимальные. В случае “ликвидации проекта”, дом вывозится в считанные часы. В Западной Европе уже сложилась практика – парк-отели с мобильными домами! Причем это отнюдь не бюджетные предложения. Как примеры: Camp Hôtel Pachacaïd 4* на юге Франции, недалеко от Лазурного берега; Club Holiday Marina в регионе Сан-Тропе, Франция; отель Schluga Apartments на горнолыжном курорте в Австрии; отели Mobile homes Park Umag и Camping Stobrec-Split в Хорватии.
12. Мобильные дома можно использовать для размещения рабочего персонала рядом с крупным производством. Рабочим не придется далеко ездить на работу. Также их можно использовать для расселения легальных трудовых мигранты из ближнего зарубежья, или жителей Ленинградской, Псковской и Новгородской областей, приезжающих на работу в Северную столицу.
Какие документы выдаются при покупке таких домов?
При покупке дома выдается договор купли-продажи и акты выполненных работ. Больше на мобильные дома не представляются ни какие документы, ни в Англии, ни в России.
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
Федеральный закон РФ 30.11.1994 г № 51-ФЗ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой
21 октября 1994 года
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
2. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Для определения того, является ли объект недвижимым имуществом, необходимо оценить его соответствие всем установленным законодательством признакам недвижимости. В том числе необходимо, чтобы этот объект был создан в
установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, иначе он признается самовольной постройкой (п. 1 ст. 222, ст. 263 ГК РФ).
Как показывает судебная практика, зачастую определяющее значение при решении этого вопроса имеет наличие либо отсутствие у объекта определенных физических свойств, позволяющих отнести его к категории недвижимого имущества.
Как и в большинстве случаев, в случае мобильных домов арбитражная практика исходит из того, что отсутствие у сооружения фундамента, который обеспечивает его прочную связь с землей и наличие колёсной пары, свидетельствует о том, что такой объект не может квалифицироваться как недвижимость.
Таким образом, не имеющий фундамента мобильный дом не обладает признаками недвижимого имущества и по своим физическим характеристикам относится к движимым вещам. В связи с этим право собственности на такой объект не подлежит государственной регистрации и объект не облагается налогом на недвижимое имущество.
А что, если демонтировать колёсную пару и поставить дом на свайный фундамент.
А можно ли в английском доме жить зимой? Какую температуру они выдерживают?
Английские мобильные дома расчитаны под английский климат и имеют в стенах стандартное утепление толщиной 5 см.
Т.к. зимой в Англии температура очень редко опускается ниже – 5 градусов, то такая защита от холода в наших условиях зимой будет малоэффективна.
Гораздо разумней купить стандартный дом, утеплить его исходя из наших условий. Все стандартные дома оборудованы газовым (камин) и электрическим (радиаторы) отоплением. Есть модели, в которых оборудованы водяные радиаторы, вода для которых подогревается газовой колонкой. Однако такие системы не популярны, так как такой дом нельзя покинуть зимой даже на день, не спустив воду из системы, иначе она выйдет из строя. При газо – электрическом обогреве эта проблема отпадает, а нагревается такой дом за 10 минут. Утеплить дом несложно самому, но если вам не хочется этим заниматься, – обращайтесь, наши специалисты вам помогут.
Достаточно ли подключить стандартный газовый баллон и все газовое оборудование в доме будет работать, или нужно что–то переделать, чтобы подходило к английскому стандарту.
Ничего переделывать не надо. Требуется лишь подключить стандартный баллон (желательно иностранного производства, они более безопасны) через соединение, которое находится снаружи и газовая система будет надежно работать. В Англии очень строгие требования к электро и газовой инсталляции, которая в жилых строениях инспекциями проверяется каждый год и перед отправкой дома в Россию, все системы проверяются английскими специалистами.
Мы лишь в целях вашей безопасности рекомендуем для подключения баллона также приглашать специалиста.
Из чего сделан корпус дома, его утепление и внутренняя отделка?
Все мобильные дома имеют металлический каркас, что придает конструкции требуемую жесткость, комбинированный с деревянными вставками. В зависимости от производителя, снаружи дом может быть обшит гофрированной алюминиевой жестью, которая не коррозирует, сайдингом, окрашенным ЦСП. Внутри стен, в потолок и пол закладывается утеплитель, это может быть пенопласт или минеральная вата (взависимости от производителя и модели дома). Внутри дома стены, пол и потолок обшиты специальной древесно – волокнистой плитой с имитацией обоев или настоящими моющимися обоями.
Какой вес английских мобильных домов?
Вес дома зависит от его габаритов и комплектации. Вес колеблется от 3,5 до 4 тонн. Не смотря на это, домики очень маневренные. На ровной и не рыхлой площадке, четыре человека без вспомогательной техники и усилий, могут легко поставить его в нужное место.
Вы предлагаете домики БУ, у меня достаточно острое обоняние и смущает вероятность наличия неприятных запахов, оставшихся после проживания старых владельцев.
Вы очень правильно отметили возможную проблему с посторонним запахом.
Во – первых, покупая дома, мы ни в коем случае не берем дома с особенно сильным запахом, например, оставленным курившими владельцами, либо державшими много домашних животных. Эти две причины – основной источник неприятного запаха, который практически нельзя нейтрализовать никакими воздухоосвежителями. Все другие посторонние запахи легко удаляются после тщательной санобработки, которую проходят все дома перед продажей. За качеством поставляемых домов следит наш специалист в Англии.
Это же немного переделанные караваны ,т.е автоприцепы. Интересно кто в Англии проживает в таких домах?
Если мобильный дом вы видели “в живую”, то с автоприцепами его будет сложно сравнивать. Такие дома перевозятся как негабаритный груз, а жилая площадь у них от 23 до 42 кв.м.
Мобильные дома европейцы используют для загородного отдыха, арендуя домики в оборудованных караван – парках, также дома очень популярны среди туристов, в которых они располагаются в кемпингах.
