Баня бочка: конструкция и строительство своими руками
Баня для многих считается роскошью, и строить ее на участке не всем по карману. А если и есть средства, то порой бывает недостаточно места для возведения полноценной конструкции с парной и моечной. Не менять же из-за этого дачный участок? Если у вас проявляется одна из этих проблем, то вам нужно рассмотреть вариант строительства бани-бочки.
Оригинальное конструктивное решение, позволяющее уйти от стандартных проблем. Баня в виде бочки – это не только экономия места, но также и средств, а главное сил. По заверениям знающих людей, такая конструкция уникальна в плане того, что оздоровительный эффект, полезен тем людям, которым противопоказаны традиционные парные процедуры.
Баня-бочка – особенности конструкции
Уникальное изобретение можно поставить на одну строчку с эксклюзивными видами бань разных народностей. Включает в себя все целительные качества классической парной и пользу натуральной древесины. В возведении конструкции, исключены какие-либо материалы кроме дерева. Такая баня удобна, надежна, мобильна (ее можно при случае перевезти на другой участок), и главное – для строительства не нужно много места.
Сказывающиеся небольшие габариты и на скорости прогревания. Существенно снижается трата энергии, необходимой на растопку парной. Нет никаких неудобств и в плане обеспечения комфорта. В бане небольших габаритов, вполне можно попариться, помыться и отдохнуть компанией.
Нет никаких ограничений и в плане внутреннего обустройства. В бане-бочке, можно разместить все, что нужно для комфортного пребывания: скамейки, печка, парная, раздевалка – каждый атрибут банного дела, вполне комфортно располагается внутри такой конструкции. Если предварительно составить план строительства и знать что вы хотите получить, в итоге это упростит все ваши дальнейшие действия.
Нет проблем при организации строительства и с прокладкой коммуникационных систем. Конструкция располагает к проведению канализации, электричества. При правильном распределении пространства, можно соорудить негабаритную баню, в которой без проблем смогут единовременно вымыться до 8 человек, без стеснения и неудобств.
По возможности и желанию, конструкция бани-бочки может быть дополнена козырьком, небольшой верандой, террасой и т.д. Это повышает полезную площадь, позволяя вынести комнату отдыха за основную зону.
Причины популярности
Небольшие габариты, не сказывающиеся на качествах процедур – это только малая часть положительных эмоций, которыми будет награжден хозяин бани в виде бочки. Но не за скромные размеры конструкция приобрела такую популярность. Повторяясь о возможности транспортировки, следует добавить, что конструкцию перевозят не только в собранном виде, но и подетально. К сравнению, такими качествами не выделяются бани с размерами 3 на 3 метра. При этом функциональность и качество креплений при этом не теряются. А что будет, если разобрать и перевести бревенчатую конструкцию? Проявив оригинальность, можно представить баню-бочку как украшение участка. Есть даже конструкции, располагаемые внутри частных домов.
В плане снижения затрат на строительство бане-бочке просто нет равных. Имея все характеристики стандартного помещения, первое, на чем вы экономите, выбирая эту конструкцию – это фундамент. Для тех, кто сталкивался с возведением бань, не будет новостью, что хорошая основа «съедает» примерно 40% бюджета заложенного на строительство. Под конструкцию в виде бочки, не нужно делать сложных заливок. Достаточно разровнять площадь, немного углубить грунт на месте установки и засыпав щебень, залить его цементным раствором.
Этого будет вполне достаточно, чтобы установить полозья для крепления конструкции. Такой несложный, но надежный фундамент для бани, не допустит контакта древесины с почвой. Этих мер вполне достаточно, чтобы обеспечить надежность и защиту не только полозьев основы, но и всей бани-бочки в целом.
Баня бочка – из чего будем строить?
Планируя строительство, специалисты рекомендуют все же приобретать заготовки, которые только нужно будет собрать по чертежу. Вы вправе все делать самостоятельно, но в этом случае будьте готовы к большему расходу материалов и приобретению специализированного инструмента.
В строительстве используется та же древесина, из которой строят стандартные бани: ель, дуб, сосна, липа, кедр береза и др. При этом, в зависимости от выбранного материала, варьируется и стоимость всей конструкции. В целом, учитывая все положительные качества, можно смело говорить – это уникальная конструкция, способная решить проблемы финансового плана и ограничений по площади на участке.
Каких-то особых различий в типах материала для строительства нет. Доска должна быть просушена, обработана. Выбирая сечение, оптимальным вариантом, используемым в возведении небольшой бани в виде бочки, будут бруски толщиной от 50 см, и шириной от 100 см. На всех деталях должны быть соединения по типу шип-паз, как у вагонки используемой для внутренней отделки. Именно такое крепление, и позволяет производить многократный демонтаж и сборку.
Основными крепежными элементами являются металлические кольца. Собственно баня и взяла название «бочка» не только из-за своей формы, но и типа соединения. Эти кольца скрепляют конструкцию по краям, позволяя отказаться от дополнительной фиксации. Древесина при этом не «страдает» и вероятность образования гнили в местах соединения гвоздями или саморезами нулевая. Собственно это еще один плюс конструкции.
Количество материала рассчитывается исходя из габаритов строения. По длине баня может быть от 2,5 до 5 метров. По вместительности такое помещение можно сравнить со стандартными размерами бани 6 на 4 метра. Меньше нет смысла делать, а больше не позволительно в плане выработки материала. Стандартная длина досок – 6 метров, плюс от этого отнимается примерно метр, на обработку. Есть технология наращивания досок, но при этом теряется прочность древесины.
Дерево выбирается по предпочтению и финансовым возможностям. Особенно уместны в строительстве и отделке бань недорогие сосновые или еловые доски. Немного дороже и устойчивее к влаге липа. Самый выгодный вариант во всех планах – дуб. Но он наряду со своими положительными качествами отличается и высокой ценой.
Для конструкций без капитальной основы обязательная круговая термоизоляция. Для этого лучше всего подойдет минерит. Покрытие выполняется по вкусу. Это может быть и полноценная кровля, с дорогостоящей черепицей. Многие не практикуют такой подход, оставляя конструкцию в оригинальном виде. Это возможно, только если дополнительно древесину обработать защитными от влаги составами.
Коммуникации и внутреннее обустройство
Конструктивная особенность бани-бочки, располагает к обустройству любых систем канализации. Это может быть и септик, располагаемый на отдалении, сточная яма непосредственно под баней и даже подключение к централизованной сети. Пол можно сделать под любым углом, организовав отвод воды.
Помывочная зона организуется по всем банным правилам. Вода также подключается централизованно, или же устанавливаются накопители. Печь в таких банях может быть только электрическая. Многие заменяют ее парогенератором или используют его как дополнение. В любом случае, правильная организация подведения воды и канализации, позволяет в полной мере воссоздать уют.
В любой бане даже небольших габаритов должен быть свет. К проведению проводки предъявляются те же технические требования, что и при запитывании стандартных моечных помещений. Предварительно прорабатывается расположение соединительных коробов, а также места установки розеток и выключателей. Приобретаются приборы только класса IP-54. Маркировка характеризует устройства, как адаптированные для влажных помещений.
Внутреннее убранство в стандартном стиле. Отделка обычно не требуется, но многие прибегают к использованию вагонки. Лавки располагаются по краям, а в парилке полок устанавливают на противоположной от двери стене. Запланировав строительство бани-бочки больших габаритов, можно спланировать и место для бассейна. Конечно, это неполноценная конструкция, а небольшая кадка с водой, отделанная в оригинальном стиле.
Миниатюрная на вид, но вполне комфортная баня-бочка – это отличное решение в непростой экономической ситуации. Конструкция не требует особого ухода. Полноценное проветривание в теплое время года и надежное функционирование вентиляционной системы зимой оградят древесину от гниения и продлят сроки эксплуатации конструкции.
Дизайн участка с баней
Подчеркнуть вкус и индивидуальность владельца загородного дома способен гармоничный ландшафтный дизайн. Нанимать дорогостоящего специалиста совсем не обязательно. Независимо от площади участка, интересно распланировать и оформить территорию можно самостоятельно, исходя из собственных предпочтений. Выверенного подхода заслуживает размещение на участке бани. Узнать больше о важных деталях ландшафтного дизайна и полюбоваться гармоничным оформлением территории поможет приведенная ниже информация с галереей актуальных фото.
Основные этапы планирования дизайна территории
Заниматься дизайном участка проще с нуля, когда территория хранит первозданную чистоту природы. Наличие дома в большинстве случаев не помеха. Но и обжитое пространство поддается преобразованию, главное – выработать четкую концепцию. Поэтому ландшафтный дизайн всегда начинается с планирования, которое включает следующие этапы:
- На листе бумаги чертится схема участка, передающая его форму и размеры в масштабном соотношении.
- Наносятся имеющиеся сооружения (дом, гараж, баня, хозпостройки).
- Отмечаются участки, которые планируется разработать под различные нужды (теплица, детская площадка, зона отдыха или бассейн).
Нагромождение построек и декоративных элементов не способствуют формированию гармоничного ландшафтного дизайна.
- Схема должна содержать все значимые многолетние насаждения, после чего ее дополняют новыми элементами.
- Пометки с подведением коммуникаций способствуют грамотному размещению новых объектов. Особенно это касается бани и теплицы, функционирование которых потребует наличие света, воды и, в отдельных случаях, газа.
- Комфортное времяпровождение на загородном участке невозможно без оформления дорожек. По правилам ландшафтного дизайна, они должны соединять между собой все постройки и обладать единым стилевым решением.
- Яркими нотами дизайна всегда остаются клумбы. Многоликость форм цветников позволит выбрать наиболее подходящий вид для конкретного участка.
При составлении плана ландшафтного дизайна желательно обладать сведениями о характеристиках почвы и УГВ. Это тоже имеет значение при разбивке цветников, постройке бани или обустройстве гаража.
Особенности выбора места для бани
Загородный отдых нельзя считать полноценным, если на участке не стоит баня. При выборе или составлении проекта руководствуются размерами участка, планируемыми финансовыми затратами и стремятся к сочетаемости стиля с жилым домом. Очень важно найти для бани подходящее место на участке. Отдых неизменно ассоциируется с умиротворенной атмосферой, при этом желательно не мешать соседям. Руководствуясь следующими рекомендациями, подобрать для бани подходящий участок будет проще:
- Несмотря на кажущееся удобство нахождения поблизости водоема, баня должна стоять поодаль. Это позволит избежать подмыва фундамента и негативных последствий паводков. Исключением может стать баня на холмистом участке, и то после тщательной геологоразведки.
- Ставить баню вблизи дороги неразумно, пыль и шум способны нарушить любую атмосферу, не поможет даже дорогостоящий дизайн помещения.
- Баня с качественной вентиляцией и продуманной канализационной системой защитит участок от загрязнений стоками и неприятного амбре.
- Предпочтительно разместить баню на южной стороне участка, таким образом сооружение будет защищено от ветра и иметь лучшее освещение. Дверь с выходом на юг сохранит силы владельцев участка в зимний период, когда возникнет необходимость расчищать сугробы.
- Окна бани рекомендуется планировать с выходом на запад. Вечерний отдых и любование закатом – что может быть романтичней.
- Баня вблизи соседского участка противоречит строительным нормам. Достичь органичности в ландшафтном дизайне позволит баня, расположенная среди деревьев.
- Если материалом для возведения бани будет древесный материал, ставить небезопасную с точки зрения возгорания постройку лучше вдали от дома.
- Предотвратить заражение источника питьевой воды стоками из бани поможет промежуток между сооружениями минимум в 15- 20 м.
Помимо правильно подобранного участка, внешний дизайн бани играет существенную роль. Желательно,чтобы стены дома и бани выполнены из одного материала. Это особенно актуально для ландшафтного дизайна, если постройка находится на виду. Экстерьер скрытой в гуще зеленых насаждений бани менее важен. Но кровельный материал лучше подобрать аналогичный основному зданию. Это способствует гармоничному восприятию дизайна участка в целом.
Далее представлен дизайн участка с баней:
Дорожки и газоны
Привлекательный дизайн участка формируется благодаря сочетанию садовых дорожек с газоном. Вариаций обустройства множество, начнем с форм. Кому-то по душе четкая геометрия, другие предпочитают максимально приблизить ландшафтный дизайн к естественным проявлениям природы и оформить извилистые тропки. Материал для обустройства выбирается с учетом общей стилистики участка:
- Массивные или грациозные каменные строения нуждаются в дополнении дорожками из камня или гальки.
- Приверженцам деревенского стиля и владельцам срубов стоит присмотреться к варианту укладки дорожек из деревянных спилов.
- Клинкерный кирпич или брусчатка – еще один вариант для оформления дорожек в ландшафтном дизайне.
- Оригинально смотрится участок с комбинированными дорожками, когда середина заполнена крупными каменными плитами, а края декорированы мелкой галькой.
Происхождение газона на участке также различно. Наличие средств позволяет дополнить ландшафтный дизайн завезенным в рулонах газоном. Идеальный внешний вид в этом случае гарантирован. Сэкономить средства позволит самостоятельная высадка на участке газонной травы. Процесс длительный, достичь безукоризненного внешнего вида ландшафтного дизайна можно, если периодически досеивать проплешины и регулярно ухаживать за участком.
Разбивка клумб и цветников
Визуальное наслаждение в процессе пребывания на загородном участке принесут клумбы и цветники. Изучив возможные варианты оформления цветовых композиций, подобрать интересный вариант для ландшафтного дизайна собственного участка с баней будет легче. Материалы, используемые при обустройстве, и месторасположение клумб способны преобразить самую невзрачную территорию в благоухающий Эдем. Популярностью пользуются следующие виды цветников:
- Бордюр украсит любую дорожку. В дизайне актуально использовать невысокие цветы до 45 см, ширина насаждений может достигать метра.
- Невероятной привлекательностью отличается миксбордер. Разные по форме и видам используемых цветов, они восхищают взоры окружающих на протяжении всего теплого периода.
Использование подручных материалов при оформлении клумб на участке – один из самых востребованных приемов ландшафтного дизайна. Велосипед, бочка, шины, тележка – перечислить все варианты не представляется возможным. Фантазия владельца участка может превзойти все ожидания.
Компактная территория не является ограничением для разбивки клумб. Дизайн в этом случае перемещается с горизонтальной в вертикальную плоскость. Различные подвесные кашпо и ящики, многоярусные клумбы и настенные панно – способов красиво украсить пространство, не занимая свободное место, множество.
Оформление зоны отдыха
Ландшафтный дизайн охватывает все уголки загородного владения, помимо бани, территория часто оборудуется зоной отдыха. Рекомендации по обустройству следующие:
- Для комфортного времяпровождения следует позаботиться о настиле. Здесь тоже не стоит забывать о гармонии дизайна. Если в оформлении пространства превалирует камень, площадку также закрывают аналогичным материалом. Преобладание деревянных сооружений предполагает устроить помост из палубных досок.
- Наличие навеса позволит находиться в зоне отдыха и в жаркий день, и при легком дождике.
- Самый распространенный способ обустройства зоны отдыха в ландшафтном дизайне – установка мангала. Поразить гостей можно тандыром.
- Выбор мебели чрезвычайно велик. Бюджетный и практичный вариант – пластиковый комплект. Изысканно выглядит ротанг, ниже по стоимости, но не менее эффектно в ландшафтном дизайне смотрится искусственный ротанг. Кованый гарнитур или деревянные экземпляры – все зависит от предпочтений владельцев.
Изысканность ландшафтного дизайна могут подчеркнуть искусственные водоемы. Неважно, будет ли это пруд, фонтан или водопад, журчание и прохлада воды всегда положительно влияют на психоэмоциональное состояние человека.
Приемы, используемые в ландшафтном дизайне многолики. Наличие и оформление тех или иных сооружений во многом определяются финансовыми возможностями владельца участка. Но при творческом подходе даже небольшую территорию можно преобразить без серьезных вложений. Главное в дизайне – фантазия и упорство.
Баня бочка своими руками
- 1 Материал
- 2 Основание
- 3 Порядок сборки
- 4 Видео
- 5 Фото
- 6 Схемы
Постройка полноценного банного строения на используемом в летнее время дачном участке не всегда целесообразна, поскольку затраты на его изготовление достаточно велики. Иногда предпочтительнее воспользоваться бюджетным вариантом бани, изготавливаемой с нуля буквально в течение пары дней. При этом внешне такое строение может иметь вполне законченный и привлекательный вид (за счёт использования специальных приёмов наружной отделки).
В статье мы расскажем о том, как сделать баню бочку своими руками, какие материалы использовать, а также чертежи, схемы, фото и видео инструкции.
Внутреннее устройство
Продольные размеры таких сооружений колеблются в пределах от 2 до 6 метров; причём самые миниатюрные постройки обычно состоят лишь из одной парной с печью.
Строения больших габаритов могут включать в себя моечную, комнату отдыха, а также импровизированное крыльцо с навесом.
Материал
Можно использовать шпунтованные доски
Для сооружения бани бочки вы можете использовать древесину таких известных пород как пихта, ель или лиственница. С учетом особых условий эксплуатации на дачном участке (осадки, резкие перепады наружных температур, а также высокая влажность) лучше всего воспользоваться влагоустойчивыми сортами древесины. К таким породам можно отнести кедр и лиственницу, высокая стоимость которых вполне окупается возможностью длительной их эксплуатации.
Но такое соединение удобнее Что касается формы заготовок для изготовления импровизированной бани, то в качестве таковых может применяться хорошо обструганная обрезная доска со специальным соединением типа «шип в паз».
Для удобства сборки конструкции желательно придать наборным элементам округлые очертания, выбрав часть материала по специальному шаблону. При использовании обычных плоских досок следует подбирать заготовки небольшой ширины, радиальный размер которых позволяет максимально приблизить форму сооружения к кругу.
Основание
Основание для бани бочки
Необходимости в фундаменте, как правило, нет. Достаточно подготовить ровную площадку и разместить на ней специальное основание, служащее надежной опорой для сооружения округлой формы.
В качестве такой площадки могут использоваться:
- полностью забетонированный или заасфальтированный участок;
- забетонированная площадка с выложенной по стяжке тротуарной плиткой;
- обычная хорошо утрамбованная грунтовая поверхность с уложенным на неё деревянным щитом;
Помимо этого для подготовки ровной площадки может использоваться старая железобетонная плита подходящего размера.
Железобетонная плита в качестве площадки
При сборке опорного основания постарайтесь придерживаться следующих рекомендаций:
- Для его обустройства должна применяться качественная обрезная доска толщиной не менее 5 см, предварительно обработанная специальной пропиткой или любым другим составом, защищающим древесину от гниения.
- Расстояние между поперечными опорными досками должно быть не более 1,5 метров, а общее их количество должно выбираться исходя из размеров бани.
- В процессе сборки на досках-поперечинах делают округлую выемку, в точности повторяющую контуры устанавливаемой на них конструкции (при подготовке выемки обязательно следите за тем, чтобы невыбранная часть доски составляла не менее 10 см с каждой ее стороны).
- Для придания сооружению дополнительной жесткости при сборке конструкции следует воспользоваться металлическими заготовками, устанавливаемыми в угловых соединениях и в местах сочленения отдельных элементов основания.
Порядок сборки
Размеры большой бани бочки
Сборка корпуса бани начинается с установки перегородок, фиксируемых на поперечинах основания. При их обустройстве не следует забывать о специальных проемах, предназначенных для установки дверных и оконных блоков, а также об обработке древесного материала специальной защитной пропиткой.
Сборка
Затем на уже готовое овальное основание укладывается несколько досок нужной длины, соединяемых между собой по способу «шип в паз». По завершении подготовки части окружности, достаточной для фиксации торцовых перегородок, последние устанавливаются на место и надежно закрепляются. После этого вы можете спокойно продолжить формирование окружности из досок с опорой на перегородки.
Интерьер
Требуемая жесткость конструкции бани-бочки обеспечивается за счет использования стягивающих металлических обручей. Для надежного сцепления охватывающих обручей применяются специальные железные хомуты, посредством которых впоследствии (после усыхания древесины) можно будет стягивать конструкцию, не допуская образования щелей.
Внутреннее обустройство
Что касается наружной отделки строения, то ее функцию может выполнять традиционная мягкая кровля, монтируемая на верхнем секторе бани. При ее обустройстве эта часть бочки сначала закрывается гидроизолирующим материалом (полиэтиленовой пленкой, например), а затем застилается рубероидом или битумной черепицей.
Видео
На фото можно увидеть различные выполнения бани бочки:
Баня бочка на колесах
На озере
Баня обложенная камнями
С душем на улице
С двухскатной крышей
С иллюминатором
Со стеклянной дверью
У бассейна
В частном доме
В ландшафтном дизайне
Баня бочка в лесу
Возле дома
Баня бочка возле ели
Мини баня бочка во дворе
Схемы
А теперь, вы можете ознакомиться со схемами и чертежами изготовления бани бочки:
Бани-бочки: фотоподборка, советы по строительству, цены
Оригинальный вариант бани — баня-бочка, компактный и удобный вариант обустройства парной. А какой же хозяин откажется от собственной бани? Ароматный пар, согревающий и буквально уносящий с собой стресс, возможность пообщаться с друзьями, целебные веники, изгоняющие хвори.
Главное преимущество бани-бочки — компактность, отсутствие необходимости в капитальном фундаменте, мобильность — возможность установить в любом уголке участка и перенести при необходимости, небольшие затраты на строительство. Мы писали, что бани-бочки маленького размера можно установить даже в помещении.
При этом в небольшой бане-бочке есть всё необходимое — как минимум парилка с печью и предбанник, а иногда и обеденная зона для посиделок, открытая веранда с крыльцом.
Недостатки у бани-бочки тоже, конечно, есть. Небольшие размеры могут стать минусом, если баней предстоит пользоваться большой семье или кампании. Кроме того, стены у бочки могут оказаться слишком тонкими и плохо держать тепло в морозы. Проблемой может стать и прокладка коммуникаций к бане, ведь для комфортного использования следует протянуть как минимум воду и подвести электричество к месту, где решено будет установить такую функциональную бочку.
Строят бани-бочки чаще всего из досок лиственницы или кедра. Это самые популярные сорта древесины, стойкие к влажности, ароматные, с красивой структурой. Можно для внешнего слоя использовать более дешёвую сосну, но для парной идеально подходит именно лиственница. Между собой доски соединяются по принципу шип-паз, это позволяет избегать конопатки. Для надёжности баня, как и настоящая бочка, стягивается по диаметру металлическими обручами.
Основанием бани-бочки могут служить специальные деревянные опоры, удерживающие её в горизонтальном ровном положении. Можно сделать дощатый настил вокруг или просто выложить галькой, камнями, чтобы облагородить участок.
Баню-бочку можно поставить на колёса в буквальном смысле этого слова, сделать переездную парилку, которую легко взять с собой на природу к ближайшему водоёму. Можно использовать колёса и платформу от обычного автомобильного прицепа.
Крышу бани-бочки делают из мягкой черепицы, которая легко принимает нужную форму, потому отлично подходит для таких круглых построек. Но иногда можно обойтись и без дополнительного покрытия верхней части бочки, если доски подогнаны идеально и не пропускают осадки.
Длина досок должна равняться длине самой бани-бочки. Так получится избежать лишних соединений, строение будет более крепким и тёплым. Древесина в обязательном порядке проходит антисептическую обработку.
Перегородки внутри бани тоже делаются из досок, это круглый дощатый настил, отвечающий диаметру строения и поставленный вертикально. Перегородок внутри столько, сколько функциональных помещений, как минимум три — две по торцам и одна внутри для разделения парилки и предбанника.
Вход в баню-бочку чаще всего обустраивается в торце, где ровная стена. Однако можно пойти и другим путём, сделав конструкцию ещё более интересной — расположить вход с верандой сбоку. На бочку это будет похоже уже меньше, но сам принцип строения останется.
Что касается внутренней отделки, то баня-бочка кроме формы практически ничем не отличается от обычной. Натуральное дерево по стенам, полу и потолку, небольшая печь, защищённая металлическими вставками, банные полки, стол, ушаты и другие принадлежности сделают помещение не просто функциональным, но и красивым.
Что касается цены готовых бань-бочек, то строение длиной шесть метров с помывочной зоной, зоной отдыха с вместительным столом будет стоить порядка 250 тысяч рублей. Мобильная баня-бочка длиной 180 сантиметров и диаметром 210 сантиметров на четверых человек — 150 тысяч рублей. Трёхметровая баня-бочка на два отделения с небольшой верандой обойдётся примерно в 170 тысяч рублей.
Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке
Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.
Содержание
- Регистрировать или не регистрировать?
- Новые правила регистрации
- На каком участке допускается строительство бани
- Основные требования к постройке
- Требования пожарной безопасности
- Порядок регистрации
- Пакет документов
- Что будет с незарегистрированными постройками
Регистрировать или не регистрировать?
В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:
Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.
Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.
Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:
- Неразрывно связано с землей.
- Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.
Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.
Новые правила регистрации
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.
Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.
На каком участке допускается строительство бани
Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:
- Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
- Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
- С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.
Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).
Основные требования к постройке
При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:
- Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
- От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
- От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
- До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
- От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
- От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
- От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.
Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.
Требования пожарной безопасности
В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:
- Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
- Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
- Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
- Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
- В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
- Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
- Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.
Порядок регистрации
Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:
- Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
- Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
- После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
- Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.
Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.
Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.
Пакет документов
Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:
- Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
- Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
- Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
- Межевой план земельного надела.
- Разрешение на строительство.
- Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
- Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
- Квитанции об оплате госпошлины.
Что будет с незарегистрированными постройками
Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.
Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).
Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.
В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.
Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.
Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.
Баня коммуникации
Вряд ли есть человек, не мечтающий о собственной бане на участке. И уж тем более будет здорово, если такую баню возвести своими руками. Разве не мечта для мужчины? Помимо нюансов строительства, которые, пожалуй, давно были изучены и учтены, стоит обратить внимание на различные коммуникации для бани. Баня, коммуникации для которой продуманы с самого начала, будет приносить удовольствие владельцам долгие годы и сможет познакомиться и с будущими поколениями семьи. На что именно важно обратить внимание:
• Вентиляция;
• Электропроводка;
• Канализация;
• Подача холодной и горячей воды (водоснабжение).
Если нагревание воды должно происходить при помощи газового оборудования, необходимо позаботиться и о прокладке газопровода. Проще всего провести коммуникации для бани, если рядом с ней находится дом, в котором все необходимое уже предусмотрено. Проведение канализации, водоснабжения, и, при выборе газового нагревания воды, газопровода, должно быть продумано еще на стадии строительства.
Куда сольем?
Канализация – важнейший элемент всего цикла коммуникаций для бани. В нашем случае речь идет больше не об утилизации отходов жизнедеятельности, а о сливе воды. Вариантов здесь немного:
• Обычная выгребная яма;
• Септик;
• Подключение к общей системе канализации.
Подключение канализации бани к общей системе выполнить своими руками можно будет при наличии специальных знаний и опыта. Если таковых не имеется – лучше вызвать бригаду мастеров и заплатить.
Септик – это своего рода резервуар, располагающийся под землей. Может быть однокамерным или многокамерным. Однокамерный септик можно установить своими руками, но потребуется регулярно приглашать специальные машины для откачки содержимого. И доступ к септику, при этом, должен быть беспрепятственным. Многокамерный септик эксплуатировать гораздо проще, но вот установить его без особых навыков самостоятельно не удастся.
Важно помнить! Установка септика не рекомендована в тех местах, где уровень грунтовых вод превышает 2 метра.
Выгребная яма или колодец-отстойник не нуждаются в особом представлении. Это обычный колодец, который выкапывается поодаль от бани. Вода там может обрабатываться какими-то бактериями, впитываться в грунт или переливаться в другие колодцы, откуда будет «уходить» в слив – канаву, например.
Какая бы система канализации не была выбрана, в помещении, где сливается вода, устанавливается в пол сливной трапик, который оснащен гидрозатвором – устройством, которое не допустит проникновения мусора в канализацию, а также не позволит запахам из трубы «разливаться» по бане.
Как будем подавать воду?
Подача воды в баню может осуществляться такими способами как:
• Подача от централизованной системы;
• Автономная система подачи воды (колодец);
• Скважина.
В загородных поселках подача воды от централизованной системы может носить нестабильный характер, поэтому многие предпочитают независимые системы водоснабжения. Водоснабжение от колодца или скважины должно осуществляться посредством насоса. При этом важно оценить качество работы электросети – если часто отключают электроэнергию, стоит прикупить генератор.
Трубы к бане для подачи воды проводятся в зависимости от планируемого времени пользования баней – если круглый год, то желательно провести трубопровод под землей. Далее к трубам подключаются насос, обратный клапан, реле давления и гидроаккумулятор. Упростить задачу сможет насосная станция. Теперь наступает время организации подачи горячей воды. Выбора всего два – электронагреватели или газовый котел. Для последнего потребуется провести к бане газопровод и привлечь специалистов, но он позволит экономить на электричестве.
Да будет свет!
Электричество в бане – отдельная тема, требующая тщательного, продуманного подхода, ведь баня строится из дерева, а электропроводка – отличный провокатор пожара. Кроме того, в парилке – агрессивные температурные условия. Электропроводка в бане может быть скрытой или открытой. Проводить монтаж скрытой проводки будет дороже и сложнее. Открытую проводку монтируют в гофрированной трубе. При помощи специальных скобок проводка крепится к стенам.
В каждом помещении нужно предусмотреть тип плафона. Так, например, в парилке не следует вешать пластиковые плафоны, лучше отдать предпочтение стеклянным плафонам с металлическим корпусом. Здесь же нельзя монтировать ни розеток, ни выключателей.
А как же воздух?
Казалось бы, о какой вентиляции может идти речь, если мы идем в баню именно за этим – концентрированным жарким влажным воздухом. Однако влажный воздух не очень дружелюбен к поверхностям бани, особенно – деревянным. А их там – большинство. Во избежание появления плесени и других неприятностей, парилка и предбанник должны всегда находиться на оптимальном уровне влажности. Как этого добиться?
Схема будущей вентиляции очень проста: требуются только 2 отверстия – для подачи свежего воздуха и оттока влажного. Вспоминаем физику: теплый воздух всегда поднимается вверх, значит, для поступления свежего воздуха необходимо сделать отверстие внизу. Специалисты рекомендуют делать окошко как можно ближе к печи.
Окошко для оттока воздуха нужно сделать по противоположному принципу – в верху парилки, и желательно именно том месте, где температура является максимальной.
Продумать вентиляцию в предбаннике можно по такой же схеме, только окна для воздуха могут быть уже меньшего размера.
Выполнив все рекомендации, можно получить в свое распоряжение баню, коммуникации которой прослужат верой и правдой долгие годы, и не потребуют вмешательства, ремонта или существенных переделок.
Понравилась статья? Поделись с друзьями:
