Как живут в Челябинске: невероятная 36метровая квартира дизайнера Оксаны

Актуальные новости Украины

Как живут в Челябинске: невероятная 36-метровая квартира дизайнера Оксаны

Этa oчaрoвaтeльнaя квaртирa, нeмнoгo нaпoминaющaя кукoльную другими слoвaми прoстo скaзoчную, нaxoдится в Чeлябинскe и принaдлeжит твoрчeскoй дeвушкe, спeциaлизирующeйся нa дизайне, я признать себя виновным не могу не интерьерном. Он является для неё лишь чем-то вдоль всем вероятиям хобби. Оксана Пигина собственноручно оформила свою квартиру, получив в результате гладкий очаровательное жильё.

Оксана Пигина, дизайнер

Профессиональный дизайнер рекламы (полиграфия, web), креатор, дошлый по брендингу (Екатеринбург, УРГУ). Изредка делает интерьеры общественные, частные (в томище числе в рамках создания концепции бренда). Шаржист (абстракционизм, наив).

Когда художник, а тем более художник, делает что-в таком случае для себя, наверное, сие самое сложное. Сложное потому, что ни духу и не может быть никаких рамок! Однако ты принимаешь многие стили, шабаш их любишь — и что ты выберешь в итоге?

Получи и распишись мой угол зрения, чем ярче индивидуальность любого человека, тем меньше стандартных решений в интерьере ему подходят. Ежеминутно приходится создавать несуществующие вещи, переосмысливать эргономику, чтобы почувствовать гармонию пространства.

Перепланировка

В этой квартире кардинально было изменено само назначение помещений. Кушетка превратилась в спальню. Была снесена гардеробная и стены, формирующие прихожую. В результате спальня уменьшилась до 0,6 кв. м. Больше просто не нужно, уверена Сеня.

А ещё была подвергнута глобальной переделке кухня. Её площадь была 7,5 кв. м, из-за ремонта стала всего 3 кв. м.

Мечты хозяйки

Оксане хотелось, чтобы её курень сливалась с природой, которая находится неподалёку. Дом построен почти в центре города, и плечо к плечу с ним есть лес. Природа, экологичность и натуральность должны были максимально заваливат квартиру. Желательно больше чистого воздуха, поэтому в комнате появился вентилятор, а безвыгодный кондиционер; мягчайшая трафик на полу; не застеклён балкон и всё исполнившееся открыты окна. Куда хотелось добиться максимально светлого помещения и научиться дополнять пространство до бесконечности. А до сего часа — чтобы ванна была врезана в скалу и был утигард. В какой-то мере Оксане посчастливилось воплотить и это.

Девушка была директивно против раскладной мебели, мини-мебели, отгороженного места интересах спальни 2 м х 2 м, помимо окон и воздуха.

Поскольку у девушки напряжённый ритм жизни, сплошь и рядом приходится жить деловые встречи прямо дома. Поэтому ещё одной важной задачей стала судьбоносность предусмотреть возможность делового общения с двумя-тремя заказчиками одновременно.

А телевизор случиться вынужденным комфортно просматриваться под нужным углом с любой точки.

Спальня, вовремя, возле необходимости без труда отгораживается лёгкой шторкой.

Свет тут. Ant. там согласно сути выполняет функцию зонирования. К тому же в маленьком помещении долженствует вестись как можно больше световых сценариев, чтобы человек чувствовал себя комфортно в разных ролях. В этом месте три подобно освещения: максимум света (неважен тип светильника, важна сила), интимный, расслабляющий подлунный мир (подсветка ambilight-телевизоров очень хороша), декоративный отсвет — светильники с хрустальными элементами, создающие узоры нате потолке.

Эта люстра, следует сказать, претерпела изменения. В какой-то срок Оксане захотелось добавить цвета, и симпатия навесила более сотни элементов получай обычную хрустальную люстру: итальянские бусины, розы и цепочки.

Ванную комнату украшает кованая подсвечник с растительным декором.

Цвет и текстиль

Выбор цветового сочетания в квартире, скорее, обусловлен особенностью творческой художественной приемы (яркие сочные цвета абстрактных работ, бесконечные пульсирующие сочетания красочных пятен акварелей), страстной любовью к восточной культуре и южному солнцу.

Девушку покорил крылатка Togas из натуральной овечьей шерсти, поэтому он и украсил кровать.

Отдельного внимания в квартире заслуживает стряпание. И не только потому, что занимает всего три квадратных метра. Миляшка самая яркая, необычная, её хочется разглядывать и угадывать, из чего приязнь сделана и почему именно такая. И конечно же, из-за красивых ящичков.

Ксюша Пигина, дизайнер:

— Тот вариант кухни, который сейчас есть — третий. Один был сливочно-бело-бежевый на основе арабской вязи. Потом я посмотрела «Кандагар» и следственно однозначно, что арабской «боязни пустоты» нет места в моём доме.

Продумывая добавочный вариант, я сложила конструкцию с необходимостью разместить сантехнасос, фильтр для воды, сорвать чайник с глаз.

Я убеждена, что в маленькой квартире просто не нужна большая стряпня! Я люблю готовить, но не делаю это с утра до вечера, и скудно-: неграмотный ем с утра до вечера, и у меня пока нет кучи детей, которых нужно спокон века кормить. Так осталось только самое необходимое. Даже была упразднена отдельная духовой сервант.

Потом я подумала, что долго смотреть на большие однотонные поверхности навыворот кровати, какого бы сложного или простого цвета они ни были, неминуемо надоест.

Проект Татьяны Алениной: 36 кв. метров в новостройке

Татьяна Аленина завершила дизайн однокомнатной квартиры в ЖК Union Park. Площадь — 36 кв. метров. Дизайнер рационально использовала и выделенный бюджет, и крошечное пространство: борьба шла буквально за каждый миллиметр.

Как вспоминает Татьяна Аленина, маленькая квартира, несмотря на небольшой размер, сразу понравилась: два окна, отличный вид, хорошая изначальная планировка: прямоугольная, почти квадратная форма открывала свободу в проектировании. Очень понравилась и хозяйка: молодая, приятная, девушка, увлеченная своей работой — она занята в сфере недвижимости. Ценит основательность, структурированность, четкость.

«Несмотря на небольшой размер, дизайн интерьера маленькой квартиры чрезвычайно трудоемок. Ведь на 36 кв. метрах надо реализовать те же задачи, что и в 100-метровом проекте, так же продумать жизненный сценарий человека, вместить все необходимое — спланировать санузел, прихожую, хотя бы небольшую гардеробную, найти место для бытовых приборов», — говорит Татьяна Аленина.

«Маленькие пространства стоит «преувеличивать»: не нарезать мелких помещений, а применять крупный масштаб, — считает Татьяна. — Здесь мы именно так и поступили. Сделали одну большую комнату, которую разделили не доходящей до стен перегородкой на спальню и гостиную».

Объединенное пространство разделено на две «комнаты», спальню и гостиную. Толщина перегородки, изготовленной столярным способом, составляет всего 10 см, при этом она максимально функциональна: здесь установлен телевизор, встроены розетки.

Функционально зоны разные, но дизайн един. Цвет, отделки, покрытие пола, членение столярных изделий — во всем выдержан цельный подход. «Дробность визуально сжимает помещение, оно кажется меньше, чем есть на самом деле. Когда концепция едина, нет ощущения малых метров, а есть воздух и свет».

Понятно, что для молодой девушки этот дом не навсегда, большие деньги вкладывать в него не было смысла. Здесь нет уж очень дорогих брендов, но вещи выбраны достойные — Аленина умеет находить гармонию в простом. Многое купили в салоне Krassky «У них есть направление «Дизайн для всех», мебель из него сюда хорошо вписалась», — говорит Татьяна. Немало изделий от востребованной сегодня датской марки Gubi. Эксцентричный акцент — светильник марки Flos дизайн-дуэта Formafantasma.

«Маленькие квартиры требуют особо тщательной проработки. Это не значит, что в больших проектах тщательность не важна. Но там есть свобода маневра, а здесь — мы зажаты метражом. Решения должны быть емкими, выверенными, правильными. Вот пример: расстояние между кроватью и перегородкой, отделяющей спальню от гостиной, составляет здесь всего 5 см! Мы не могли себе позволить даже 2-сантиметровый плинтус за изголовьем: пришлось сделать технологический вырез, чтобы поставить кровать вплотную к стене».

Как и во всех своих проектах, Татьяна Аленина по максимуму применила натуральные материалы. Фактуры красивые, тактильные. «Экологичность интерьера для нас первична. Мы от своего кредо не отходим. Озвучиваем нашу позицию на первой встрече, если заказчикам она близка — беремся за проект. Мы сами любим ощущать хорошего качества материалы, босиком ходить по деревянной доске».

Дизайн предметов нейтрален. Если в чем-то и проявилось смелость, так это в цвете. Впечатляют глубокие краски на стенах. Входная зона, санузел и гардеробная объединены серо-фиолетовым оттенком. Гостиная со спальней — сложнейшим тоном, в котором есть и синева, и бирюза, и зелень. «В последнее время почти во всех своих проектах я применяю краски французского бренда Argile. Беспроигрышный вариант: никаких выкрасов делать не надо», — делится опытом Татьяна.

Несмотря на то что заказчица молода, в интерьере нет и следа девичьей легкомысленности: он основателен и добротен. Сказались и личность хозяйки, и подход дизайнера. Такую квартиру даже спустя годы легко будет продать, когда ее владелица переберется на новое место: интерьер не потеряет в качестве, при небольшой «редакции» подойдет человеку любого возраста и вкуса. Жизнеспособность проекта — вот о чем всегда думает Татьяна Аленина.

Как дизайнер увеличила площадь квартиры в два раза

Вкратце

Изначальные параметры квартиры были совсем скромные: прямоугольное помещение с одним окном и площадью всего 36 квадратных метров. Но, разрабатывая техническое решение для душевой, дизайнер обнаружила, что у квартиры есть скрытый потенциал. Оказалось, что нижний этаж под квартирой не жилой, а технический, где спрятано вентиляционное оборудование, которое занимает лишь часть площади. На использование остальной удалось получить разрешение — и квартира выросла вдвое!

Подробности

«Мы планировали интерьер для молодой незамужней девушки. А во время ремонта заказчица успела выйти замуж, и теперь семья ждет пополнение», — рассказывает дизайнер Ирина Богатикова.

Заказчица мечтала об интерьере в стиле лофт: максимально открытое пространство, много света, отсутствие внутренних стен. Нужно было обустроить на небольшой площади квартиры кухню-гостиную и отдельную спальню. А еще хотелось иметь гардеробную. Благодаря «открытию» нижнего этажа все поместилось.

Оказалось, что под этой квартирой есть нежилое помещение с высотой потолков 1,9 метра — маловато, но жить можно. Заказчице удалось получить разрешение на его использование: в итоге кухню перенесли в жилую зону у окна и добавили еще один санузел — под основным, предусмотренным по плану. Планировка допущена к эксплуатации: статус квартиры — апартаменты — позволяет это сделать.

Читайте также:  Белый интерьер таунхауса в НьюЙорке

Для отделки использовали старинный облицовочный кирпич: его привезли из Санкт-Петербурга, из старого фонда. А также декоративную штукатурку «под бетон», шпатлевку плюс краску. Эти материалы идеально вписываются в концепцию лофта.

Верхний санузел отделили перегородкой из металла и стекла, душевую закрывают шторы из специального текстиля. Нижний санузел отгородили от общей зоны брутальными стеклоблоками промышленного типа.

Для главного помещения — гостиной — дизайнер выбрала респектабельную мебель: кожаный диван с винтажной выделкой кожи, дизайнерское велюровое кресло благородного темного цвета, журнальные столики из черного стекла и металла. Портал камина выполнен из гипса по авторскому эскизу — преувеличенно большого размера и очень красивого элегантного серо-синего цвета. Дополняет интерьер гостиной шерстяной ковер.

В прихожей, санузле и ванной комнате использовали мебель в стиле лофт: ее выполнили по эскизам дизайнера в столярной мастерской. Спальня также эклектична: современная мебель в простых лофтовых стенах, текстиль, современная живопись и аксессуары делают обстановку уютнее. Часть мебели заказали на фабриках в России и Америке, есть несколько винтажных вещей.

«В проекте много деталей, необычных для рядового интерьера. Например, нет плинтуса. На что муж заказчицы отреагировал: „Как же жить без плинтуса?“ Ответ: „Loft is loft!“ Такой ответ прозвучал не раз при реализации этого интерьера. Но все было принято, и хозяева живут здесь с удовольствием», — говорит Ирина Богатикова.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: плитка, Cicogres
Мебель: тумба для обуви, вешалка, перегородки из стекла и металла сделаны по проекту дизайнера Ирины Богатиковой в мастерской Daddy`s Pipes
Освещение: De Light; Arte Lamp; Loft it
Розетки, выключатели: Bironi

Кухня
Отделка: кирпич, компания «Кирпичный дворик»; краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка, Cicogres
Кухня: Astra Cucine
Техника: холодильник, Smeg

Гостиная
Напольное покрытие: плитка, Cicogres
Мебель: диван, Century Furniture LLC
Ковер: Jerome Botanic
Декор: растения, ah ah_flowers; подушка на кресле, Enere.it; картины Константина Дмитриева, «Галерея Дмитрия Барановского»
Чугунные радиаторы: «Радимакс»
Освещение: De Light; Arte Lamp; Loft it
Розетки, выключатели: Bironi

Санузел гостевой
Отделка: плитка, Marca Corona
Напольное покрытие: плитка, Cicogres
Освещение: De Light; Arte Lamp; Loft it
Мебель: «Белфан»
Сантехника, смесители: Villeroy & Boch; Kludi
Стены: перегородки стекло-металл, Daddy`s Pipes
Шторы для душа: пошив, «АтельЮ»

Спальня, гардеробная
Отделка: кирпич щелевой, «Воскресенский кирпичный завод»
Напольное покрытие: керамогранит, LB Ceramics
Мебель: кресло и настольная лампа, винтаж, Lʼappartement
Ковер: Jerome Botanic
Текстиль: римская штора, «АтельЮ»; постельное белье, Embra Home
Декор: живопись Константина Дмитриева, «Галерея Дмитрия Барановского»; ваза, Pastore

Ванная комната
Отделка: стеклоблоки, Vitrablok
Напольное покрытие: керамогранит, LB Ceramics
Мебель: зеркало, Romatti
Текстиль: шторы для душа с непромокаемым подкладом, «АтельЮ»
Санфаянс: IL Bagno; Villeroy & Boch
Смесители: Kludi
Освещение: Arte Lamp

Как живут в Челябинске: невероятная 36-метровая квартира дизайнера Оксаны

Главная / Квартиры и дома / Квартиры до 45 кв.м. / Как живут в Челябинске: невероятная 36-метровая квартира дизайнера Оксаны

Мария Игнатова Sat, 22 Nov 2014 06:45:00 +0300

Эта очаровательная квартира, немного напоминающая кукольную или просто сказочную, находится в Челябинске и принадлежит творческой девушке, специализирующейся на дизайне, но не интерьерном. Он является для неё лишь чем-то вроде хобби. Оксана Пигина собственноручно оформила свою квартиру, получив в результате совершенно очаровательное жильё.

Оксана Пигина, дизайнер

Профессиональный дизайнер рекламы (полиграфия, web), креатор, специалист по брендингу (Екатеринбург, УРГУ). Изредка делает интерьеры общественные, частные (в том числе в рамках создания концепции бренда). Художник (абстракционизм, наив).

Когда дизайнер, а тем более художник, делает что-то для себя, наверное, это самое сложное. Сложное потому, что нет и не может быть никаких рамок! Ведь ты принимаешь многие стили, все их любишь — и что ты выберешь в итоге?

На мой взгляд, чем ярче индивидуальность любого человека, тем меньше стандартных решений в интерьере ему подходят. Зачастую приходится создавать несуществующие вещи, переосмысливать эргономику, чтобы почувствовать гармонию пространства.

Перепланировка

В этой квартире кардинально было изменено само назначение помещений. Кухня превратилась в спальню. Была снесена гардеробная и стены, формирующие прихожую. В результате прихожая уменьшилась до 0,6 кв. м. Больше просто не нужно, уверена Оксана.

А ещё была подвергнута глобальной переделке кухня. Её площадь была 7,5 кв. м, после ремонта стала всего 3 кв. м.

Мечты хозяйки

Оксане хотелось, чтобы её квартира сливалась с природой, которая находится неподалёку. Дом построен почти в центре города, и рядом с ним есть лес. Природа, экологичность и натуральность должны были максимально наполнять квартиру. Хотелось больше чистого воздуха, поэтому в комнате появился вентилятор, а не кондиционер; мягчайшая пробка на полу; не застеклён балкон и всё время открыты окна. Очень хотелось добиться максимально светлого помещения и научиться расширять пространство до бесконечности. А ещё — чтобы ванна была врезана в скалу и был водопад. В какой-то мере Оксане удалось воплотить и это.

Девушка была категорически против раскладной мебели, мини-мебели, отгороженного места для спальни 2 м х 2 м, без окон и воздуха.

Поскольку у девушки напряжённый ритм жизни, часто приходится проводить деловые встречи прямо дома. Поэтому ещё одной важной задачей стала необходимость предусмотреть возможность делового общения с двумя-тремя заказчиками одновременно.

А телевизор должен комфортно просматриваться под нужным углом с любой точки.

Спальня, кстати, при необходимости без труда отгораживается лёгкой шторкой.

Свет здесь по сути выполняет функцию зонирования. К тому же в маленьком помещении должно быть как можно больше световых сценариев, чтобы человек чувствовал себя комфортно в разных ролях. Здесь три типа освещения: максимум света (неважен тип светильника, важна интенсивность), интимный, расслабляющий свет (подсветка ambilight-телевизоров очень хороша), декоративный свет — светильники с хрустальными элементами, создающие узоры на потолке.

Эта люстра, надо сказать, претерпела изменения. В какой-то момент Оксане захотелось добавить цвета, и она навесила более сотни элементов на обычную хрустальную люстру: итальянские бусины, розы и цепочки.

Ванную комнату украшает кованая люстра с растительным декором.

Цвет и текстиль

Выбор цветового сочетания в квартире, скорее, обусловлен особенностью творческой художественной манеры (яркие сочные цвета абстрактных работ, бесконечные пульсирующие сочетания красочных пятен акварелей), страстной любовью к восточной культуре и южному солнцу.

Девушку покорил плед Togas из натуральной овечьей шерсти, поэтому он и украсил кровать.

Отдельного внимания в квартире заслуживает кухня. И не только потому, что занимает всего три квадратных метра. Она самая яркая, необычная, её хочется разглядывать и угадывать, из чего она сделана и почему именно такая. И конечно же, из-за красивых ящичков.

Оксана Пигина, дизайнер:

— Тот вариант кухни, который сейчас есть — третий. Один был сливочно-бело-бежевый на основе арабской вязи. Потом я посмотрела «Кандагар» и стало понятно, что арабской «боязни пустоты» нет места в моём доме.

Продумывая второй вариант, я сложила конструкцию с необходимостью разместить сантехнасос, фильтр для воды, убрать чайник с глаз.

Я убеждена, что в маленькой квартире просто не нужна большая кухня! Я люблю готовить, но не делаю это с утра до вечера, и не ем с утра до вечера, и у меня пока нет кучи детей, которых нужно постоянно кормить. Так осталось только самое необходимое. Даже была упразднена отдельная духовка.

Потом я подумала, что долго смотреть на большие однотонные поверхности напротив кровати, какого бы сложного или простого цвета они ни были, неизбежно надоест.

Уведомления

Поймай мандарин!

Мы добавили смайлики в комментарии 🙂

Вести диалоги в комментариях стало проще!

Все новости

«Работа в условиях высокой температуры»: На Магнитогорском металлургическом комбинате вспыхнул пожар

«Готовы разместить 60 человек»: второй карантинный центр по коронавирусу откроют под Челябинском

Дистанции и участники от мала до велика. Смотрим, как прошла «Лыжня России» в Челябинске

«Самолёты садились во льду»: вылет 1283 пассажиров из Челябинска задержали не из-за багажной ленты

«Выдали противочумные костюмы»: фельдшер скорой в Варне рассказал, кого ждали в карантинном центре

В челябинском аэропорту задержали все утренние рейсы из-за неисправной транспортерной ленты

«Я не Рамштайн, а Рональд»: четыре истории людей, чьи имена не сразу запомнишь

Мишустин перевёл министра связи Челябинской области на работу в Минстрой России

Под Казанью на частном вертолете разбился депутат Госдумы

В Челябинской области создали карантинный центр для жителей из группы риска по коронавирусу

В Челябинск едет скандальная выставка с Лениным в образе гриба и киборга. Таким вождя ещё не видели

Власти отказались от передачи челябинского водоканала в частные руки

«Не нарушая атмосферу природы»: в челябинском бору установят скамейки и беседки из камня и дерева

В Уральском университете физкультуры, где два ректора погорели на взятках, выбрали нового руководителя

Докатились. Главный ледовый городок в Челябинске закрыли на все выходные

Активистов штаба Навального увезли в полицию из-за съёмки возле челябинского завода

Врачи в защитных костюмах и масках увезли китайскую студентку из общежития челябинского вуза

Девятнадцатилетний челябинец изнасиловал в такси женщину-водителя

Челябинка сломала руку в подземном переходе на площади Революции

Жителей южноуральского города встревожили врачи в защитных костюмах, ведущие в реанимобиль пациентку

Девятиклассник рассказал, как стал фигурантом дела о подготовке взрыва в школе на Южном Урале

Челябинские врачи рассказали об умершем из-за гриппа пациенте

318 миллионов — за глаза: в Челябинске чиновников накажут за выкуп дорожных камер у «Ростелекома»

Молодой челябинец попал в больницу после стрельбы в «Парковом»

Челябинцы возмущаются выбросами, а Минэкологии приглашает их проверить загрязнение воздуха

В Челябинске на карантин ушёл первый вуз. Сколько городов и районов области закрыли школы

«Можно определить по выражению лица»: новый вице-мэр прошёл по Челябинску и показал эмоции на фото

В Челябинске ребёнка госпитализировали с подозрением на коронавирус

Жительнице Челябинской области вынесли приговор за ДТП, в котором погибли её дочь и бабушка

Челябинская мэрия ответила на запрос о платной стоянке на бывшей конечной троллейбусов. Всё туманно

Надбавка к алиментам: Путин обязал родителей обеспечивать детей жильем после развода

«От гриппа умирали всегда». Челябинские врачи рассказали о жертвах эпидемии и опасности коронавируса

Школьницы-фигуристки из Челябинска снялись в фильме «Лёд-2» с Александром Петровым

Бойтесь панков и китов: как учителей учат бороться с суицидами подростков

Февраль — время выгодного переезда: челябинцам предложат квартиры от группы ЛСР в Санкт-Петербурге

Меняем интерьер до неузнаваемости: нашли яркие подушки и пледы, с которыми квартира выглядит уютнее

В центре Челябинска выставили на продажу офисный особняк, в котором работает популярный паб

Челябинка выросла на три сантиметра, чтобы сделать успешную карьеру модели за рубежом

Авто: Мы вытащили новый Suzuki Jimny на военный полигон, но это плохо закончилось

Высотки со студиями и элитные дома: изучаем 6 жилых комплексов, из которых хотят съехать челябинцы

Где находится это жильё и почему от него хотят избавиться

Читайте также:  Глубина заложения фундамента узнайте как определить!

В списке оказались и многоэтажки с маленькими студиями, и престижные жилые комплексы

Фото: Вадим Архипов/Ирина Иманова

Вы когда-нибудь задумывались, почему одни дома забиты жильцами под завязку, а другие наполовину пустуют? Аналитики портала по поиску недвижимости N1.RU составили рейтинг многоэтажек Челябинска, в которых за последний месяц выставили больше всего квартир на продажу. Мы побывали по этим адресам, чтобы понять, почему десятки семей хотят съехать из высоток, попавших в наш топ-6.

Для объективности мы не стали брать во внимание новостройки, в которых ещё просто не успели продать все квартиры, а проанализировали рынок вторичного жилья, сданного не позднее 2016 года. А также спросили мнение риелтора и обычных жителей микрорайонов, попавших в наш рейтинг. Список оказался весьма обширным — от многоэтажек с маленькими студиями до престижных жилых комплексов.

1-е место: ЖК «Александровский»

Лидером нашего рейтинга стал дом № 14 на улице Бейвеля. Сейчас по этому адресу продают 52 квартиры. В «Александровском» квартиры буквально пачками выставлены на продажу. Сразу пять домов из этого микрорайона комфорт-класса попали в наш список. Например, в доме на Бейвеля, 6 продают 35 квартир; Бейвеля, 22 — 25 квартир; 40-летия Победы, 3 — 24 квартиры соответственно.

Высотка на Бейвеля, 14 оказалась лидером по числу квартир, выставленных на продажу

Средняя стоимость квадратного метра жилья в этом комплексе — около 61 тысячи рублей, а средняя цена квартиры — почти 6 миллионов. Домом с самой высокой стоимостью квадрата стала многоэтажка на 40-летия Победы, 7, где в этом месяце в продаже оказалась сразу 21 квартира со средней ценой квадрата около 70 тысяч рублей. Именно высокий ценник эксперт считает одной из причин, по которой пустуют квартиры в этом жилом комплексе.

Средняя цена квартир в «Александровском» — почти 6 миллионов рублей

— Нужно брать во внимание — с отделкой или без отделки продаются квартиры. Потому что без отделки вариант, скорее всего, люди покупали, чтобы затем перепродать его. А с отделкой — там цена может быть завышенная собственником. Ведь кто-то сделал под себя дорогостоящий ремонт, который может не понравиться покупателю, к примеру, — рассказал 74.ru региональный директор риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов. — А если посчитать, сколько всего квартир в крупном жилом комплексе, в том же «Александровском», например, и сравнить с количеством квартир там, выставленных на продажу, то не так уж много вариантов, возможно, продаётся для огромного дома.

Часть квартир в жилом комплексе так и стоит без отделки. Вероятно, их выкупали, чтобы потом перепродать

2-е место: микрорайон «Академ Riverside»

Кажется, что в «Академ Риверсайд» идёт непрекращающаяся стройка — микрорайон разрастается вширь и в высоту. Мы решили узнать, почему на Университетской Набережной, 52 выставлено на продажу сразу 27 квартир.

Ответ нашёлся сам собой, как только мы оказались во дворе этого дома. Сейчас между двумя панельными многоэтажками пристроили монолитную «свечку», а адрес при этом у объекта остался один. Очевидно, что все эти предложения о продаже — от застройщика. Сдали дом всего неделю назад.

«Свечку»-пристрой на улице Университетская Набережная, 52 сдали всего неделю назад

Фото: Вадим Архипов

А вот дом на Молодогвардейцев, 74 в том же микрорайоне сдали пару лет назад. Тем не менее здесь на продажу выставили на сегодня 46 квартир. Стройка была на какое-то время заморожена, новоселья ждали сотни дольщиков. Вероятно, избавляться от своего жилья в этом доме могут жители маленьких квартир.

— «Академ Riverside» — это же, наверное, лидер в Челябинске среди домов по числу квартир-студий, — говорит одна из жительниц микрорайона. — В своё время родители там детям-студентам брали крохотные квартиры, и молодых семей много было без детей. Но прошло несколько лет, и люди решили расширяться: кто-то обзавёлся детьми, например, с которыми в студии жить уже тесно. Да и скупали некоторые по две-три квартиры — вкладывали деньги в жильё, а сейчас хотят продать дороже.

Пристрой находится между многоэтажками, которые уже заселены. При этом адрес у них один

Фото: Вадим Архипов

3-е место: ЖК «Западный луч»

Жилой комплекс «Западный луч» находится в центре города — на огороженной территории, с консьержем, детскими и спортивными площадками. Казалось бы, жить в таком микрорайоне — просто сказка. Но в одной из высоток на Труда, 156в к продаже предлагают сразу 37 квартир. Ещё 21 выставлена на продажу в том же жилом комплексе на улице Труда, 158. Средняя цена квартиры в высотках — больше шести миллионов рублей.

Цены на квартиры в этом жилом комплексе «кусаются»

— В рейтинг домов по числу квартир в продаже попали многоэтажки с ценой квадрата выше среднерыночной. С учётом ситуации на рынке, владельцам квартир в дорогом сегменте сложнее продать свои объекты. Кроме того, этот жилой комплекс достаточно большой, поэтому в нем всегда будет происходить смена жильцов, — считает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

В таких крупных ЖК большое количество объявлений о продаже квартир — обычная практика

4-е место: Блюхера, 3б

Высотку на Блюхера сдали пару лет назад. Но в ней продолжают пустовать 34 квартиры

Фото: Вадим Архипов

Эта 17-этажка находится на пересечении улиц Блюхера и Доватора. Расположение, на первый взгляд, отличное: рядом магазины, остановка, больница. Но проезжая ко двору не с «парадной» стороны, мы увидели небольшую промзону — старые гаражи и шиномонтажку. Проходя мимо этой приметной высотки, почему-то складывается впечатление, что здание не до конца заселено, — выглядит как-то пустынно. Это ощущение не подвело нас — здесь продают 34 квартиры. При том, что дом сдали пару лет назад, и новостройкой, где распродают квартиры десятками, его уже не назовёшь. Средняя цена квартиры — чуть больше двух миллионов рублей.

Машины к продуктовому магазину проезжают через часть двора

Фото: Вадим Архипов

Возможно, впечатление о том, что здание пустынно, складывается из-за того, что подъезд находится со стороны двора, и тем, кто проезжает по дороге, жителей не видно. Зато в глаза бросаются компании студентов техникума, которые устраивают перекур под окнами высотки. Учебное заведение находится по соседству, и чтобы уйти с крыльца, молодые люди отходят в сторонку — как раз, где находится дом. Возможно, для кого-то такое соседство может стать нежелательным.

Дом на Блюхера, 3б находится рядом с остановкой. Поблизости есть магазины и больница

Фото: Вадим Архипов

Заходя во двор, мы увидели заезжающую на огороженную площадку фуру — на первом этаже высотки находится продуктовый магазин, на разгрузку к которому машины подгоняют прямо через придомовую территорию. Сам двор скромный — площадь застройки была маленькой, и, чтобы сэкономить площадь, застройщик оборудовал под домом подземную парковку, а на её крыше установил детскую площадку. Но днём на ней мы не застали детей или родителей с малышами в колясках. Пустой оказалась и площадка для волейбола.

Игровая площадка днём в будний день оказалась пуста

Фото: Вадим Архипов

Участок под застройку был небольшим, и детскую площадку обустроили на крыше паркинга

Фото: Вадим Архипов

— Мы с женой заселились всего полгода назад сюда, — рассказал один из жителей дома № 3б на улице Блюхера. — Переживали сперва, что грохот от дороги будет мешать, но оказалось, что соседей за стенкой слышно больше, чем шум за окном. Есть небольшие недостатки — маленький балкон, например, но нас при покупке это не смутило. Квартир здесь действительно ещё много пустует. Думаю, что многие выкупали по нескольку квартир сразу — не для проживания, а чтобы потом перепродать. Например, мы переплатили почти 300 тысяч — на этапе сдачи дома цены были ниже, конечно.

Дом новый, а проблемы старые: при въезде во двор колодец оказался без люка

Фото: Вадим Архипов

5-е место: Братьев Кашириных, 85б

Дом на улице Братьев Кашириных, 85б находится на огороженной территории с видеонаблюдением, поблизости остановка, магазины и другая инфраструктура. Правда, детская площадка находится за территорией — в небольшом дворе только парковка для машин. Этот дом восемь лет назад вплотную пристроили к соседним панелькам. Поэтому игровая площадка относится сразу к нескольким домам.

Читайте также:  Мебель В Спальню: 165+ (Фото) Дизайна. Как Расставить Правильно?

Дом пристроили вплотную к панельной многоэтажке ещё в 2011 году

Фото: Вадим Архипов

Сейчас на продажу в этом доме выставлена 21 квартира. Это довольно много, даже для такой высотки в 290 квартир. На балконах мы тоже увидели объявления о продаже. Цена квадратного метра здесь «кусается» — более 50 тысяч. Средняя стоимость квартиры — больше трёх миллионов рублей. Но, по мнению эксперта, на рынке сегодня есть более «вкусные» предложения по сопоставимой цене.

В этом доме сейчас продают 21 квартиру

Фото: Вадим Архипов

— Огороженная территория или современная детская площадка — сегодня не всегда факторы, которые играют решающую роль при выборе жилья, — отметил Денис Стукалов. — Те же ограждение, видеонаблюдение, площадки и другое есть во всех жилых комплексах комфорт-класса, и при этом зачастую качество самих домов более высокого уровня. Поэтому на подобные предложения, как дом № 85б на Братьев Кашириных, думаю, найдётся свой, но небольшой сегмент покупателей. Возможно, именно поэтому много квартир там сейчас выставлено на продажу.

Во дворе есть видеонаблюдение и парковка, а вот детская площадка — за забором

Фото: Вадим Архипов

Сами жители этого дома считают, что могут быть и другие причины, по которым люди здесь избавляются от квартир.

— Здесь небольшая арендная плата, это студентов привлекает. А они часто народ шумный, кому же нравится такое соседство? Слышимость здесь отличная, несмотря на то, что построено не из панелей. А с приходом весны шум начался ещё и от гонщиков на «Роднике», перед домом же многополосная дорога.

Высотка со всех сторон окружена панельками, с которыми делит детскую площадку

Фото: Вадим Архипов

Дом на Елькина, 88а — типичный пример плотной застройки в центре города. Закрытый двор находится в окружении стареньких пятиэтажек и гимназии № 80. Внутри — парковка и скромная детская площадка. Территория на самом деле небольшая, в объявлениях от застройщика она выглядит более просторной.

Средняя цена квартиры в этом доме — пять миллионов рублей

Фото: Вадим Архипов

Сейчас в этой высотке продают 21 квартиру. За квадратный метр здесь просят больше 60 тысяч рублей, а средняя цена квартиры составляет свыше пяти миллионов. Основная часть объявлений о продаже — от застройщика, это квартиры в черновой отделке.

Вокруг высотки — старенькие пятиэтажки и гимназия. Застройка очень плотная

Фото: Вадим Архипов

— В этом доме комфорт-класса достаточно большие квартиры — это и 100, и более квадратных метров. И соответственно, достаточно высокая цена, ведь дом находится практически в центре Челябинска. Но в последние четыре года прослеживается тенденция, когда люди не хотят жить в центре города. Это и проблемы с парковочными местами, и плотная застройка — центр перестаёт быть местом притяжения для покупателей жилья. Более того, в последние пять лет на рынке жилья покупателей, в принципе, больше не становится. Да и решение о покупке они сейчас принимают дольше, чем раньше. Во-первых, потому что ограничены в средствах; во-вторых, потому что от продавцов квартир много предложений и можно выбирать, — заключил Денис Стукалов.

Где дешевеет жильё в Челябинске и кто им интересуется

Цены на квартиры в Челябинске снижаются. За год, по данным N1.RU, больше всего упало в цене жильё в посёлке Бабушкина и на Медгородке — на 17%. Речь идёт о вторичном рынке.

По числу объявлений о продаже квартир сейчас лидируют микрорайоны «Академ Riverside», «Парковый», Чурилово, «Александровский» и Тополиная аллея. По сравнению с прошлым годом цены здесь не изменились или подросли незначительно. Резко — на 86% — увеличилось количество предложений по продаже жилья в микрорайоне «Мебельный».

Есть интересные новости о недвижимости в Челябинске? Присылайте сообщения на почту редакции , в нашу группу во « ВКонтакте », а также в WhatsApp, Viber или Telegram по номеру +7–93–23–0000–74. Телефон службы новостей 7–0000–74.

Ремонт в минской хрущевке за $10 000: «Чтобы расставить мебель в 31-метровой квартире, вымеряла каждый миллиметр»

Сегодня мы в гостях у логиста Ольги. Девушка два года назад купила однокомнатную квартиру площадью 31 квадратный метр на улице Гая возле площади Бангалор в Минске .

– Многие считают, что не стоит вкладывать деньги во вторичное жилье. Можно было купить практически за эти же деньги однокомнатную квартиру в новостройке. Но я хотела жить в зеленом районе в центре города. К тому же по Генплану около моего дома пройдет третья линия метро, – рассказывает хозяйка.

Хозяйка заменила проводку, окна, выровняла стены, на пол положила ламинат, ванную комнату отделала плиткой. Фото: Павел МАРТИНЧИК

Квартиру Ольга купила еще с советским ремонтом, поэтому пришлось делать все с нуля. Полностью заменила проводку, окна, выровняла стены, на пол положила ламинат, ванную комнату отделала плиткой.

Как из одной комнаты сделать две

– А после меня ждала самая главная задача – сделать из одной комнаты две: гостиную и спальню. Сначала хотела поставить глухую перегородку между зонами, но поняла, что получится две комнатушки без воздуха. Решила, что разделение на зоны будет, но сделать я его планирую с помощью полупрозрачной шторы из хрустальных шариков. Еще на стену между гостиной и спальней планирую приклеить зеркало – это визуально расширит комнату.

Хозяйка планирует отделить спальню от гостиной с помощью полупрозрачных штор. Фото: Павел МАРТИНЧИК

Учитывая маленькую площадь квартиры, Ольге пришлось буквально по миллиметру вымерять габариты покупаемой мебели. Практически вся она сделана под заказ и обошлась хозяйке недешево.

– Не представляешь, как долго я искала диван. Мне нужны были обязательно узкие подлокотники, чтобы диван поместился в гостиной. А у нас в магазинах в основном широкие. Кроме того, на фабрике пошли мне навстречу и сделали спальное место не два метра (стандартная длина), а 1 метр 90 сантиметров. Обошелся диван примерно в 600 долларов.

Кухня стоила 1400 долларов. Фото: Павел МАРТИНЧИК

А вот мебельный миниатюрный гарнитур в гостиную хозяйка случайно нашла в ближайшем магазине. Благодаря тому, что ширина консоли под телевизор оказалась не 150 сантиметров, как стандартная, а 127, за счет сэкономленного места хозяйка смогла разместить вдоль стены еще и комод, и сервант.

В кухне пришлось установить плиту на две конфорки вместо четырех. Фото: Павел МАРТИНЧИК

Туалетный столик прикреплен к стенке шкафа

В спальной зоне – только шкаф-купе и кровать. Но кровать невероятно вместительная: она с подъемным механизмом, благодаря которому в нее можно сложить белье, подушки и одеяла. Кроме того, у нее узкое и не объемное изголовье, что тоже экономит место.

– Мне очень повезло, что квартира угловая и в ней два окна. Это делает две зоны совершенно не зависимыми друг от друга. А так как прикроватная тумбочка уже не помещалась, мне нарастили подоконник. Он выполняет функцию тумбочки и закрывает третью батарею в квартире. Зимой здесь настолько жарко, что я хожу по дому в майке и шортах.

Подоконник выполняет функцию тумбочки и закрывает третью батарею в квартире. Фото: Павел МАРТИНЧИК

Еще один лайфхак для миниатюрных квартир от Ольги: сделать шкаф-купе с навесным туалетным столиком.

– Не люблю делать укладку, макияж в ванной, но и не люблю, когда баночки с косметикой стоят на видном месте. Поэтому придумала такое решение: прикрепить зеркало и глухую тумбочку к одной из стенок шкафа. Теперь вся косметика спрятана в тумбочке, а наверху стоит только парфюм.

Еще один лайфхак для миниатюрных квартир от Ольги: сделать шкаф-купе с навесным туалетным столиком. Фото: Павел МАРТИНЧИК

В один из кухонных шкафчиков Ольга планировала установить посудомоечную машину. Но не получилось – в 5-метровой кухоньке не помещается даже вся бытовая техника. Пришлось выбрать варочную панель не на четыре конфорки, а на две.

Смекалку хозяйка включила и в дизайне ванной комнаты. Чтобы здесь было просторнее, купила стиральную машину с вертикальной загрузкой. Стоит она дороже обычных – примерно 800 долларов. В коридоре у Ольги сделан угловой шкаф – он вместительный, но смотрится компактно.

– Мне еще пришлось сделать антресоль: в ней я храню свою обувь – ее у меня очень много, – добавляет хозяйка.

Благодаря узким подлокотникам диван вместился в гостиную. Фото: Павел МАРТИНЧИК

В ванной установлена стиральная машина с вертикальной загрузкой. Фото: Павел МАРТИНЧИК

В прихожей – вместительный шкаф и антресоль для обуви над дверью. Фото: Павел МАРТИНЧИК

ЦЕНА ВОПРОСА

Ремонт обошелся примерно в $10 000, в том числе:

Работа строителей – около $2000

Мебель, стройматериалы – около $3000

Кровать с матрасом – $600

Плитка в ванной – $350

Шкаф и антресоль в коридоре – $570

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: АО ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

Адрес редакции: г.Челябинск, ул.Красная, 4, 6 этаж Почтовый индекс: 454091 г. Челябинск, офис 611 Контактные телефоны: +7 (351) 266 66 81, +7 (351) 265 80 66

Ссылка на основную публикацию