Купить квартиру в Афинах

Всего 146 объявлений

Всего 146 объявлений

Продается трехкомнатная квартира, 57 м², этаж 4 из 6.

• вчера в 10:35
• 69
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 1 из 5.

• вчера в 10:35
• 40
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам четырехкомнатную квартиру, 85 м², этаж 6 из 8.

• 7 февраля
• 37
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 52 м², этаж 2 из 6.

• 7 февраля
• 22
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа четырехкомнатных апартаментов, 114 м², этаж 4 из 6.

• 5 февраля
• 123
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 3 из 6.

• 4 февраля
• 29
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 52 м², этаж 2 из 5.

• 4 февраля
• 151
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить двухкомнатную квартиру, 44 м², этаж 6 из 8.

• 3 февраля
• 26
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 55 м², этаж 6 из 7.

• 2 февраля
• 341
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 1 из 6.

• 2 февраля
• 940
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 113 м², этаж 2 из 5.

• 2 февраля
• 664
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 48 м², этаж 5 из 7.

• 2 февраля
• 830
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 67 м², этаж 6 из 8.

• 2 февраля
• 701
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 1 из 5.

• 2 февраля
• 591
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 33 м², этаж 1 из 5.

• 2 февраля
• 1043
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 1 из 5.

• 2 февраля
• 1757
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 3 из 5.

• 2 февраля
• 1513
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 26 м², этаж 1 из 5.

• 2 февраля
• 1261
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать четырехкомнатную квартиру, 118 м², этаж 2 из 4.

• 2 февраля
• 418
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 90 м², этаж 2 из 5.

• 2 февраля
• 580
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа квартир в Афинах

Найдено – 146 объявлений о продаже квартир в Афинах по цене от 626 659 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 24 квадратных метров. Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления “В избранное”.

Квартиры в Афинах

3-комн. • 62 м 2 • 2 / 5 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира 62 кв. м. с новым ремонтом. Продажа – Квартира 62 м² в Афинах Цена 175 000 € Код объекта 43033 Площадь 62 м² Расст. от моря 7300 м Расст. до аэроп. 32 км Кол-во комнат 3 Продается квартира площадью 62 кв. м в Афинах. Квартира расположена н

3-комн. • 79 м 2 • 2 / 5 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира 79 кв. м. , 3 комнаты, с новым ремонтом. Продажа – Квартира 79 м² в Афинах Цена 180 000 € Код объекта 43012 Площадь 79 м² Год постройки 1985 Год ремонта 2019 Расст. от моря 4800 м Расст. до аэроп. 38 км Кол-во комнат 3 Oтопление Пр

2-комн. • 35 м 2 • 1 / 5 эт.

Недорогая квартира с 1 спальней в Афинах. Недорогая уютная квартира находится в цокольном этаже жилого здания постройки 1967 года, расположенного в районе Акрополя. Море находится примерно в 5 км от дома. Общая характеристика: Год постройки: 1969 Год ремонта: 2013 Общая площадь: 35 м

2-комн. • 64 м 2 • 5 эт.

Греция. Афины. Квартира в центральном районе Цена 60 000 € Площадь 64 m2 Год постройки дома 1973. Расст. от моря 6 км Расст. до аэроп. 34 km Лифт Кол-во комнат 2 Продается квартира площадью 64 кв. м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, г

3-комн. • 52 м 2 • 2 / 6 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира 52 кв. м. , с ремонтом новым и всей обстановкой. Продажа – Квартира 52 м² в Афинах Цена 138 000 € Код объекта 37772 Площадь 52 м² Год постройки 1978 Год ремонта 2019 Расст. от моря 2000 м Расст. до аэроп. 40 км Кол-во комнат 3 Oтоплени

1-комн. • 30 м 2 • 4 / 5 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира в центре с супер ремонтом. Код объекта 28776 Регион Афины Тип Квартира Категория Продажа Цена 39 000 € Площадь 30 m2 Расст. от моря 12000 m Расст. до аэроп. 38 km Лифт Камин Кол-во комнат 1 Продается квартира площадью 30 кв. м в Афинах. Квартира ра

2-комн. • 48 м 2 • 1 / 5 эт.

Греция. Афины. Недорогая квартира с 1 спальней в центре. Квартира Цена 25 000 € Площадь 48 m2 Год постройки 1968 Расст. от моря 9000 m Расст. до аэроп. 33 km Кол-во комнат 2 Продается квартира площадью 48 кв. м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной с

3-комн. • 69 м 2 • 4 / 6 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира 69 кв. м. в центре Афин. Отлично для сдачи в аренду. Код объекта 34851 Регион Афины Тип Квартира Категория Продажа Цена 125 000 € Площадь 69 m2 Расст. от моря 8500 m Расст. до аэроп. 32 km Кол-во комнат 3 Продается квартира площадью 69 кв. м в Афинах

4-комн. • 120 м 2 • 2 / 5 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира 120 кв. м. с видом на море, в 300 м от пляжа. Цена 495 000 € Площадь 120 m2 Год постройки 1998 Расст. от моря 300 m Расст. до аэроп. 24 km Камин Кол-во комнат 4 Продается квартира площадью 120 кв. м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и сост

2-комн. • 47 м 2 • 6 / 7 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира с новым отличным ремонтом и налогом 3, 09%. Код объекта 31729 Цена 80 000 € Площадь 47 m2 Год постройки 1969 Расст. от моря 11000 m Расст. до аэроп. 35 km Лифт Кол-во комнат 2 Продается квартира площадью 47 кв. м в Афинах. Квартира расположена на шесто

3-комн. • 76 м 2 • 5 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Аттика. Афины. Пригород Перама. Квартира новая в 650 метрах от моря. Цена 92 000 € Площадь 76 m2 Этаж 5 этаж Расст. до аэроп. 40 km Лифт Камин Кол-во комнат 3 Паркинг Продается квартира площадью 76 кв. м в Аттике. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 с

3-комн. • 118 м 2 • 2 / 5 эт.

Греция. Афины. Квартиры в новом доме в районе Паграти. Код объекта 29177 Афины Продажа Цена 255 000 € Площадь 118 m2 + терраса Расст. от моря 7500 m Расст. до аэроп. 31 km Лифт Кол-во комнат 3 Продается квартира площадью 118 кв. м в Афинах. Квартира расположена на третьем эта

3-комн. • 101 м 2 • 3 / 5 эт.

Греция. Афины. Новая двухуровневая квартира 101 кв. м. в районе Вула. Цена 410 000 € Площадь 101 m2 Год постройки 2017 Расст. от моря 200 m Расст. до аэроп. 20 km Камин Кол-во комнат 3 Паркинг Продается дуплекс площадью 101 кв. м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. П

4-комн. • 96 м 2 • 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины Квартира новая Цена 84 000 € Площадь 96 m2 Расст. от моря 1500 m Расст. до аэроп. 40 km Лифт Кол-во комнат 4 Паркинг Продается квартира площадью 79 кв. м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ва

1-комн. • 26 м 2 • 1 / 5 эт.

Греция. Афины. Недорогая квартира в районе Пиреа. Код объекта 12342 Цена 24 000 € Площадь 26 m2 Год постройки 1966 Расст. от моря 8400 m Расст. до аэроп. 37 km Кол-во комнат 1 Продается квартира площадью 26 кв. м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гости

3-комн. • 90 м 2 • 2 / 5 эт.

Греция. Южные Афины. Видовые апартаменты Pandoras с получением ВНЖ. Квартиры и двухуровневые квартиры: 90-180 кв. м. 2-3 спальни. Подземная парковка. Цена： 485, 000 евро-944, 000 евро. Расстояние от дома до берега моря составляет 800м. Объект расположен в юго-восточной част

2-комн. • 59 м 2 • 1 / 5 эт.

Греция. Афины. Недорогая квартира с 1 спальней около парка. Квартира Продажа Цена 25 000 € Площадь 59 m2 Год постройки 1965 Расст. от моря 10000 m Расст. до аэроп. 35 km Кол-во комнат 2 Продается квартира площадью 59 кв. м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состои

2-комн. • 31 м 2 • 1 / 4 эт.

Греция. Афины. Недорогая квартира с 1 спальней. Квартира Цена 20 000 € Площадь 31 m2 Год постройки 1974 Расст. от моря 5500 m Расст. до аэроп. 39 km Кол-во комнат 2 Продается квартира площадью 31 кв. м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной ко

3-комн. • 75 м 2 • 3 / 6 эт.

Греция. Афины. Квартира 75 кв. м. с ремонтом в центре. Код объекта 32143 Цена 125 000 € Площадь 75 m2 Расст. от моря 8000 m Расст. до аэроп. 34 km Лифт Кол-во комнат 3 Продается квартира площадью 75 кв. м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных

3-комн. • 75 м 2 • 5 / 7 эт.

с ремонтом и мебелью

Греция. Афины. Квартира 75 кв. м. , сдана в аренду. ВНЖ при покупке. Отличная надёжная инвестиция с постоянным доходом. Продажа – Квартира 75 м² в Афинах 285 000 € Код объекта 42234 Годовых 3, 37% Площадь 75 м² Год постройки 1975 Год ремонта 2019 Расст. от мор

3-комн. • 88 м 2 • 4 эт.

Греция. Афины. Квартира 88 кв. м. , с террасой, гаражом. ВНЖ при покупке. Продажа – Квартира 88 м² в Афинах Цена 280 000 € Код объекта 12804 Площадь 88 м² Год постройки 2010 Кол-во комнат 3 Oтопление Лифт Камин Kладовая Продается квартира площадью 88 кв. м в

Продается дом в Ростовской области в Неклиновском районе

100 м 2 , 6 сот., эконом-класс

Кирпичный дом в ДНТ Петровская Гавань 23.Три комнаты ,Лоджия на втором этаже с видом на море.Между этажами плиты перекрытия.До Таганрога 5-8 км до Ростова 40км.Подходит под сертификат и ипотеку.Поможе

Купить квартиру в Афинах

Апартамент 103 м2 был построен чуть более 6 лет назад и занимает весь 5-й этаж здания. Квартира находится в отличном состоянии и п…. посмотреть

Квартира расположена в центре Афин в районе Колонаки. Находится на третьем этаже. Прекрасное место расположения дома в центре райо…. посмотреть

Квартира 120 м2 расположена в одном из престижных районов Афин на побережье Саронического залива – Ано-Глифада. Квартира нах…. посмотреть

Двухуровневая квартира расположена в районе Вула Занимает 4-ый и 5-ый этаж. Квартире принадлежит: 2 парковочных места в подземном …. посмотреть

Квартира расположена в одном из престижных районов Афин – Вула на 3-ем этаже. Квартира состоит из: 3-х спален просторной гостиной …. посмотреть

Дом расположен в южном районе Афинской Ривьере – Вуле (престижный район), в шаговой доступности от пляжа, кафетерий, таверн …. посмотреть

Дом расположен в шаговой доступности от торгового центра Глифада, где расположены магазины, рестораны, кафетерии (вся инфраструкту…. посмотреть

Квартира в районе Ано Глифада, 47 кв м в новом доме (2005 год постройки). Вся встроенная электро техника, солнечная батарея, камин…. посмотреть

Квартира расположена на 3-ем этаже с великолепным видом на море. Кухня оборудована всеми необходимыми встроенными электроприборами…. посмотреть

Эксклюзивные аппартаменты – пентхаус, общей площадью 189,5 м2 расположены в одном из престижных районов Афин- Вула. Пентхаус…. посмотреть

Квартире принадлежит одно парковочное место. Расстояние от центра 12 км. Описание квартиры: 2 спальни 1 ванная комната 1 WC 1 Кухн…. посмотреть

Квартира расположена на 5-ом этаже. Кухня оборудована всеми необходимыми встроенными электроприборами. В отделке использованы очен…. посмотреть

Планировка квартиры включает в себя: 3 спальные комнаты Гостиная Кухня 2 Ванные комнаты 1 WC Квартира оборудована: Автономной сист…. посмотреть

В апартаментах есть 4 спальни, очень большая гостиная, столовая, кухня, ванная комната, от пола до потолка, окна, большие балконы,…. посмотреть

Дом расположен в южном районе Афин – Варкизе, в шаговой доступности от пляжа, кафетерий, таверн и всей необходимой инфраструктуры.…. посмотреть

Планировка квартиры включает в себя 2 спальни с камином кухню гостиная просторные балконы Квартире принадлежит 2 парковочных места…. посмотреть

Квартира находится в шаговой доступности от инфраструктуры (школы, магазины, банки, аптеки). Планировка виллы включает в себя: 3 С…. посмотреть

Квартира находится в шаговой доступности до моря и инфраструктуры (школы, магазины, банки, аптеки). Планировка квартиры включает в…. посмотреть

Квартире принадлежит одно парковочное место, кладовая, место для BBQ Планировка виллы включает в себя: 1 спальня Гостиная Кухня Ва…. посмотреть

Почему стоит купить квартиру в Афинах?

Собственная квартира в Афинах – мечта многих людей, которые любят море, живописные пейзажи и мягкий климат. В Греции очень хорошая экология: здесь нет крупных предприятий-гигантов, которые загрязняют воздух, да и люди здесь заботятся об окружающей среде и более ответственно обращаются с отходами, чем в других странах.

В Афины едут молодые люди, мечтающие жить в европейской стране, супружеские пары, а также семьи с детьми, которые заботятся о своем здоровье и благосостоянии. Недвижимость в Афинах привлекает не только частных лиц, но и тех, кто хочет приобрести выгодный бизнес. Люди инвестируют в греческую недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду и всегда иметь стабильный доход.

Во-первых, жизнь в Афинах гораздо более безопасная и спокойная, чем в других странах. За Грецией давно закрепился статус государства, в котором самый низкий уровень преступности. Вы сможете спокойно прогуливаться по ночным улицам, отпускать детей одних на пляж и не бояться, что к утру у вашей машины будут проколоты колеса.

Во-вторых, стоимость квартир в Афинах достаточно демократичная, если сравнивать ее с другими крупными европейскими городами. Недвижимость Греции имеет очень широкий ценовой диапазон: здесь можно купить скромную квартирку, начиная от 50 тысяч евро или взять роскошные апартаменты стоимостью в несколько миллионов евро. Комфортабельные квартиры с ремонтом стоят около 100-200 тысяч евро.

В-третьих, здесь потрясающие условия для полноценного отдыха. Чистейшие пляжи, прекрасная инфраструктура, развлекательные заведения и первозданная природа делают Грецию привлекательной для путешественников. А еще, в Греции есть святые места, которые ежегодно посещают тысячи туристов, поэтому, если вы решили купить квартиру в Афинах – это стоящее денежное вложение со всех точек зрения.

Как купить квартиру в Афинах недорого?

Первое правило выгодной покупки квартиры в Афинах – найти добросовестного продавца. Именно от него зависит удачный выбор и успех сделки.

Компания Pommel Holdings Inc . – лидер на рынке недвижимости, который предлагает большой выбор квартир и апартаментов в Греции по оптимальным ценам. В зависимости от финансовых возможностей покупателя, специалисты компании помогут подобрать лучший вариант недвижимости.

В компании регулярно действуют специальные предложения для покупателей недвижимости в Греции. Если вы покупаете квартиру, стоимость которой выше 250 тысяч евро, вы получаете ВНЖ сроком на 5 лет автоматически, а спустя 2 года – греческое гражданство.

Своя квартира в Афинах – это прекрасная возможность переехать в европейскую страну и начать жить той жизнью, о которой вы всегда мечтали!

Квартиры в Афинах

Полный комплекс услуг по инвестициям в недвижимость. От подбора привлекательных объектов и сопровождения покупки, до организации последующего заработка за счет сдачи недвижимости в аренду или ее перепродажи.

Бесплатная обзорная поездка в Грецию

45000 € Афины. Квартира №18335 2 30 m2 10000 m

Продается квартира площадью 30 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. также есть кондиционер, лифт, от. Подробнее

18000 € Афины. Квартира №18322 1 21 m2 10000 m

Продается квартира площадью 21 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. также есть лифт, отопление. Квартира нахо. Подробнее

170000 € Афины. Квартира №18277 4 92 m2 3500 m

Продается квартира площадью 92 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой. также есть мебель, бронирова. Подробнее

155000 € Афины. Квартира №18109 4 164 m2 4000 m

Продается квартира площадью 164 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. также есть тенды, лифт, отопление, . Подробнее

70000 € Афины. Квартира №18103 2 75 m2 4000 m

Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. также есть кондиционер, лифт, ото. Подробнее

50000 € Афины. Квартира №18079 2 80 m2 12000 m

Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. также есть бронированные входные двери, сад. Подробнее

175000 € Афины. Квартира №18021 2 50 m2 200 m

Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Имеет вид на море, на город, также есть мебель. Кв. Подробнее

55000 € Афины. Квартира №17923 2 49 m2 3000 m

Продается квартира площадью 49 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. также есть лифт, отопление, подсо. Подробнее

50000 € Афины. Квартира №17873 2 56 m2 6000 m

Продается квартира площадью 56 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. также есть отопление, подсобно. Подробнее

160000 € Афины. Квартира №17825 3 80 m2 6000 m

Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. также есть бронированные входные двери, солнечные бат. Подробнее

Украинский представитель крупнейшего застройщика в Греции предлагает Вам подбор недвижимости в Греции по индивидуальным требованиям.

• Есть желание приобрести недвижимость в конкретном районе?
• Имеются пожелания по цене или площади?

Обращайтесь и Ваш персональный менеджер поможет сделать Вам правильный выбор!

Наши контакты:

Киев:	Днепр:
+38 044 223 34 45	+38 056 789 20 07
+38 067 150 88 00	+38 097 275 33 33
ул. Мечникова 16 оф. 4-7	пр. Д. Яворницкого 5
Greece:
Saloniki: Halkis st.8	+30 2310 591431
Athens: Nikis st.43	+30 2103 254150
Halkidiki: Nikiti str. 63088	+30 23750 20330

Квартиры в Афинах

Купить квартиру в Афинах.

Афины – это крупнейший экономический город в Греции. Основа благосостояния столицы заключается в производстве валового национального продукта страны. Покупка квартиры в Афинах – это разумное капиталовложение. С каждым годом спрос на недвижимость растет, соответственно вложенные средства могут в дальнейшем приносить прибыль своему хозяину.

Что касается достопримечательностей, то тут излишни дополнительные комментарии, так как на данный момент в городе функционирует 33 музея, античные памятники есть в каждом уголке. Если купить квартиру в Афинах – появится возможность жить или отдыхать в современном мегаполисе, который имеет тысячелетнюю историю.

Столица Греции уже давно стала предметом интереса инвесторов со всех стран мира. Если ваша цель – это вложение средств по умеренной цене с отличным сервисом, тогда покупка квартиры в Афинах отличный вариант капиталовложения.

Отдельно стоит отметить высшие учебные заведения Афин, студенты с европейских стран, мечтают поступить в местные вузы. Практически вся столичная молодежь экономически подкована, многие успешные выпускники имеют возможность трудоустройства в местные компании.

Туристы, частые гости Афин, их привлекают прогулки по узким историческим улицам, традиционная кухня, менталитет местных жителей. Люди доброжелательны, открыты, всегда готовы помочь. В городе очень много ресторанов, кинотеатров, театров, баров, клубов. Метро столицы считается одним из самых красивых во всем мире, так как на некоторых станциях установлены стенды с «музейными» экспонатами. Для отдыха, стоит приобрести апартаменты в Афинах, чтобы была возможность в любое время приехать на отдых и наслаждаться красотой города.

Компания ГрекХоум уже с 2002 года занимается продажей и строительством курортной недвижимости в Афинах. За все время своего существования, ни один клиент не остался без внимания — это многого значит. Сотрудники компании не только консультируют, но и предлагают всевозможные варианты для более удачной покупки недвижимости, с учетом финансовых возможностей человека. В творческом сотрудничестве с работниками, вы станете владельцем самых эксклюзивных апартаментов в Афинах. Найти нас, достаточно просто, центральный офис расположен непосредственно на территории страны, в городе Салоники. Представители компании есть во всех странах Европы. Если ваша мечта – идеальная квартира в Афинах, тогда мы станем для вас незаменимым помощником в выборе!

GrekHome 2015 © Все права защищены.

Копирование информации только с разрешения администрации.

Квартиры и апартаменты в Афинах

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

• Греция
• Афины

Согласно отчету компании Chestertons, 4 квартал прошлого года в Дубае показал оптимистичные результаты относительно восстановления рыка

Элитный рынок недвижимости Великобритании растет, удовлетворенный политической стабильностью

Дома за 1 евро теперь можно купить не только в итальянских деревнях

Вилла на Лазурном берегу сменила собственника

Рост арендной платы в Швейцарии составил 12% за прошлый год

В Австрии разработали систему, позволяющую награждать за отказ от использования автомобиля

За последнее десятилетие количество покупателей французской недвижимости, приехавших из-за рубежа, упало с 2,5 до 1,7%

Ценовые различия между югом и севером Хорватии – все ощутимее

Программа «Золотая виза» пользуется успехом в Португалии

Что можно
купить в Афинах

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Греции?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

Не секрет, что недвижимость может быть не только местом для проживания, но и источником дохода.

В 2019 году поток эмигрантов из России достиг своего максимума за последнее десятилетие, причем четко выраженная тенденция к переезду в страны дальнего зарубежья на ПМЖ наметилась еще семь лет назад.

Обладание гражданством страны, входящей в Европейское сообщество и подписавшее Шенгенское соглашение, предоставляет шанс россиянам пересекать границы порядка 170 стран мира без каких-либо визовых препятствий, которые с каждым годом становятся все более и более высокими.

Статус ПМЖ в Греции, как и во многих странах Евросоюза, является “переходным” этапом между видом на жительство (ВНЖ) и получением в дальнейшем при наличии соответствующего желания греческого гражданства.

Остров Родос, давно прозвали “жемчужиной Средиземноморья”, пользуется повышенной популярностью у туристов, которых привлекают сюда красоты природы и многочисленные исторические достопримечательности.

Налоговая система Греции не считается либеральной, но и слишком жесткой, когда приходится отдавать государству более половины заработанных средств, она также не является. По числу налогов Греция не слишком отличается от большинства стран Европейского союза, хотя и находится в числе “лидеров”.

Среди множества стран, входящих в ЕС и Шенгенское соглашение, Греция выделяется широкими возможностями для открытия собственного бизнеса и менее жестким контролем со стороны проверяющих органов.

После Португалии, Испании, Кипра и ряда других стран свою инвестиционную программу “Золотая виза” в 2013 году решила запустить Греция.

За Салониками закрепилась репутация культурной столицы Греции, однако, отдых здесь не ограничивается одним лишь осмотром исторических достопримечательностей, многие из которых входят в список нематериального наследия ЮНЕСКО.

Как купить недвижимость в Афинах – рекомендации, юридические нюансы и цены

Как гласит поговорка, нет худа без добра. Этот принцип справедлив и для ситуации, в которой находится Греция: кризис надломил экономику, но зато купить квартиру в Афинах теперь дешевле. А с учетом того, что прогнозируется повышение греческого ВВП и улучшение экономического положения страны, продажа недвижимости в Афинах будет наращивать обороты. Следовательно, сейчас лучшее время, чтобы купить недвижимость в Афинах по сниженным ценам, и затем выгодно ее сдать или перепродать. Но для этого нужно знать правила местного рынка и нормы законодательной базы, которые мы и изложили в сегодняшней статье. Этот своеобразный «гайд» поможет иностранцу понять все нюансы оформления недвижимости в Греции.

Что нужно знать перед покупкой квартиры в Афинах

Греческая столица – перспективный вариант для вложения долгосрочных инвестиций. Ведь в отличие от островов, в Афины туристический поток не стихает круглый год, а, следовательно, не падает и спрос на аренду жилья. Неспроста в последнее время столичный рынок недвижимости показывает хоть малый, но рост. Однако прежде чем строить планы прибыльного бизнеса и приобретать недвижимость в Афинах, стоит учесть несколько немаловажных факторов.

1. Время – подбор подходящего жилья, процесс покупки и оформления в собственность занимает до полугода времени. За этот период проводится проверка законности сделки, оформление договоров, регистрация ИНН для иностранного гражданина, оплата обязательных налогов и т.п.
2. Местоположение – в любом городе есть престижные районы и не самые благополучные места. Естественно, если вы планируете сдавать квартиру туристам, то выбирать жилье следует не по низкой цене, а по удачному местоположению. Высокий спрос обеспечит высокую прибыль.
3. Расходы – цена, по которой продается квартира в Афинах, это еще далеко не конечная стоимость вашей покупки. Стоит учесть траты на оплату услуг адвоката, оформление банковских счетов, ИНН, уплату налогов, комиссионные для агентства и т.д. В среднем дополнительные расходы насчитывают от 7 до 10% от полной стоимости недвижимости.
4. Налоговые ставки – за приобретение жилья в собственность необходимо уплатить государственную пошлину. И тут очень важен период строительства здания. Если разрешение на постройку было выдано до 31.12.2015, то ставка налога составляет 3% от оценочной стоимости недвижимости (обратите внимание, что не от конечной суммы покупки!). А для зданий, которые построены с 1.01.2016, установлен НДС в размере 23%.

Это, так сказать, начальные представления о покупке недвижимости в Греции. Конечно, внутри каждого пункта еще десятки подпунктов, но уже этой начальной информации достаточно, чтобы понять, стоит ли вкладываться в недвижимость и открывать свой бизнес в Афинах. Остается только добавить, что при покупке недвижимости свыше 250 тысяч евро покупателю и всей его семье предоставляются льготные условия получения ВНЖ. При этом данная ставка одна из самых низких в Европе (для сравнения в Испании ВНЖ дается только при покупке дома от 500 000 €).

Выбор жилья и юридическая сторона вопроса

Все крупные операции с недвижимостью регулируются законодательством и государственными актами. Под действие гражданского кодекса попадает и покупка жилья: купить дом в Афинах можно только с соблюдением всех юридических формальностей, и проведя сделку через нотариуса. В таком случае вы получаете право распоряжаться купленной недвижимостью на свое усмотрение. Если же соблюдены не все процедуры, или допущена ошибка в документах, или сделку не заверил нотариус – купля/продажа признается недействительной. Поэтому будьте предельно внимательны при оформлении комплекта документов.

Выбор недвижимости

Первый шаг к собственной недвижимости в Греции – выбор объекта. Чуть позже мы поговорим об особенностях районов Афин и ценах на жилье, сейчас же остановимся на общих моментах. Даже если вы предпочтете другой регион, выбрать подходящие апартаменты и не попасть впросак помогут приведенные советы.

1. Используйте разные источники для поиска объявлений. Помимо русскоязычных сайтов ищите во всемирной паутине и греческие ресурсы. Такой подход поможет узнать реальные цены и сбить слишком завышенную ставку с понравившегося варианта. В качестве примера посоветуем популярную греческую газету и ее веб-версию на английском Хриси Эвкерия. Здесь собраны тысячи объявлений о продаже и покупке недвижимости в Афинах и других районах Греции.
2. Выбирайте сразу по 10-15 вариантов для осмотра. Понятное дело, что лететь в другую страну ради одной квартиры крайне нерентабельно, если, конечно, вы не жили в ней уже какое-то время и знаете абсолютно все характеристики помещения.
3. Если чувствуете, что самостоятельные поиски не для вас – обратитесь в риэлтерское агентство. Да, придется платить комиссионные, но зато вам предложат лучшие варианты и объяснят их преимущества и недостатки.
4. Осматривая выбранный объект, обратите внимание на состояние коммуникаций. Особенно это касается спальных районов с таунхаусами и виллами. Попросите у продавца квитанции за свет, воду, телефон (интернет). Чтобы в последствии не было неприятных сюрпризов и больших трат на подведение кабелей, канализационных труб и т.п.
5. Никогда не соглашайтесь на первую предложенную цену. Греки не любят упускать выгоду, поэтому при вашем легком и быстром согласии они решат, что мало взяли и стоит продать помещение подороже. Это грозит либо повышением цены, либо отказом от сделки со стороны продавца.

Вот такие рекомендации следует соблюдать при выборе апартаментов, и тогда у вас получится купить квартиру в Афинах по лучшей цене и в отличном состоянии.

Заключение договора

С того момента, как вы приняли решение о покупке и выбрали апартаменты в Афинах, начинается этап оформления документов. И здесь вам точно потребуется помощник – адвокат. Раньше по греческому законодательству его услуги были обязательны, а теперь по желанию клиента. Но отказывать себе в адвокате – значит рисковать правильностью проведения сделки и оформления документов. Судите сами, для полного и правильного заключения договора купли/продажи необходимо проверить:

• состоятельность прав продавца на недвижимость;
• законность постройки;
• отсутствие долгов, обременений и запрета на продажу;
• наличие разрешений на проживание.

За отсутствием адвоката вся эта работа ляжет на вас. А вы уверены в своем знании языка, законов Греции и работы бюрократической системы? Сможете оббегать все отделы министерств и собрать требуемые справки? Готовы ждать результатов порой по 2 месяца? Вот то-то и оно. Адвокат решает все юридические тонкости и следит за проведением сделки от начала до конца. Клиенту же обязательно присутствовать только на конечном подписании. Поэтому лучше заплатить за работу профессионала и спокойно дожидаться окончания оформления сделки, не вникая во все юридические тонкости и нюансы.

Квартиры в Афинах

Оплата

И еще один важный момент касается ввоза денег в страну. Дело в том, что при заключении договора потребуется документ, подтверждающий легальность денег покупателя. Обычно в качестве доказательства используют банковскую выписку, следовательно, вам необходимо оформить счет в одном из греческих банков. Для этого потребуется:

• Паспорт;
• Справка с места работы (с переводом на греческий);
• Справка, подтверждающая место жительства;
• ИНН (по-гречески АФМ) – открывается в специальной налоговой инспекции, работающей с иностранными гражданами.

С оформлением в налоговой и банке также проще справиться с помощью адвоката. Он и порекомендует надежный банк.

После оформления счета деньги просто переводятся из российского банка в греческий, и остается только оформить выписку о перечислении денежных средств. Этот документ послужит основанием для признания легальности сделки.

Особенности и виды недвижимости в Афинах

На афинской земле можно найти самые разнообразные варианты недвижимости для жилья или работы: все зависит от того, каким бюджетом вы располагаете и какой целью руководствуетесь. Например, для постоянного проживания или сдачи в аренду в Афинах можно недорого купить квартиру или студию. При переезде на ПМЖ большой семьей покупателей обычно интересует продажа вилл и коттеджей в Афинах, которые можно купить от 400-500 000 €. Немалый спрос в греческой столице имеют земельные участки и коммерческая недвижимость. Под инвестиционный проект в Греции можно приобрести:

В зависимости от масштабов и перспектив развития бизнеса, коммерческая недвижимость в столичных Афинах продается в пределах от 200 000 € до нескольких миллионов евро.

В целом же, если сравнивать цены на недвижимость в Греции и г. Афины, можно увидеть ощутимую разницу в пользу столицы. Это обусловлено не только столичными преимуществами, но и банальной нехваткой территории: за последние годы город так расширился, что для нового строительства просто не хватает места. Поэтому купить земельный участок под дом в Афинах несколько сложнее, чем в других районах Греции.

Но, при желании выгодные предложения можно найти и в греческой столице. Так, таунахаус в г. Афины можно купить в ценовом диапазоне от 400 тыс. € до 2 млн €. На точную сумму влияет общая площадь территории, состояние здания, год постройки и т.п. Немаловажную роль играет и район размещения. Как меняются цены на недвижимость в Афинах для разных районов города проанализируем в следующем разделе.

Виллы в Афинах

Цены квартир в Афинах по районам

Наиболее распространенный вариант недвижимости – это квартиры различного плана, от студий до трехкомнатных и двухэтажных апартаментов. Возможность купить отдельную виллу в Афинах доступна далеко не всем, а вот небольшая уютная квартира в Афинах по карману многим. Тем более если приобрести недвижимость в Афинах в недорогом, но успешно развивающемся районе. Возможен ли такой вариант? В помощь покупателям приводим средние цены за квадратный метр афинской недвижимости и краткое описание каждого района города.

Стоимость квадратного метра квартир в Афинах
Название района	Цена (1 кв. метр)

ХарактеристикаСтарый город

1 200 – 6 500 €Центральный округ столицы, в котором расположен знаменитый и притягивающий тысячи туристов Акрополь. Старый город поделен на 5 микрорайонов и каждый из них отличается замечательным видом на Акрополь и соседством с россыпью достопримечательностей, памятников, магазинчиков, кафе, ресторанов и развлекательных центров.МонастиракиПлакаТисиоПсириАнафиотикаКолонаки1 800 – 7 000 €Элитный район, расположенный немного восточнее исторического центра. Соседствует с греческим парламентом, иностранными консульствами, юридическими конторами и т.п. Большинство зданий построено в середине XX века. С 1990-ых годов считается престижным деловым центром, где проживают самые знатные и богатые горожане.Акропольские районыВ эту группу включены 3 микрорайона, расположенные в непосредственной близости от главной достопримечательности греческой столицы.Мец1 200 – 6 000 €Старый городской район, в котором сохранились многие довоенные здания. Находится чуть южнее центральных Плаки и Анафиотики, привлекателен для туристов.Кукаки1 000 – 2 500 €Район по соседству с Мецом, застроенный в 60-70ые года XX века. Сейчас ориентирован на туризм и активно развивается: строятся новые рестораны, магазины, кафе и гостиницы. Число туристов, бронирующих жилье в Кукаки, год от года возрастает в 5-6 раз, поэтому район инвестиционно привлекателен.Метаксургио500 – 4 300 €Находится чуть северней Псири. Считается местом богемы и творческой интеллигенции: здесь размещено множество галерей, музеев и других центров искусства. Большинство зданий построено в неоклассическом стиле.Южный пригородВключает в себя 8 микрорайонов. Характеризуется близостью к морю, наличием курортов и крупных транспортных узлов (порт, ветки метро). Пользуется повышенным спросом у туристов, приезжающих в Афины ради пляжного отдыха и морских круизов.Глифада2 000 – 5 000 €Вула2 000 – 5 500 €Палео Фалиро1 000 – 3 000 €Вульягмени2 800 – 6 500 €Эллинико2 000 – 6 000 €Калифея400 – 4 000 €Алимос800 – 2 700 €Пирей350 – 8 400 €

Таблица наглядно показывает, что цены недвижимости в Афинах зависят от престижности района и его удаленности от центра. Поэтому если хотите сэкономить, подыскивайте варианты в пригороде Афин.

Причины купить недвижимость в Афинах

Как уже отмечалось, столичные земли не могут расширяться из-за естественных границ, что делает недвижимость в Аттике относительно дорогой. Но это только по местным меркам. По сравнению с остальной Европой, земля в Греции и Афинах дешевле в 3-8 раз (в зависимости от конкретной страны)! Таким образом, покупка греческой недвижимости выгодна сама по себе, но еще и сулит прибыль: ведь на 2018-19 года прогнозируется улучшение экономики страны.

Для проживания

Как правило, переезд в Грецию на ПМЖ могут позволить себе люди состоятельные, т.к. уровень жизни в еврозоне довольно высок. Поэтому покупателей большей интересует продажа вилл и коттеджей в Афинах. Купить собственный домик у берега моря или в оливковой роще привлекательно само по себе, а дополнительную выгоду сделке придают льготные условия получения ВНЖ, а, следовательно, и всех прав граждан Европейского союза.

Коммерческая недвижимость в Афинах

В Греции рентабельны все виды бизнеса, связанные с туризмом, а уже выбор конкретной отрасли зависит от личных предпочтений. Например, можно присмотреть земельный участок под строительство в Афинах, взять право перепродажи дома или гостиницы, купить отель в Афинах, приобрести помещение под магазин и т.д. Также продается коммерческая недвижимость в столичных Афинах с уже готовым бизнесом: действующие гостиницы и отели, магазины, склады.

Инвестиции в недвижимость и под сдачу в аренду

Коммерческая и личная недвижимость в Афинах также приносит неплохую прибыль от аренды. Но здесь все зависит от типа недвижимости и района. Квартира в центре города или приморских районах определенно будет иметь успех у туристов весь год, а вот земельный участок, купленный в Афинах, как хорошее вино, может ждать своего шанса долгое время. Если, конечно, он не покупается под определенные планы и обещания. В целом же, аренда недвижимости в Греции перспективный вид бизнеса, если заранее проанализировать потребительский спрос.