Загородный дом в Техасе

Трогательное очарование дома 19 века для современной семьи из Техаса, США

Сегодня мы вновь приглашаем читателей нашего сайта о дизайне на увлекательную экскурсию по одному очень оригинальному дому.

Джоанна Гэйнс освоила больше профессий, чем может представить себе любой человек. Она дизайнер, владелец магазина, агент по недвижимости, реставратор, мама четверых детей и к тому же соведущая в телевизионном шоу под названием Fixer Upper. Кроме всего прочего, Джоанна вместе со своим мужем Чипом в течение полутора лет была занята перестройкой купленного ими фермерского дома в Техасе.

Супруги даже не помышляли о приобретении какой-либо недвижимости, когда один из клиентов Джоанны предложил ей с семьёй перебраться на ферму в пригороде Вако. Гэйнсы объехали всю территорию ранчо в 16 гектар и просто влюбились в него. С домом же дело обстояло совсем иначе. Викторианский особняк был обшит виниловым сайдингом и разделён на крохотные комнатушки, ни в одной из которой не помещался обеденный стол для всей семьи.

Исходные данные

Будущие жильцы: Чип и Джоанна Гэйнс со своими четырьмя детьми, среди которых Дрейк (9 лет), Элла (7 лет), Дьюк (5 лет) и Эмми (4 года).

Окружение — козы, коровы, лошади, куры и прочая живность.

Местоположение: Кроуфорд, Техас.

Площадь: 330 кв. метров

Период постройки: конец 19 века.

Супруги хотели сохранить очарование старины в доме, сделав его более гостеприимным и удобным для жизни современной молодой семьи. Они полностью заменили электропроводку и водоснабжение, установили новую крышу и окна. В особняке появилось центральное отопление и система кондиционирования, а планировка стала открытой и простой.

Стены избавили от облицовки гипсокартоном, обнажив добротные струганные доски, прекрасно сохранившиеся со времён строительства дома.

Любимое сочетание Джоанны — дерево, металл и белый цвет — сформировало эффектный декор самой большой комнаты на первом этаже, которая одновременно является кухней, столовой и гостиной. Массивная потолочная балка исполняет роль опоры для верхнего уровня не хуже многочисленных перегородок, разделявших это пространство ранее.

Семья любит различные таблички и знаки, такие как этот винтажный экземпляр. Если подумать, кухня семейства из шести человек и впрямь напоминает супермаркет.

Большая тумба в романском стиле с четырёхлистником на фасаде некогда стояла в церкви, а чаша в её центре наполнялась святой водой. Гэйнсы установили сверху бетонную столешницу и превратили тумбу в кухонный остров.

Детям нравится вешать стаканы на стержни специальной сушилки, прикреплённой к стене позади кухонного острова.

Старая лестница была очень ветхой, поэтому Гэйнсы приняли решение установить новую. Они также убрали с пола ковролин, а затем выровняли и отполировали превосходные сосновые доски, бывшие в доме изначально.

Пол входной зоны с другой стороны лестницы выложен брусчаткой в античном стиле.

Многие предметы в доме выполняют сразу несколько функций. В этом оригинальном шкафчике хранят лекарства и специальные коробочки, в которых гости уносят с собой свежие куриные яйца с фермы.

Джоанна приобрела 120 лотков для инкубатора у местной птицефабрики. Большая их часть отправилась на продажу в семейный магазин, но некоторые служат стендами для произведений детского творчества.

Супруги более чем в 2 раза увеличили жилое пространство дома, демонтировав чердак. Площадь спальни стала больше на 30 кв. метров, и теперь в ней поместилась огромная кровать из собственной линии мебели Джоанны.

Изысканная оттоманка и два мягких кресла из IKEA составляют довольно необычный ансамбль. Тем не менее, он отлично вписывается в компактное пространство возле камина, увенчанного декоративным цветком из металла. Стол-бюро с наклонной крышкой логично завершает элегантный и аристократичный образ спальни.

Эта волшебная комната принадлежит двум юным принцессам Элле и Эмми, которые, правда, предпочитают спать на двухъярусных кроватях в спальне мальчиков.

Вместо тумбочек Джоанна подвесила два оцинкованных подноса между кроватками, объяснив своё решение любовью к неожиданным образам.

В этом камине нельзя разжечь огонь, но можно хранить любые детские сокровища в специальном ящичке. Находящаяся рядом потрясающая двойная дверь ведёт в уборную.

Дети обожают проводить время вместе, поэтому они постоянно обитают в этой комнате с двухъярусными кроватями, которые были сделаны по заказу из водопроводных труб и древесины, чтобы придать индустриальный облик интерьеру фермерского дома.

Вообще-то предполагалось, что лестница на стене будет использоваться как этажерка для хранения журналов, но в действительности на ней обычно закрепляется баскетбольное кольцо.

Подборка деревянных букв и цифр составляет необычное панно на стене детской. Прямо под ним — промышленный шкаф с множеством ячеек для хранения игрушек.

Перед нами другая часть чердака, превратившаяся в гостиную.

Джоанна решила творчески подойти к оформлению места для учёбы детей. Она считает, что им веселее будет делать уроки в атмосфере уютной кофейни.

Настоящий письменный стол находится здесь же, а над ним — небольшой книжный шкаф.

На чердаке нашлось место даже для гостевой спальни…

… и для мастерской.

Когда Гэйнсы приобрели дом, он был в довольно неплохом состоянии, но дорожка почему-то вела к задней двери. Нужно было обойти строение вокруг, чтобы попасть на переднее крыльцо.

Исправить этот недостаток было сложнее всего. Владельцы фактически развернули дом, поменяв местами переднюю и заднюю двери. Основание стен и крыльцо обложили красным кирпичом, а слишком уж викторианские столбы были заменены на более простые.

Как уже было сказано, стены особняка на момент покупки были покрыты виниловым сайдингом. Древесина под ним имела неприглядный вид, и супруги вновь облицевали дом панелями, на этот раз цементно-волокнистыми.

Бывшая задняя дверь, превращённая в главный вход, обзавелась живописной верандой. Пришлось изменить положение всех окон, чтобы улучшить эстетику фасада.

Пёс по имени Рэд и кошка Флаффи встречают гостей на великолепной веранде.

Понятно, что гораздо дешевле было бы снести дом и отстроить на его месте новый. Но тогда была бы утрачена его богатая история, а Джоанна не могла этого допустить.

Купить недвижимость в Техасе

Техас расположен на юге Соединенных Штатов. Большое значение в жизни штата играют сельское хозяйство, скотоводство, образование, финансы, а также химическая и нефтегазовая промышленности.

Благодаря развитию нефтедобывающей промышленности, в Техасе всегда востребованы новые работники данной сферы. Большое количество свободных рабочих мест способствует очень низкому уровню безработицы, что выгодно отличает Техас в сравнении с некоторыми другими штатами. Сравнительно небольшой прожиточный минимум и умеренные цены на недвижимость в Техасе выгодно дополняют общую картину.

Найти в этом штате красивый и просторный новый дом в пределах 100-200 тыс. долларов – вполне реально. За жилье такого же класса, но в Калифорнии, покупателю пришлось бы выложить миллион как минимум.

Благодаря большому притоку населения из соседних штатов, квартиры и дома в Техасе пользуются высоким спросом, что, в свою очередь, рождает предложение.

Неудивительно, что многие мечтают купить дом в США, именно в Техасе, где рынок недвижимости отличается экономической стабильностью.

Недвижимость в Хьюстоне

Крупнейшим городом Техаса является Хьюстон. Здесь сосредоточена добыча природного газа и нефти; город является главным центром по производству оборудования для нефтедобычи. В Хьюстоне ведутся исследования в области биомедицины и аэронавтики.

В городе расположен самый крупный по объему торговли порт США. Свыше 1000 компаний работают в сфере информационных технологий.

Здесь много внимания уделяется чистоте и экологии. Условия проживания в Хьюстоне очень благоприятны; по качеству жизни город ничуть не уступает таким американским городам, как Сан-Франциско, Чикаго и Гонолулу. По этой причине многие из тех, кто желает купить дом в Техасе, выбирают именно Хьюстон.

Читайте также:  Как штукатурить потолок пошаговая инструкция

Ситуация на местном рынке недвижимости стабильна и благоприятна для совершения покупок. Средняя стоимость жилья здесь составляет порядка 200-300 тыс. долларов.

Недвижимость в Далласе

Даллас является относительно молодым техасским городом. В черте города сконцентрировано большое количество компаний, занимающихся телекоммуникациями. Кроме того, Даллас был и остается важным финансовым и индустриальным центром, задействованным в коммерции, энергетике, банковской деятельности, транспортной и компьютерной индустрии. Здесь живут 15 миллиардеров. Еще 8 – проживают по соседству, в Форт-Уэрте.

Цены на недвижимость в США, расположенную в Далласе, зависят от того, предпочитает ли покупатель бюджетные варианты, или готов к покупке элитных апартаментов и роскошных вилл. Жилой фонд здесь довольно разнообразен, так что есть, из чего выбирать. Сегодня дома в Далласе возводятся с использованием высококачественных материалов, которые отличаются не только прочностью, но и долговечностью.

Покупка дома на 3 спальни обойдется в Далласе в 160 тыс. долларов. Стоимость однокомнатной квартиры с ремонтом и встроенной бытовой техникой составляет на сегодняшний день около 60 тыс. долларов.

Недвижимость в Сан-Антонио

Основными аспектами экономики Сан-Антонио являются финансы, здравоохранение, туризм и правительство. Помимо этого, в городе сосредоточено несколько крупных центров базирования американских войск.

Приобрести дом в Сан-Антонио можно за 150-200 тыс. долларов; снять – за 700 долларов ежемесячно.

Задать вопрос | Отправить Заявку

Техас Элитные Дома и Престижная недвижимость, Продажа в Штате Техас

Похожие объявления Штат Техас

  • Соответствию
  • Максимальной цене
  • Минимальной цене
  • Размерам
  • Спальни

Шедевр Филиппа Джонсона. Он видел гала-шоу и платья. Президент. Первая леди Рок-концерт. Тосты с шампанским Показы мод по двойной лестнице. Singers. Светские. Сенаторы. Послы.

Не затопило в соответствии с Уведомлением о раскрытии Продавца! Современный драгоценный камень, который дополняет лесистое ущелье в эксклюзивном Pine Hollow. Просторный и открытый.

Великолепно расположенный на 2,45 эксклюзивных акров, этот великолепный 7,007 квадратных футов пользовательский дом был безукоризненно построен до самого высокого уровня.

Недвижимость, живущая на озере Конро. Этот хорошо оборудованный, ок. 7 592 кв. Фута открытая водная рая на озере Конро проживает ок. 6.624 хорошо ухоженных акров. Это частное.

Построенный со сказочным чувством пропорции, стиля, внимания к деталям и пространству, этот дом является вершиной жизни Бартон-Крик. Собственность находится примерно на 4 акрах с.

Уникальная и редкая возможность иметь один из нескольких пентхаусов в здании у входа в дом / полный штат в востребованном районе Хьюстона. Захватывающий вид на город с 27-го этажа.

Уединенный на 2,5 лесистых акров, этот замок окружен частными парковыми зонами. 27 000 квадратных футов недвижимости рассчитаны на изысканный образ жизни и предлагают роскошные.

Участки мирового класса ждут вас в этом великолепном поместье Доминион, предлагая непревзойденное мастерство и материалы, гармонично сочетающиеся для создания изысканного жилого.

Этот уникальный особняк, построенный в 2015 году на огромном участке, расположен в непосредственной близости от Spring Branch. Обязательно посмотрите, этот дом имеет уникальные.

Просто потрясающий дом в стиле Санта-Барбара, расположенный на акре земли в охраняемом поселке Вудс I в Бартон-Крик. Переходный, но вневременной интерьер наполнен естественным.

Elevated Living, Grand Spa, Патио Ужины, Оружейная комната, Охота – 20 минут от центра Фредериксбурга. Ранчо Уиллоу-Спрингс было разработано для семьи, друзей и коллег. Создать.

Спокойно элегантный дом по индивидуальному заказу, созданный jd Bartell Design и построенный ja Taghi Design / Nick Taghi Construction, в современном переходном стиле со старинным.

Недвижимость за рубежом → аренда домов в США

Симпатичный дом в Хьюстоне

Замечательный дом в Хьюстоне

Милый дом в Хьюстоне

Симпатичный дом в Хьюстоне

Красивый дом в районе с развитой инфраструктурой в Хьюстоне

Отличный дом в Хьюстоне

Большая часть территории Соединенных Штатов Америки находится на Североамериканском континенте и простирается с востока на запад от берегов Атлантического до берегов Тихого океана.

США. Государственное устройство.

США – это федеративная республика, которая состоит из 50 штатов, а также федерального округа Колумбия. Конституция 1787 года определила политическую систему Соединенных Штатов. В с.

Сегодня сдается в аренду:

Закажи журнал free

Корпоративный журнал с новыми предложениями и актуальными тенденциями отдыха за рубежом.

Наши услуги

Аренда дома в Техасе

Как и большая часть названий американских штатов, Техас имеет те же корни – индейские. В переводе это слово означает «союзники, дружба». Почти также приветливо, как перевод штата Гавайи. Это большой штат с сильным развитием сельского хозяйства. Поэтому люди здесь простые, привыкшие много работать и хорошо кушать. Главный деликатес в Техасе – барбекю.

Варианты аренды дома в Техасе (Хьюстон):

Сразу скажем, что аренда недвижимости в Техасе в этом штате стоит не особенно дорого. В пределах 2 000 тысяч евро в неделю можно снять прекрасный дом с большим количеством спален. Особенно распространена аренда жилья без мебели, что направлено в первую очередь на долгосрочную аренду.

Многие варианты находятся в Хьюстоне. Это крупный индустриальный центр, в котором достаточно сильно развиты многие сферы научного и промышленного секторов. Ключевые из них – нефтедобывающая и космическая. Здесь вы сможете посетить музей и научные центры, в которых максимально точно передана структура обоих направлений.

Являясь большим городом и очередным «плавительным котлом», город объединил множество наций, которые вместо того, чтобы строить отдельные кварталы, соединились воедино. Данный факт сильно повлиял на искусство Техаса и самого Хьюстона.

Стоимость аренды дома в Техасе (Хьюстон).

Недорого снять дом в Хьюстоне (Техас) можно всего от 1 320 евро в месяц. Площадь 111 кв. м, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня с гарнитуром и техникой, столовая и гараж. Возле дома благоустроен собственный сад. Коттедж находится в шаговой доступности от всей инфраструктуры, что позволит быстро решать бытовые потребности. Как и многие другие варианты, дом полностью освобождён от мебели и сдается только на длительный срок. Минимально – 1 месяц.

Хотите арендовать дом в Хьюстоне с собственным бассейном? Тогда вам подойдёт следующий вариант – коттедж с 3-мя спальнями, 2-мя ванными комнатами, гостиной, столовой и кухней. Общая жилая площадь – 166 кв. м. И если на придомовой территории предыдущего варианта расположен сад, то в этом случае – бассейн. Во всём остальном – предложения практически идентичны. Стоимость аренды данного дома в Хьюстоне – 1 530 евро в месяц.

Следующий объект понравится любителям больших пространств. В принципе, здесь всё те же 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, столовая и кухня, но с небольшим отличием – площадь этого коттеджа – 255 кв. м! Снять этот дом в Хьюстоне (Техас) можно от 2 050 евро в месяц.

Как строят дома в Техасе?

С любезного разрешения mechanismone, я выкладываю здесь его увлекательнейшую статью о том, как в Техасе строят дома. Он живет в Хьюстоне, а не в Далласе, но всё это относится ко всей территории Техаса, да и не только к нему. Дом где мы живем построен именно так как здесь описывается.

Далее текст и фотографии авторства mechanismone

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 – 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не “толпился”. Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.

Читайте также:  Кухни Arrital  современная классика

Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии – трубоукладчик).

Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком – это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.

После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.

Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.

Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель – задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации – пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них – открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.

Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь – 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра – она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге – 21 см. Остальную спецификацию писать не буду, любителям покопаться в чертежах, – тыц-тыц.

Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.

Рашн дизайнер датектед.

Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства – закрываются.

В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.

Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.

Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)

Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с “колоннами” 1.5 метра.

Обычный средний размер фундамента – 20 на 15 метров.

Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, “крест на крест”, за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.

Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.

Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.

Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины – это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.

Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.

Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.

Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15×5, 20×7 см.

Затем доски обшиваются стружечной плитой толщиной 2 см.

Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.

Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических “узлах”. Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.

После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.

Также дом внутри начинает “обрастать” различными элементами, например, барной стойкой.

Проводятся коммуникации внутри стен.

Черный провод – телевизионный, желтый – электрический, белый – интернет.

На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле – это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.

Вывод в комнату.

Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.

Ванная комната и туалет.

Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупателя строят настоящие камины.

Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.

Затем стены обшивают стружечной плитой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется мин. вата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем плита обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.

Затем гипсокартон шпаклюется.

Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.

Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей – 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).

Окна, используемые в строительстве, “южные”, и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания – 0.23, светопроницаемость – 0.43.

Читайте также:  Дизайн Спальни 15 Или 16 кв м, Создание Современного Интерьера, Зонирование и Обустройство Гардеробной

Наконец, приходит время кирпичной кладке.

Кирпич декоративный, стандарта ASTM – SW. Помимо кирпича также используется камень. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.

Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.

Соответственно под козырьком оставляется отдушина.

Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.

На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.

Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.

Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)

Мексиканцы работают со всеми удобствами.

Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.

За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.

Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент – остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто – все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.

Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.

Строим загородный дом на побережье!

Иметь свой загородный дом на побережье, практически у самой воды — мечта многих жителей штата Техас, так как в будние дни изнуряющая жара сводит горожан с ума, а ласковый, немного влажный ветер с моря освежает и дает отдых измученному телу. Но эта идиллия может в одночасье разрушиться внезапно налетевшим штормом, который сопровождается ураганным ветром, достигающим 160 км/час.

Меня попросили www.postroil.com для воскресного отдыха на острове Гелвестоун, который находится у южного побережья штата Техас. Пляж с западной стороны этого острова протянулся на 30 км. На острове построено более 20 домов, каждый из которых имеет свой архитектурный стиль. Но все эти дома объединяет одно — из-за частых приливов и штормов постройки возводят, поднимая на некоторую высоту — они стоят на ножках-сваях, напоминая насекомых.

За образец я принял дом с галереями в стиле «плантаторского». В разработанном проекте есть характерные черты, присущие этому стилю: жилое пространство расположено на двух уровнях, в доме имеются большие веранды, поддерживаемые высокими столбами-опорами, и выступающие наружные лестницы, связывающие веранды с землей.

Интерьер дома по просьбе заказчика я решил максимально приблизить к сельскому стилю. Но из-за финансовых ограничений большие веранды мы решили устроить с двух сторон дома, уменьшив за счет них гостиную и одновременно закрыв ее от солнца свесами крыш веранд. Спальни расположили на двух этажах.

Так как у меня не было опыта www.postroil.com, где дуют ураганные ветры, мы обратились к фирме, специализирующейся на возведении подобных зданий. Они спроектировали и рассчитали конструкцию, отвечающую требованиям по ветровой нагрузке для скорости ветра до 250 км/час.

Уровень грунта строительной площадки выше уровня моря на 1,7 м. Чтобы застраховаться от прилива, чистый пол над землей (в этой местности) должен быть на высоте 3,5 м.

Дом решили установить на 33-х деревянных сваях, обработанных под давлением антисептиком. Согласно строительным нормам сваи должны уходить в грунт на половину их длины. Мы тоже придерживались этого правила. Сваи длиной 9,6 м, на которые опирается выступающая веранда, мы заглубили на 3,6 м. Сваи фундамента при забивке могут уходить от оси на несколько сантиметров, и подрядчик предупредил об этом, пообещав после забивки их выровнять. Под будущий www.postroil.com залили на песке железобетонную плиту, армированную проволочной сеткой. Эта плита фиксирует сваи от смещения и удерживает песок под домом от вымывания во время прилива, а сетку крепили непосредственно к сваям, дополнительно связывая их.

Учитывая специфику www.postroil.com, www.postroil.com возводит дома с надежностью, большей той, что предусмотрена строительными нормами. Так и у нашего дома прочность каркаса превышает требования, которые предъявляются к сооружениям, противостоящим штормовым ветрам.

Забитые в песок сваи связаны между собой и несущими балками, которые изготовлены из соединенных попарно www.postroil.com сечением 50×300 мм. Балки вставлены в пазы, которые выбраны на противоположных сторонах свай, а все соединения стянуты оцинкованными болтами 020 мм .

Лаги пола также сделаны из досок сечением 50×300 мм. Их прикрепили к несущим www.postroil.com через проставки сечением 50×150 мм. Поверх лаг уложили половые шпунтованные доски сечением 20×50 мм, изготовленные из желтой сосны. Снизу же к лагам пола подшиты фанерные листы толщиной 20 мм.

Учитывая ветровые нагрузки на стену большой комнаты со стороны фронтона, пришлось собрать каркас этой стены из стоек сечением 50×200 мм с шагом между ними 400 мм. Кроме того, из тех же досок между стойками установили перемычки. В результате получилась ячеистая конструкция, что значительно повысило устойчивость www.postroil.com и способность его воспринимать горизонтальные усилия от ветра.

Стропила крыши изготовили из соединенных вместе досок сечением 50×250 мм. Для повышения прочности карниза свесы стропил сделали как можно короче. Лобовая доска и стропило соединены горизонтальными страховочными перемычками из досок сечением 50×250 мм, установленными с шагом 350 мм. Обрешетку выполнили из водостойкой www.postroil.com толщиной 20 мм, кровлю — из битумной черепицы.

Учитывая, что зимние плотные туманы, наползающие с теплых вод залива, приносят насыщенную солью влагу, наружную обшивку дома сделали из водостойкой фанеры. Ее прибили к каркасу гвоздями из нержавеющей стали с большими шляпками с шагом 100 мм по всей плоскости листа. Особое внимание было уделено швам обшивки.

Поверх фанеры дом отделали чистовой обшивкой из пластика, прибитой также гвоздями из нержавеющей стали. А на окнах установили короба из пластика для штормовых жалюзи. Но так как они очень дорогие, пришлось ограничить количество окон. Входную дверь и окна задней веранды окрасили в красный цвет, что придало дому особый шик.

Ссылка на основную публикацию