6 невероятных проектов реконструкции гаражей

6 невероятных проектов реконструкции гаражей – очень трудно представить, что здесь когда-то стояли автомобили…

Если вы хотите сделать свой дом просторнее, но у вас нет возможности соорудить к нему пристройку, обратите внимание на гараж. Взвесьте, что для вас важнее – дополнительные жилые метры или крыша «над головой» семейного автомобиля.

Затем подумайте о таких неудачных моментах, как, например, дорога, ведущая прямо к окну или воротам, используемым ранее для открытия ангара. Но мы не будем говорить об ошибках проектировщиков.

Лучше посмотрим на блестящие решения, в результате которых даже самый внимательный наблюдатель не узнает в полученной пристройке некогда стояночный бокс.

Дорогие читатели Маленьких Интерьеров, взгляните на фотографии, и если хоть одна из этих замечательных перестроек вдохновит вас, оставьте автомобиль на улице!

Современное патио от FABRE/deMARIEN

Архитекторы FABRE/deMARIEN в Бордо, Франция, трансформировали этот блок площадью 41 квадратный метр в оригинальный современный дом.

Преобразованный гараж, проект FABRE/deMARIEN

Внутри светло и свободно, и даже есть выход на свежий воздух.

В умном дизайне малых интерьеров много систем хранения, которые позволяют функционировать столовой, спальне, гостиной и рабочей зоне в этом небольшом помещении.

Традиционная кухня, преобразованная из гаражного пространства, проект AHMANN LLC

Thomas Ahmann из Ahmann Architects превратил узкий ангар в милую семейную кухню в Вашингтоне, округ Колумбия.

Оформление потолка открытыми балками помогло объединить Г-образное пространство кухонного интерьера.

Отсек, плавно перетекающий в патио, обеспечивает зону отдыха возле кухни.

Традиционное патио, проект от Menter Architects LLC

Архитектор Margaret Menter превратила парковочное место в детскую игровую комнату и творческий уголок для всей семьи. Их можно будет реорганизовывать по мере взросления чад и изменения их потребностей.

Спортивный зал и павильон для вечеринок, проект Menter Architects LLC

Сейчас, пока малыши не выросли, пространство включает в себя игровое, спортивное оборудование и место для проявления художественных способностей. Всё можно легко демонтировать, и комната превратится в павильон для вечеринки.

Menter Architects LLC

Внутри есть ванная комната с раковиной.

Katherine Robertson Photography

Сейчас уже трудно поверить в то, что часть этого дома с дымоходом, окружённым окнами, использовалась раньше для гаража.

Katherine Robertson Photography

Находясь в уютной гостиной, вы никогда не догадаетесь, что когда-то в этом зале стояла газонокосилка.

Мягкая обивка и антикварные находки с рынка города Раунд Топ, штата Техас, придают отделке особый шарм.

Ангар до трансформации

Таким было пространство гаража, когда его увидел архитектор Pi Smith из Smith & Vansant Architects перед началом капитального ремонта.

После:

Жилое функциональное помещение после преобразования, проект Smith & Vansant Architects PC

Теперь здесь специальная «аллея грязи», где члены семьи могут повесить свою заснеженную или мокрую одежду, разобрать почту и оставить промокшие сапоги сушиться рядом с дровяной печью.

Smith & Vansant Architects PC

Неподалёку от «аллеи грязи» расположено удобное и светлое помещение.

Говоря о переделках гаража, нельзя не упомянуть великолепный проект Michelle de la Vega – дизайнера, художницы и сварщика в одном лице. Она превратила свой паркинг площадью 23 м 2 , расположенный в Сиэтле, в полноценное жильё.

Открытое пространство в промышленном стиле имеет свою крошечную мини-кухню, спальню на чердаке и ванную комнату, которая стала единственной пристройкой к старому автомобильному боксу.

Действующий камин и стальные скульптуры, выполненные Michelle de la Vega, создают уют в гостиной открытого плана.

Перепланировка гаража в ГСК

Добрый день! Планирую поднять крышу в гараже, в ГСК. Мой гараж имеет железобетонную плиту, которая лежит на стене моего гаража и частично заходит на стену соседнего гаража. При подъёме крыши планирую расходы по нарушению гидро и теплоизоляция крыши соседнего гаража сделать за свой счет.

Вопрос: как мне сделать перепланировку на законных основаниях, потому что собственник соседнего гаража, обещал подать на меня в суд, в случае моей задумки на перепланировку гаража.

Ответы юристов ( 3 )

Евгений, а сосед Ваш прав будет в суде.

Более того, у соседа уже сейчас есть основания для принуждения изменения конфигурации или площади крыши гаража,

Ирина, напишите, пожалуйста, более подробный ответ!

Я Вам предложила подготовить соглашение. За дополнительную плату. Обращайтесь.

Здравствуйте. Вам для начала нужно договориться с соседом далее уже составлять проект перепланировки, согласовывать с администрацией.

ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Еще дополнение по моему вопросу: есть разрешение на постройку на моем гараже второго этажа, тогда будет ли являться увеличение высоты (а также увеличение высоты гаража за счет второго этажа) перепланировкой?

Добрый день, Евгений!

Для того, чтобы осуществить реконструкцию гаража на законных основаниях, Вам необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта. (ст.52 Градостроительного кодекса РФ)

Строительство
любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного
участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных,
строительных норм и правил.
ст.3 169-ФЗ

«Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

Ели Ваш сосед представит доказательства, что при проведении реконструкции здания гаража были нарушены его права собственника, а проведение строительно-монтажных работ по реконструкции создает реальную угрозу повреждения его имущества, то он вправе требовать устранения нарушения его прав в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Добрый день, Евгений!

Еще дополнение по моему вопросу: есть разрешение на постройку на моем
гараже второго этажа, тогда будет ли являться увеличение высоты (а также
увеличение высоты гаража за счет второго этажа) перепланировкой?

Вы с какой целью интересуетесь? Термины «переустройство» и «перепланировка» (как использует законодатель в Жилищном кодексе РФ), следует относить к внутренним изменениям в имеющихся помещениях (объединение квартир, перенос мокрых точек, снос-возведение ненесущих конструкций и т.п.), в Вашем случае можно говорить о «реконструкции»

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
ст.1 Градостроительного кодекса РФ

Учитывая, что вы будете менять внешние границы здания, я бы назвала это реконструкцией. При этом не важно как будет названо предполагаемое Вами действие, Вам следует проводить «перепланировку», «переустройство», «реконструкцию» в соответствии с разрешением на строительство.

Если вы сделаете все в соответствии с разрешением на строительство, то проблем не будет.

6 невероятных проектов реконструкции гаражей – очень трудно представить, что здесь когда-то стояли автомобили…

Если у вас есть желание выполнить собственный дом свободнее, но у вас отсутствует возможность сделать к нему пристройку, посмотрите на автогараж. Взвесьте, что для вас важно – добавочные жилищные метры или кровля «над головой» домашнего автомобиля.

После стоит подумать о таких плохих моментах, как, к примеру, дорога, которая ведет прямиком к окну или воротам, применяемым раньше для открытия ангара. Но мы не будем говорить об оплошностях проектантов.

Лучше взлянем на гениальные решения, из-за которых даже очень чуткий наблюдатель не узнает в получившейся пристройке некогда стояночный бокс.

Читайте также:  Клей для плитки: термостойкий, влагостойкий, эластичный, быстросохнущий; какой выбрать плиточный клей для ванной и кухни, каков его расход и максимальная толщина слоя

Дорогие читатели Небольших интерьеров, посмотрите на фотоснимки, и если хоть одна из данных превосходных перестроек воодушевит вас, нужно оставить авто на улице!

Теперешнее патио от FABRE/deMARIEN

Архитекторы FABRE/deMARIEN в Бордо, Франция, трансформировали этот блок площадью 41 метр квадратный в необычный нынешний дом.

Преобразованный автогараж, план FABRE/deMARIEN

В середине светло и свободно, и есть даже выход на чистый воздух.

В разумном дизайне небольших интерьеров много конструкций хранения, какие дают возможность работать столовой, спальной комнате, гостевой и рабочей территории в данном маленьком помещении.

Классическая кухня, преобразованная из гаражного пространства, план AHMANN LLC

Thomas Ahmann из Ahmann Architects сделал узенький ангар в милую семейную кухню в Вашингтоне, округ Колумбия.

Потолочное оформление открытыми балками помогло соединить Г-образное пространство интерьера кухни.

Отсек, переходящий незаметно в патио, гарантирует территорию отдыха подле кухни.

Классическое патио, план от Menter Architects LLC

Архитектор Margaret Menter сделала место для парковки в детскую комнату для игр и креативный уголок для всей семьи. Их можно будет реорганизовывать по мере взросления чад и изменения их надобностей.

павильон и Спортивный зал для тусовок, план Menter Architects LLC

Теперь, пока дети не выросли, пространство в себя включает игровое, место и спортивное оборудование для проявления эстетических способностей. Всё легко можно разбирать, и комната превратится в павильон для тусовки.

Menter Architects LLC

В середине есть помещение ванной с раковиной.

Katherine Robertson Photography

Теперь уже тяжело верить в то, что часть данного дома с дымоотводом, окружённым окнами, применялась ранее для автогаража.

Katherine Robertson Photography

Пребывая в комфортной гостевой, вы никогда не додумаетесь, что когда-то в данном зале стояла газонокосилка.

Мягкая обивка и старинные находки с рынка города Раунд Топ, штата Техас, придают облицовке особенный шарм.

Ангар до трансформации

Таким было пространство автогаража, когда его увидел архитектор Pi Smith из Smith Vansant Architects перед капитальным ремонтом .

После:

Жилищное практичное помещение после изменения, план Smith Vansant Architects PC

Теперь тут специализированная «аллея грязи», где члены семейства способны навесить свою заснеженную или влажную одежду, разобрать почту и оставить промокшие сапожки сушиться рядышком с дровяной печью.

Smith Vansant Architects PC

Рядышком от «аллейки грязи» расположено комфортное и яркое помещение.

Говоря о переделках автогаража, нельзя не сказать прекрасный план Michelle de la Vega – оформителя, художницы и сварщика в одном лице. Она сделала собственный паркинг площадью 23 м 2 , находящийся в Сиэтле, в настоящее жильё.

Открытое пространство в промышленном стиле имеет собственную маленькую мини-кухню, спальную комнату на чердаке и комнату с ванной, какая стала единственной пристройкой к древнему автомобильному боксу.

Существующий камин и стальные статуи, сделанные Michelle de la Vega, делают комфорт в зоне для приема гостей открытого плана.

Вы прочли заметку — 6 восхитительных проектов реставрации автогаражей – достаточно тяжело представить, что тут когда-то стояли машины…

Реконструкция гаража

Опции темы
Поиск по теме

Реконструкция гаража

Добрый день.
Я являюсь членом потребительского кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей и владельцем одного из гаражных боксов. Земля под зданием гаражей кооператива в аренде у муниципалитета сроком на 49 лет. Хочу провести реконструкцию своего гаражного бокса – увеличить высоту. Председатель кооператива не против, а соседи по гаражу высказывают категорический протест.
Как провести реконструкцию, чтобы соседи не смогли через суд заставить меня возвращать всё обратно?

Никак, если строение единое.
А почему, против. какие доводы?

Гаражи со временем “вросли” в землю. Если я подниму свой гараж, то я подниму и уровень пола, т.к. гаражи топит весной. Его гараж окажется в яме. Ну и сугроб на крыше соседа будет образовываться.

Почему никак? Ссылку на статью можно?

Если гараж зарегистрирован как “здание”, то можешь делать с ним все что хочешь, не спрашивая у соседей. Если – “помещение”, то нужно согласие всех собственников других “помещений”.

Зарегистрирован как нежилое помещение в здании.
А ссылку на статью можно?

ст.51 Градостроительного кодекса

Гаражи со временем “вросли” в землю. Если я подниму свой гараж, то я подниму и уровень пола, т.к. гаражи топит весной. Его гараж окажется в яме. Ну и сугроб на крыше соседа будет образовываться.

Почему никак? Ссылку на статью можно?

Общие. фундамент, стены, ПП. Как долевая собственность. Без согласия остальных собственников, никак.
Даже если соседи согласятся, свои проблемы ты решишь на несколько лет. Деньги на ветер. В результате подтоплений, гаражи врастают в землю. Подняв пол, вода так и будет у фундамента. Надо укрепить фундамент и сообща сделать водоотвод.

Это всё конечно правильно, но вот сделать это сообща не получится по разным причинам. Кто-то уже поднял свой гараж и его эта проблема не беспокоит, кто-то собирается продавать, есть несколько брошенных, кто-то пользуется только погребом и на гараж ему плевать, у кого-то просто нет денег. Даже если я инициирую проведение собрания членов кооператива и вынесу этот вопрос на повестку придёт максимум 25-30 процентов собственников.

И всё-таки, хотелось бы знать чуть подробнее, как могут развиваться события, если я начинаю самовольную реконструкцию. Допустим я разберу крышу здания над своим гаражным боксом.
Сосед это увидит, сфотографирует, и подаст иск в суд о том что я нарушаю его права. Но какие права соседа я нарушаю?

Самовольная реконструкция, это уже нарушение норм. Ты должен получить разрешение на реконструкцию, путем уведомления местной администрации. Соседу не надо подавать в суд. Достаточно написать заявление в ту же администрацию. Будет предписание, привести в исходное состояние. Не исполнишь в определенные предписанием сроки, снесут. За твой счет.
Права соседа. конструктивно, общие стены, фундамент, кровля, это все общее имущество. И без согласования с остальными собственниками, ничего видоизменять не имеешь права.

Собрать кворум на ОС, это еще та проблема. Читайте Устав ГСК. Принимаете решение об очно-заочном голосовании и рассылаете почтой, как уведомление. Как способ голосования. Ответят..хорошо, нет. их проблемы. Пользуюся гаражами или нет, не важно. Содержать в должном состоянии. обязаны.
Долго, за то правильно.

Хорошо, допустим я не буду менять высоту здания. Какие у меня есть права как у собственника помещения?
Что из этого списка я смогу сделать не спрашивая согласия всех собственников?
1) Вырыть смотровую яму в своём гаражном боксе
2) Сделать стяжку пола высотой 10 см
3) Разобрать переднюю стенку гаража, поднять ворота на 10 см, собрать стену.
4) Забетонировать въезд в гараж

6 невероятных реконструкций гаражей. Неужели здесь когда-то стояли машины?

August 24, 2015 20:43

By Fabiosa

Мы живем в уютных домах и квартирах, обустраивая их по своему вкусу и радуясь комфорту. Но часто многим из нас не хватает дополнительной комнаты или помещения, в котором можно оборудовать творческую студию, сделать веселую игровую для детей или мини-кинотеатр для дружеской компании. Конечно, можно сделать перепланировку квартиры или пристройку к дому. Но есть альтернативный вариант, который понравится всем, у кого есть пустующий гараж.

Вы даже не представляете, какой потенциал хранят эти сооружения! Предлагаем вашему вниманию 6 примеров замечательных перестроек, которые вдохновят вас на отличную идею!

1. Современное патио

FABRE/deMARIEN

Архитекторы в Бордо (Франция), трансформировали блок площадью 41 кв. м в оригинальный современный дом.

FABRE/deMARIEN

Внутри светло и просторно, и даже есть выход на свежий воздух.

FABRE/deMARIEN

2. Традиционная кухня и гостиная

AHMANN LLC

Читайте также:  Выводим дымоход через кровлю

Дизайн небольшого гаража позволил создать просторную и функциональную кухню.

AHMANN LLC

Отсек плавно перетекает в патио, обеспечивая зону отдыха возле кухни.

AHMANN LLC

3. Детская игровая и творческий уголок

Menter Architects LLC

Архитектор преобразовала гараж в место для игр и занятий спортом. Помещение можно будет реорганизовывать по мере взросления детей.

Menter Architects LLC

Сейчас пространство включает в себя игровое и спортивное оборудование, место для проявления художественных способностей. Но со временем, когда дети подрастут, можно будет легко переделать его в павильон для вечеринок, например.

Внутри также есть туалетная и раковина.

Menter Architects LLC

4. Красивая гостиная

Katherine Robertson

Находясь в этой гостиной, вы никогда не догадаетесь, что когда-то здесь стояла газонокосилка.

Katherine Robertson

Мягкая обивка и антикварные предметы с рынка в Раунд Топе (Техас), придают дизайну особый шарм.

Katherine Robertson

5. Уютная прихожая и место отдыха с камином

Smith из Smith & Vansant Architects

Таким было пространство гаража, когда его увидел архитектор Pi Smith из Smith & Vansant Architects перед началом капитального ремонта.

А вот воплощенная идея.

Smith из Smith & Vansant Architects

Теперь здесь члены семьи могут повесить свою одежду, разобрать почту или поставить промокшие сапоги сушиться возле дровяной печи.

А вот уютное местечко, в которое переходит прихожая.

Smith из Smith & Vansant Architects

6. Полноценный оригинальный дом

Michelle de la Vega/Ira Lippke

Мишель — дизайнер, художница и сварщица в одном лице. Она переоборудовала свой гараж (площадью 23 кв. м) в Сиэтле в полноценное жилье.

В домике, обустроенном в промышленном стиле, есть крошечная мини-кухня, спальня в верхней части и ванная комната, которую она пристроила к гаражу.

Michelle de la Vega/Ira Lippke

Стильный камин и стальные скульптуры, выполненные дизайнером Мишель Вега, создают особую атмосферу в гостиной.

Michelle de la Vega/Ira Lippke

Молодая пассия политика сделала крупную ставку и выиграла любовь, несмотря на 49-летнюю разницу в возрасте

Футболистка завоевала золотую бутсу и поцеловала свою девушку, утерев нос ненавистному ею Трампу и журналистам

Молодая пассия политика сделала крупную ставку и выиграла любовь, несмотря на 49-летнюю разницу в возрасте

Футболистка завоевала золотую бутсу и поцеловала свою девушку, утерев нос ненавистному ею Трампу и журналистам

Мама-кассирша убежала из банка с 380 тыс. долларов, но ее случайно выдали собственные дети

Переделка гаража в гск в жилую комнату

Бордо: дом 41 кв

В Бордо схожая со многими крупными старыми городами ситуация: здесь есть центральные места, «элитность» которых на самом деле давно в прошлом, но тут по-прежнему престижно жить. В одном из таких районов находится проезд Буан (Passage Buhan). Уникальность его в том, что это частный проезд — он закрыт для посторонних, тут удивительно тихо, нет никого лишнего и у каждого домовладельца есть своя часть проезжей части. Особенность этого проезда в том, что все дома — это в прошлом конюшни, внизу стояли лошади, наверху жили конюхи. Впрочем, не совсем все, один из них в совсем недалеком прошлом был . автомобильным гаражом. Его-то и купил неожиданно для всех фотограф Джереми Бухгольц, который из-за работы разрывается между Парижем и Бордо и давно мечтал о постоянном «пристанище» в этом городе, но не тянул полноценный дом. Обзаведясь необычной жилплощадью, он обратился к знакомому архитектору Матьё де Марьену из FABRE/deMARIEN architects и тот придумал остроумный проект, как из гаража сделать дом — небольшой, но современный и удобный.

Как сделать жилой дом из гаража? Главный секрет этого дома-гаража в том, что массу разных функциональных зон (спальню, гостиную, санузел, кабинет, а так же множество шкафов) архитектор вписал в один объем – 10-метровый параллелепипед. За счет чего в домике площадью в 41 кв. м осталось еще много свободного места для жизни. Хоть вечеринку с танцами устраивай!

Можно ли надстроить мансардный жилой второй этаж над гаражом? Фото, чертежи

Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства, которое сокращается из-за низкого потолка.
Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.

Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий, и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо: дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.

Возможна ли переделка гаража в жилое помещение, а также, можно ли жить в гараже по закону

Очень часто можно услышать такой вопрос: «Можно ли жить в гараже по закону?». Жить теоретически можно, даже не получая никаких разрешений. Если же речь идет о регистрации и получении постоянной прописки, то необходимо соблюдение норм и правил, прописанных в российском законодательстве.

  • несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии;
  • стены не должны иметь трещин и дефектов;
  • комнаты должны быть безопасными для проживания. Владельцу необходимо соблюсти все требования пожарной безопасности и СанПиНа;
  • пространство должно быть полностью защищено от утечек воды, используемой в быту;
  • в доме в обязательном порядке должны быть проведены все инженерные системы, в соответствии с требованиями безопасности;
  • высота потолков комнат должна быть не меньше 2,5 м., высота потолков коридоров – не менее 2,1 м;
  • постоянное проживание в подвале и цоколе не разрешается. Поэтому владельцу подземного корпуса не удастся прописаться в такой недвижимости, какой бы ни была планировка и размер комнат;
  • в комнатах должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.

Можно ли в гск строить двухэтажный гараж

  1. Главное требование – наличие у владельца на руках документов, которые докажут, что он приобрел участок или получил его в собственность любым законным способом (см. ). Только при их наличии возможно законно оформить гаражное строение. Имея на руках все, что требует законодательство, вы легко сможете добиться признания гаража недвижимой собственностью.

Для строительства ГСК берется в аренду , но гараж в кооперативе строится не самовольно (кому где вздумается), а в соответствии с планом и на законных основаниях. Обязательны ежемесячные членские взносы, которые идут на текущие расходы (электричество, водоснабжение, арендная плата на землю и др.). После окончания строительства все гаражи считаются общей долевой собственностью, а индивидуальные боксы для автотранспортных средств принадлежат членам кооператива.

Как из гаража сделать жилое помещение

Утепление стен и кровли не имеет больших сложностей – здесь главное правильно рассчитать материалы и защитить утеплитель пароизоляцией. Проблемы с канализацией могут возникнуть, если рядом не проходит общественная канализационная сеть. Тогда придется зарывать септик вблизи бокса и периодически откачивать из него отходы, иначе неприятный запах будет просачиваться в жилье в гараже. Провести воду и отопление Вы сможете с помощью небольшой скважины и газового котла, который обеспечит Вас 24 часа теплой и горячей водой. Также для создания тепла установите небольшую печку, работающую от дров.

Перед тем, как сделать жилой гараж своими руками, необходимо определиться с планировкой и расположением жилых помещений. Многие владельцы строят все системы жизнеобеспечения в близлежащих к гаражу хоз. постройках. Из всех вариантов переделки гаража в жилое помещение, можно выделить 2 самых популярных.

Мастеркласс по переделке гаража в супер-дом

О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом. Так что же я тут строю? А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный — понятно. Модульный — состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы — погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку. Полностью автономные системы жизнеобеспечения — значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и «привязок» к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный. Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим). Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю — никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом — типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д. То есть полная автономность систем жизнеобеспечения — это ещё и фактор законности размещения такого сооружения на площадке не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией. Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям. Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей, проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.

Читайте также:  Дымовые трубы для котельных: расчет высоты дымохода, выполнение молниезащиты, диаметр металлической

Устанавливаем, строго следуя инструкции и проявив собственную изобретательность и смекалку. Кстати, как оказалось, обшивать (даже пластиковую!) стену оцинковкой было излишним. Этот аппарат совершенно не нагревает стену, на которой висит. Я же подложил под него лист оцинковки, недопоняв слово «КОНВЕКТОР» в его названии. Примечание: Википедия любезно сообщает нам, что «КОНВЕКТОР — отопительный прибор, в котором тепло от теплоносителя или нагревательного элемента передаётся в отапливаемое помещение КОНВЕКЦИЕЙ. Естественная конвекция, при которой теплый воздух, уже нагретый контактом с теплоносителем или нагревательным элементом, поднимается наверх, а его место занимает более холодный воздух помещения, усиливается конструкцией конвектора». Встаю и ещё раз аплодирую буржуйским инженерам!

Переделка гаража в жилое помещение

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Потренироваться в изготовлении стальных дверей решил с запасного выхода 2-го этажа (на крышу соседа). Учитывая, что сварочным работам я только что обучился в Интернете, для первой двери — неплохо. Только изварив килограмм электродов, начал немного чувствовать суть дуговой электросварки — понимать зависимость выставленной силы тока от толщин свариваемого металла, положения шва и т.д. Похоже, в сварке важен опыт — чем дольше и больше варишь, тем качественнее шов.

Переделка гаража в гск в жилую комнату

Во-первых, гараж можно преобразовать в двух- и более этажную недвижимость. В которой, кстати, можно не только жить самому при отсутствии заветных квадратных метров, но еще и сдавать в аренду, превратив в постоянный источник дохода. Во-вторых, еще и останется место для автомобиля.

Часто она принадлежит муниципалитету, который сдает участок ГСК в аренду на определенный срок.Чтобы убедиться, что кооператив основан и действует законно и что земельный участок его членам выделен в соответствии с нормами и правилами, необходимо воочию увидеть решение о предоставлении кооперативу земельного участка, устав кооператива, список членов ГСК, а также получить на руки свою членскую книжку.Что касается индивидуального гаража, то оптимальным вариантом считается строение, находящееся в собственности, с приватизированной под ним землей.

Переделка гаража в гск в жилую комнату

Здравствуйте,может ли здание гаража площадью 1000м2,принадлежащего частному лицу ,переделать под жилой многоквартирный дом 10-15 квартир,если да,то куда обращаться для согласования проекта перепланировки и как и когда изменить статус здания,после его достройки или перед началом переделки

Требования, которым должно отвечать жилое помещение установлены разделом 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47:

Переделка гаража в гск в жилую комнату

В Великобритании только 48% автомобилистов используют гараж для хранения машин. Остальные превращают его в большую кладовку или же переоборудуют в функциональное жилое помещение. Россияне пока более консервативны в этом вопросе, однако возможно владельцам загородной недвижимости стоит повнимательнее присмотреться к такому способу увеличения жизненного пространства. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как сделать из гаража жилую комнату.

Многие семьи сталкиваются с проблемой нехватки жизненного пространства в доме: появляются малыши, повзрослевшие отпрыски возвращаются в отчий дом, пожилые родители перебираются к детям. Некоторым же просто хочется иметь просторную столовую, комнату отдыха, рабочий кабинет или мастерскую. Однако, в силу финансовых или иных причин переезд возможен далеко не всегда. Если в доме имеется встроенный гараж, это может стать решением проблемы. Как показывает практика, обустройство комнаты на месте уже существующего нежилого помещения обходится в два раза дешевле, чем возведение пристройки с нуля.

Можно ли в гск строить двухэтажный гараж

При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо- и газоснабжение и вентиляция.

«На вопрос о законности проживания в гараже отвечаю — никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости»

6 невероятных проектов реконструкции гаражей – очень трудно представить, что здесь когда-то стояли автомобили…

Если кровля в гараже не протекает – это безусловный плюс. Однако для создания полноценного жилого помещения нужно проверить не только герметичность кровельного покрытия, но и произвести работы по утеплению и звукоизоляции. Для утепления и шумоизоляции хорошо подойдут плиты из стекловаты или минеральной ваты. Обязательно закрепите листы с внешней стороны вагонкой или листами ГВЛ. Так Вы сможете избежать попадания влаги и гниения утеплителя.

Немаловажное значение имеет способ открывания ворот. От данного фактора будет зависеть функциональность внутреннего пространства и коэффициент теплопотерь помещения. Некоторые владельцы гаражей меняют ворота на панорамные оконные блоки, которые придают помещению современный и эстетичный внешний вид. Устройство панорамных или обычных окон является обязательным условиям для успешного прохождения строительной экспертизы. Даже небольшие преобразования внутри помогут изменить гараж до неузнаваемости и сделать его похожим на городскую квартиру.

Ссылка на основную публикацию